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    控制建筑工程造价的途径分析-孙仕来.docx

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    控制建筑工程造价的途径分析-孙仕来.docx

    1088 2017 年 8 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 控制建筑工程造价的途径分析 孙仕来 (安徽永涵工程咨询有限公司 安徽马鞍山 243000) 【摘要】 建筑企业在不断发展过程中,工程造价超预算现象较 为严重,成为了建筑企业普遍关注的焦点性话题。建筑工程必须 要做好建筑工程造价工作,促进建筑工程造价管理工作的顺利实 施。本文主要针对建筑工程造价超预算原因和控制展开深入的研 究,并提出几点针对性的策略,以供相关人士的借鉴。 【关键词】 建筑工程;造价控制;途径 1 引言 开展建筑工程造价预算工作,可以有效保障建筑工程项目顺 利进行,确保企业经济利益。但是,在建筑工程造价控制过程中, 往往出现超预算的问题,主要是由于造价预算过程中,人员素质 水平不高、材料市场价格出现波动、设计变更的影响。因此,应 采取有效的控制对策,避免超预算的问题,实现企业最大化的经 济效益。 2 开展建筑工程造价预算的重要性 开展建筑工程造价预算工作,可以充分降低由于造价控制不 当而引起的工程返工或设计变更现象。在建筑工程施工建设过程 中如果出现工程返工或设计变更问题,那么就会增加建筑工程的 造价成本,不利于后期建筑工程项目的顺利开展;开展建筑工程 造价预算工作,可以合理规划企业项目资金的投入,合理优化配 置人力、物力和财力等资源,实现企业最大化的经济效益;在建 筑工程的实际建设过程中,由于部分施工单位的项目管理制度尚 不完善,容易造成资金使用不当,与工程目标不明确等状况,通 过开展建筑工程造价预算工作,可以有效的解决这方面存在的问 题,保证建筑工程建设顺利进行,实现企业的可持续发展。 3 建筑工程造价中的问题 3.1 预算人员的专业素质影响 预算人员是否具有较高的专业知识以及相关的能力,也影响 着建筑工程造价是否准确,由于预算工作人员所接受的教育具有 差异性,以及工作的时间长短等,是否具备足够的工作经验等, 均对预算有一定的影响,因此在预算编制过程中不同的预算人员 在进行预算编制时,都会存在不同的问题,导致预算造价与实际 造价相差甚远,就出现了我们常见的超预算的问题,进而在一定 程度上影响了我国建筑工程的施工进展情况。建筑工程的前期预 算与实际的工程造价不符,有很大的原因在于,预算人员在对建 筑工程进行前期的预算时,没能结合实际情况考虑,没有深入到 施工现场,仅通过有关施工企业提供的几页纸来进行自己的预算, 导致预算脱离实际,从而出现了超预算的问题。 3.2 设计变更的影响 在建筑工程的建设过程中,有时会出现项目的变更。设计变 更导致实际工程量大于清单工程量,工程量超过合同约定的浮动 范围。在设计阶段,由于各个专业设计人员之间缺乏一定的交流 沟通,使得设计出来的施工图纸存在较大的冲突,并且没有对设 计图纸进行严格审核,就用于建筑工程实际施工,最终造成设计 图纸与建筑工程实际施工情况不符,这时就需要进行设计变更。 这些不确定的项目变更都会增加施工费用,造成建筑工程造价出 现超预算的问题。 3.3 造价预算编制不合理 影响建筑工程的造价控制是多方面因素导致的,建筑工程是 一个复杂性工程,其中任何一方面的问题都会影响到最终的工程 造价。如果工程造价预算编制不合理,编制人员的综合素质以及 工作态度等都会影响工程造价预算工作,特别是对一些工程来说, 工程造价预算人员很多都是别的部门调任过来的,对工程造价知 识根本就是外行。就更谈不上工程造价的预算和控制了。 3.4 建筑材料市场价格的影响 建筑材料的成本决定着建筑工程成本的高低,建筑材料的价 格随着市场的需求量以及供应情况的变化而变化,当市场出现材 料过多,需求量又少的时候,必然导致材料的价格降低;但出现 供应不能满足需求的时候,就会导致材料价格的急剧上升。并且 建筑工程的施工时间长,所以在施工的期间内,对材料的价格很 难进行合理的控制,所以就不能对材料进行准确预算。如果在建 筑施工过程中出现问题,需要进行施工改进时,施工材料就会不 万方数据 可避免的被浪费,从而对建筑施工造价预算的准确性产生一定的 影响。 4 建筑工程造价控制的策略 4.1 提高管理人员的综合素养 在建筑工程造价超预算控制上,要提高对工程造价控制工作 的重视程度与认知程度,对管理人员要实施一系列的业务培训与 指导工作,以便于更好地对项目成本进行控制。造价管理人员要 充分掌握建筑项目建设流程,深入了解行业法律法规。鉴于此, 在施工现场中,要加强资料的整理与分析工作,树立清晰明确的 责任意识,更好地落实造价管理与控制工作,充分提升管理人员 的综合素质,有效规避和预防项目造价超预算问题。 4.2 控制施工设计环节,熟悉施工图纸 施工设计阶段是工程的重要阶段之一,特别是施工设计的结 果对工程的造价控制的影响更为直接。施工设计要综合考虑工程 管理目标,将资源有效的合理配置起来,将施工过程的每一个方 面都要设计到位,让每一个施工设计环节不出错。施工设计的最 终成果体现在施工图纸上,施工人员也是根据施工图纸进行每一 步施工,施工图对于工程的人力、物力、原材料等成本都进行了 规划,所有在保证施工质量的同时,只要施工图的设计是合理的, 那么造价控制也会控制在合理的范围,同时施工人员也要在熟悉 施工图的基础上进行施工,避免在施工设计环节方面出任何差错。 4.3 加强预算编制过程中的调整审批 在施工过程中,由于施工设计的改变不仅会给施工带来麻烦, 同时还会促使工程造价超预算问题的发生。所以,有关人员就要 做好对工程造价的审批,加强施工过程中预算的监督与管理,减 少超预算问题的发生。 4.4 充分考虑分析材料的价格变动因素 建筑单位充分考虑、分析材料的价格变动因素,在开展建筑 工程造价预算工作前,应到材料市场进行实地考察,认真分析、 了解价格变动规律。预算人员应全面分析材料的种类、规格型号、 价格等,依据市场材料价格变动规律来设定价格范围,实现工程 造价的动态化管理,提升材料价格的预测质量。在实际建筑工程 造价预算过程中,应该给造价预算与实际价格保留一定的变动空 间,避免由于价格变动而导致建筑工程造价出现超预算的问题。 4.5 加大对施工造价的控制力度 要想有效控制施工成本造价,避免由于超预算现象而引发的 不良行为,就必须要在施工活动开展中融入成本控制理念,进一 步加强技术人员和安全管理。同时,要掌握施工成本控制的关键 点和控制点,确保施工项目正常的施工进度,要在规定时间内完 成施工任务,将施工成本投入控制在最低限度内,进而确保施工 质量的稳步提升,实现建筑企业的施工效益目标。 结束语 综上所述,工程造价管理工作在建筑企业中的地位不可估量, 产生着极其深远的影响,良好的工程造价预算可以增强建筑企业 的经济效益和社会效益。建筑企业要想有效避免工程造价超预算 现象的发生,就必须要从工程项目现状出发,深入了解施工现场 的实际情况,加大建筑工程造价的控制力度,制定完善的工程造 价管理系统,充分掌握建筑工程造价超预算现象的发生成因,控 制好施工造价;同时,要提升预算编制人员的专业水平和技能素养, 进而实现建筑企业可持续发展的战略目标。 参考文献 1 张赛飞 . 建筑安装工程造价的影响因素和控制措施解析 J. 江西建材 ,2016,04257260. 2 李海凤 . 浅析建筑工程预算在建筑施工企业工程造价控制 中的作用 J. 经营管理者 ,2016,11309. 3 杨洁 , 孙浩杰 , 李建学 . 试述建筑工程造价预算控制要点及 其把握 J. 门窗 ,2016,0770. 4 罗玉朝 . 工程预算在建筑工程造价控制中的潜在价值和应 用 J. 北方建筑 ,2017,0260-62. 5 乌永谦 . 从上海银行张江数据处理中心项目规模概预算论 建筑工程造价有效控制的重要性 J. 上海建设科技 ,2014,0490-94.

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