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    论建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施-郑建远.docx

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    论建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施-郑建远.docx

    1644 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 论建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施 郑建远 (中铁建珠海投资开发有限公司) 【摘要】 建筑工程造价贯穿于工程建设的全过程,因此应当充 分认识到工程造价的重要性。良好的建筑工程造价措施,不仅能 够有效的控制建筑工程的施工成本,提高经济效益,同时也能够 贯彻建筑工程的现代化造价管理理念,使得建筑行业本身得以发 展。 为此,本文首先探讨了建筑工程造价的意义,就当前建筑工 程造价中的影响因素做了分析,并提出了相应的降低工程造价的 策略。 【关键词】 建筑工程造价;影响因素;降低策略 引言 工程造价就是工程建设中所用的各项花费,它包括工程的准 备、建设和竣工中所有的费用。对于工程建设来说,工程造价是 重要的组成部分。工程可以通过对工程造价的控制与管理来降低 建设造价的费用,这样既能节约资金,又能高质量的完成工程建设, 可谓一举两得。因此,对降低建筑工程造价措施的分析探讨有着 浪费严重。 2.4 工程结算阶段对工程造价的影响 在工程造价的管理与控制过程中,很多施工单位都忽视了工 程结算阶段的造价管理。工程结算阶段需要对工程的整体花费进 行编制,将编制的方案报有关部门审批,对工程的索赔款进行收取, 实现工程造价的全过程管理。但是由于管理的意识不强,工程结 算阶段的成本浪费严重。 3. 影响建筑工程造价的降低措施 3.1 优化决策阶段的造价控制 根据市场经济情况的变化,负责建筑单位的竞标人员需要提 升对招标文件重视,例如采取工程的造价估计、可行性的分析以 及相对应的投资经济的评价。当制定标底时需根据自身技术水平 及相关的施工能力的标底进行制定,有效的防止标底制定太低的 状况,有助于维护本身的利益,当合同签订时,合同的管理人员 要对合同的条款采取积极的审查,仔细估计所承包合同的一切价 极其重要的意义。 1. 建筑工程造价的意义 建筑工程造价就是建设工程的价格,是建筑工程的整体花费, 格。 3.2 对建筑工程设计环节的控制 对于建筑工程而言,合理的建筑设计对建筑工程的成本控制 是对建筑工程整体花费进行的预算,预算出建设单位要投资的数 目。工程造价包括了一系列费用,包括施工过程中固定的、无形 的资产费用,包括施工人员工资费用,施工材料、工艺、技术费 用,建筑工程在施工过程中,不仅包括一次性投入的资金,也包 括施工过程中产生的不可估计的临时花费。在进行工程造价时, 要在造价中体现施工过程中使用的机械设备费用,建材设备费用, 还有承包费用,施工人员工资费用,以及相关的不可估计的临时 性花费。其中,建材的购置费用,机械设备的购置费用,及建筑 安装的费用,这些方面在工程造价中是非常重要的。同时,在实 际的市场中,建材与设备的购买价格浮动性比较大,存在变化性, 建设单位在施工之前,要对这些存在变动的费用,做好评估,做 好准备,尽量不要出现,在施工的过程中,要对建材、设备进行 临时购买,要最大限度的减少施工的过程中的花费 ,最大程度的 减少施工过程中不必要成本,以此来降低施工的成本,这样建筑 施工企业才能获得最大的效益。 2. 建筑工程造价影响因素 2.1 工程招标对工程造价的影响 建筑工程招标投标已经非常普遍,施工单位需要在招标文件 和自身能力的要求下,制定合理的标底,标底不能过高也不能过低。 然而,在竞标的过程中,由于企业之间的竞争比较激烈,恶意降 低标价的现象普遍,在较低标价的影响下,施工企业不能保证工 程的施工质量。即使是施工的质量达到了建筑工程的要求,工程 造价过高的问题也比较严重,损害了自身的利益。 2.2 工程设计方案对工程造价的影响 建筑施工单位在竞标成功和签订合同之后,就要由设计人员 进行工程项目的勘探和设计,为建筑工程施工提供可靠的设计方 案。目前,我国建筑工程设计的质量和深度还对工程的造价产生 着影响。在一些城市特别是中小城市,设计人员的设计水平和技 术有限,设计人员不能及时的掌握新技术和新理论,设计方案都 存在一定的滞后性和技术漏洞。由于掌握的资料不够,设计的深 度和质量不高,施工过程中更改设计方案的现象普遍,这直接就 导致了工期的延长和工程费用的额外支出,加大了建筑工程的整 体造价。 2.3 施工 管理措施不当对建筑工程造价的影响 工程造价管理人员需要对竞标阶段、施工准备阶段、施工阶 段以及工程结算阶段的工程成本进行控制,而施工阶段的工期较 长,是工程造价管理与控制的关键环节。目前,我国建筑施工阶 段工程造价管理还存在诸多的问题,首先是工程造价管理的意识 不强,无论是领导人员还是项目管理人员都没有意识到工程造价 管理的重要性,不能采取及时有效的手段来控制工程的整体花费。 其次,设备和材料浪费严重。建材和设备的价格占工程总成本的 一半以上,只有加强对工程建材和设备的管理,工程的成本才能 得到有效的降低,但是施工现场材料和设备的浪费严重,很多价 格昂贵的设备在没有达到报废程度的情况下就被弃之不用,资源 万方数据 与造价管理有着非常重要的意义。建筑工程设计的总目标体现为 对建筑质量有着明确的把握的前提下,最大限度的实现该建筑工 程的最大社会经济效益。此外,合理的建筑工程设计对建筑工程 进度控制也有着重要的意义,建筑工程进度的控制又能够有效的 减小建筑工程突发情况的出现,进而有效的实现对建筑工程造价 的控制。建筑工程设计环节的控制主要体现在以下的几个方面。 第一,加强对建筑工程设计的图纸质量的审查;第二,规范当前 建筑设计概算方法;第三,敢于创新,通过新技术、新工艺以及 新材料的开发,最大限度的实现最优化的建筑设计方案。 3.3 施工阶段造价控制工作 施工阶段是建筑工程设计的关键性阶段,施工阶段的造价关 系到整个建筑工程的造价,施工阶段的建设水平影响到整个建筑 工程的施工水平。建筑工程工期较长,很容易导致材料人工等一 系列的波动,很容易对造价产生影响。因此,在图纸的设计过程中, 不仅要考虑到施工质量的监测与设计,还要考虑投入资本变动对 工程的影响,对建筑工程的造价实现动态控制,尽量降低各种不 可抗力因素的影响。要编制施工现场的管理费标准,建立管理费 用的支出与预算;本着 “ 精简、高效 ” 的原则,对于计划外或超 出的开支更要严格筛选审查。加强定额管理,严格规划好用以完 成建筑工程所需要的人员、材料、设备等数量。不管是哪一方提 出的修改方案,施工企业都要与原方案做详细比较,进行价值分析。 3.4 结算阶段的造价管理 建筑工程造价管理中影响建筑造价的最为关键的环节是工程 项目结算。竣工结算有很多方面,主要从检查原施工图预算、报 价单和合同价、熟悉竣工图纸、计算和复核工程量、竣工工程量 汇总、正确计算有关费用、做竣工结算工料分析、制作竣工结算 说明书等方面进行。在工程造价管理中只有严格审查工程的竣工 结算才能有效的控制建筑工程项目造价。 结束语 随着建筑行业的发展,工程造价管理已成为了当前建筑市场 所关注的重点。建筑工程是涉及到多专业、多材料的工程,工程 造价在建筑工程的项目决策、设计、实施以及竣工当中都是至关 重要的环节。因此,只有将建筑工程的造价管理贯穿于建筑工程 建设的全过程,才能有效降低工程造价,提高建筑工程建设的质 量与效率。 参考文献 1 连俊玲 . 论建筑工程造价控制管理 J. 山西建筑 .2013. 2 尹璐 . 浅谈建筑工程造价的控制与管理 J. 管理科学 .2012. 3 李增霞,胡军强 . 浅谈建筑工程造价管理的方法与措施 J. 经营管理者 .2011. 4 迟芊 . 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 J. 科技致富向导 .2013.

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