控制建筑工程造价的途径分析-杜昊玲.docx

预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月中 · 1609· 控制建筑工程造价的途径分析 杜昊玲 （贵州瑞华亚太工程造价咨询有限公司 贵州贵阳 550002） 【摘要】 近几年来 , 随着社会经济的发展 , 建筑、市政、交通、 水利、铁路、矿山等各行各业也在蓬勃发展，各行业新建、改建、 扩建工程项目越来越大，投资力度越来越大 , 对资金管理的要求 越来越高，故对工程造价人员的要求也越来越高，然而很多工程 在控制造价的过程中 , 却存在一定的问题。接下来 , 本文将结合 建筑工程造价控制的重要性以及目前建筑工程造价控制存在的问 题 , 探讨解决这些问题的方法以及对策。 【关键词】 工程造价；造价控制重要性；问题；途径 1 建筑工程造价控制概述 1 1 建筑工程造价控制的内涵 所谓的建筑工程造价控制，主要就是指的以设计图纸以及建 设方案作为依据，然后对工程施工的各个项目阶段的造价进行控 制，分为投资估算，概算，预算，招标控制价，结算等几个阶段。 在对造价进行控制的时候，主要需要从人力、物力以及财力等方 面入手，通过对于科学合理的施工方法的利用，使得工程获得最 大的投资效益及社会效益。因为就建筑工程而言，它有着自身的 特殊性，在其施工的过程中，往往会受到许多方面因素的限制， 而且施工过程中所消耗的资源也非常的多，所以说对于建筑工程 造价的控制实质上是一个综合性和系统性非常强的工作。 1 2 建筑工程造价控制的意义 近些年来，我国的建筑行业取得了非常良好的发展，对于任 何一个建筑项目而言，工程造价都是必不可少的，长期以来，工 程造价控制都是影响建筑业进一步发展的一个重要因素，但是在 进行建筑工程施工的过程中，往往会受到多方面因素的共同影响， 而且所涉及到的单位和部门也非常的繁多，而工程造价控制又是 贯穿于整个建筑工程项目的始终的，通过对于各个阶段的造价进 行合理的控制，能够有效地降低整个建筑工程的成本，同时通过 对于造价的合理控制也能够更好地保证建筑工程的质量。除此之 外，对于建筑工程造价进行合理的控制，还能够有效地避免投资 超额，可以使得施工单位对于现有的资源进行更加充分的利用， 减少资源的浪费，所以说对于建筑工程造价加以控制，无论是在 保证建筑工程质量还是促进建筑业的发展等方面，都有着非常重 要的意义。 2 建筑工程造价控制过程中存在一些问题 建筑工程造价控制过程中目前存在的问题主要表现在以下几 个方面。首先，建筑工程造价控制的意识和理念有待进一步加强， 虽然很多建筑工程的管理者对造价控制的重要性有着清晰的认识， 但是很多项目管理人员或者是施工人员对工程造价控制的意识比 较薄弱，很多项目管理人员对造价控制管理的重心放在工程预算 和工程结算方面，没有对工程造价控制进行动态的管理和正确的 认识，导致建筑工程造价控制工作不科学，造价控制效果并不理想。 其次，建筑工程造价控制管理的各个阶段相互脱节，工程造价控 制管理包括多个控制管理阶段，例如投资估算阶段、施工图预算 控制阶段以及工程结算阶段等等，这些不同的造价管理之间缺乏 有效的信息沟通，管理工作相互脱节的现象比较严重，这就导致 在一个建筑工程中出现了多种工程造价控制方法的现象，使建筑 工程造价的有效控制受到了严重的影响。 3 建筑工程造价控制的有效途径 3.1 资金使用效率的提高对建筑工程建设具有重要意义 , 为了 满足现阶段工程建设项目管理的需求 , 本文从建筑工程施工设计、 招标、施工、结算等方面的项目成本控制作了详细阐述。在投标 阶段 , 制定合理的建筑工程造价。项目的投标后 , 确定项目合同成 本。施工阶段做好项目的造价管理，在保证工程质量的前提下降 低建筑工程造价 , 3.2 如何确保工程质量的前提下降低投资者的成本和项目成本 是当前建筑业所关注话题 , 当前市场对建筑工程造价的理解大致 分为两种 : 一种是指资本投入到工程建设 , 构成建设工程的投资， 另一个主要是指项目承包的价格 , 其内容包括项目的建筑和安装 等，包括工程施工成本 , 管理费用、合理的利润及税金。 4 加强建筑工程各个阶段的造价控制 万方数据 4.1 加强建筑工程设计环节的造价控制。首先，要对图纸进行 优化设计 , 待设计图纸完成内部审核后 , 要对设计图纸进行全方面 的检查和监督，建筑图纸审查部门一定要做好自身的工作职能， 对建筑图纸进行全面的审查，从而保证建筑工程设计图纸的质量。 其次，要对建筑工程设计的概算办法进行有效规范，建筑设计的 概算必须经过建筑工程标准定额造价的管理以及建行等有关部门 的全面审核，要确定好有效的投资限额，有效地避免人为因素造 成建筑项目设计规模扩大问题的出现。最后，在建筑项目设计过 程中，可以将新的施工技艺、新的建筑材料等充分的融入到设计 当中，这样不仅能够达到节约建筑资金的目的，而且还能够有效 地控制建筑工程总造价。 4.2 在建筑工程招投标的过程中，其造价控制可以从工程量的 计算开始，工程量的计算是工程造价控制的主体部分，需要花费 大量的时间和精力，并且会对建筑工程造价的科学性产生直接的 影响，因此需要相关技术人员认真对待工程量的计算工作，使工 程量计算的误差能够降到最低。只有工程量计算准确，才能保证 招标控制价的准确，同时这项工作也关系到建筑工程承包合同价 的基础，只有科学合理的招标控制价才可以选定出正确的投标人， 才能把工程的投资控制在合理的范围内。 4.3 建筑工程在施工的阶段，施工管理工作人员要对建筑设计 图纸进行细致的了解分析，与建筑设计部门进行重点的深入研究。 建筑工程的造价专业技术人员还要对建筑工程施工的每个环节进 行全面的跟踪及了解，并及时的掌握建筑施工过程中各个阶段出 现的预算数据变化，能够根据实际情况作出及时的反应。对现场 签证、设计变更 , 索赔等容易引起造价增加的部分进行严格控制、 审核。另外，要对建筑工程的施工质量进行动态的监控，尤其是 建筑监理单位要做好相应的职责和管理工作，从宏观层面和微观 层面对建筑工程的施工质量进行全面的控制和管理。 4.4 要对建筑项目建设造价的合理性进行充分的控制，对竣工 阶段各种相关文件的真实性和可靠性以及合理性进行全面有效地 审查和核实。并对工程结算编制的依据进行有效控制。其中结算 编制的主要依据包括施工合同、建设协议、定额、施工建设项目 的预算金额、建筑材料的价差、设计变更、图纸会审的记录及政 策性调整文件等等，要对各项内容的规范性和有效性进行有效审 查。 5 强化建筑工程造价控制的信息化管理 要在建筑工程造价控制过程中充分的利用信息化管理技术， 做好建筑工程造价动态管理和全面管理工作。首先，将信息网络 与工程造价软件进行有效地融合，提高工程造价信息和相关数据 的录入效率，在相关资源和数据的存储和查询方面能够实现极大 的便利，另外，通过相关软件的操作和更新，还能够对工程造价 相关信息进行及时的更新，在管理效率提升方面发挥着十分重要 的作用。其次，利用信息技术对工程造价控制进度进行管理，对 上述的几个造价控制阶段信息进行管理和维护，有利于相关信息 的沟通和交流，在工程造价控制全面性和系统性方面发挥着十分 重要的作用。 6 结束语 工程造价控制对建设方来说是投资控制，对施工方来说是成 本控制，是建筑工程管理的一个重要任务，对发承包双方来说都 是非常重要的工作内容。而要更好地开展建筑工程造价控制工作， 就应该在项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及 竣工阶段对于造价加以严格的控制，在保证建筑工程质量、进度 的基础之上将工程的投资和成本降到最低，从而使得项目的发承 包双来取得最大的经济效益以及社会效益。 参考文献： 1姚惠环控制建筑工程造价的途径分析 J江西建材， 2014， (07):249+266 2 张骞 . 建筑工程造价有效控制的途径浅析 J. 改革与开 放 .2016， (20)： 102.