论土建工程造价存在的问题及对策-赵莹.docx

管理 智囊 论土建工程造价存在的问题及对策 赵莹 包头市建设工程质量检测试验中心 内蒙古包头 014030 【摘要】 随着经济体制的日益完善，土建工程取得了巨大的发展， 所以在建筑行业之间的竞争也 越来越激烈，但是土建工程之间也 存在 很多问题，土建工程的造价是建设中重要的一部分，对于土建工程的优 化管理和节约成本等有着极强的联系，所以完善工程造价的措施，对 土建工程的发展有着不容置疑的意义。但是我国的建筑行业兴起的较 晚，很多管理措施还不完善，在工程造价方面的方式还相对的落后。因 此本文对土建工程造价存在的问题 进行研究，并提出了相应的管理决 策，为土建工程造价的不断进步提供建议。至于做好土建工程的造价 管理，才能最大程度上的提高土建工程的投资效益。 【关键词】 土建工程；程造价；在问题；管理决策 建筑行业是我国的重要产业，对带动我国经济飞 速发展做出了 巨大的贡献。建筑工程耗费的时间长，投资大，过程复杂，土建工程 造价是利用专业技术手段，对施工方案进行多方面的方式进行管理 和预算工作，所以土建工程 造价在决策阶段、设 计方案阶段和施工 阶段为建 筑预算提 供了切实的数 据，为下一步投资也带来了明确的 方向。我国建 筑行业虽然在不断发展，但国家仍然干涉很多决策性 的决定，我国的工程 造价技 术远 远落后于国际上的水平，通 过 对近 几年建 筑工程存在的问题 研究，发现 主要 有以下几个方面：决策阶 段存在问题，预算超支现象太多，还有造价管理机制不完善。这些问 题对于建筑业的工程造价控制和发函带来很多不利影响。 一土建工程造价管理中存在的问题分析 1、决策建设工程阶段存在问题。 投资决策是土建工程中最重要 的一 部 分，投资决策阶段可以影 响整 个工程的造价。我国采用的工 程造价模式仍然处于相对落后的地步，很多管理机制对于决策阶段 的相关问题 还没有重视 起来。在对于建设项目的建议中内容空洞， 存在着很多问题，而专业性单位在审核过程中可能会对工程 建 设有 着严格 要求，出现更多专业性修改，而 建设 工程单位的专业技 术不 强，无法自行解决这些问题，就会在建设过程中有偏差，导致决策结 果和实际工程的预算相差过多，甚至造成资源和成本的浪费和损失 巨大。企业对于决策工作的忽视 造成投资出现问题，也影响了造价 和预算的差距。 2、成 本预算超 支现象 严重。 建设 工程中经常出现 预算 超支现 象，主要包括两方面的原因：第一是土建工程内部存在的问题。由于 土建工程的造价人员和土建工程的建设人员缺乏沟通。而建设人员 缺乏专业的知 识，对于控制成本 没有明确的理解和深刻的认识，思 想保守，对于经济 观 念不完善，缺乏对投资的约束，导 致 新技 术不 能 运用到建 设中去，所以造成了成 本的浪费。而在工程 造价的专业 人员并没有参与到工程建设中去，没有时刻监 督建设人员对于材料 的应 用，双方没有相互协作，对于土 建 工程预算的 控制产生了消极 的影响。而第二个则是外 部原因，建 筑市场的原材 料的价格 提高也 会导致预算超支现象发生。 3、工程 造价 管理机制不健全。 土建 工程 的造价 部门是施工阶 段必须要有严格的管 理制度，作为管 理的职能部门，对施 工过程中 存在的问题要进行严格的控制和管理。社会在进步，技术也在进步， 但我国的管理机制目前存在的问题是管 理观 念陈旧落后、签证要求 过低。管 理的工作重点仍然是落后的定额管 理，而对于建 筑材 料的 价格变动不能及时协调建筑方和投资方，这种做法会激化双方对于 最后建筑工作完成预算超支的矛盾。监理人员在工程造价管理机制 的知 识掌 握的不完善，对待工作没有端正 态度，导 致在工作中进行 盲目的签证，导 致有些建 筑方在签证 上面作假，这些行为都会影响 客观的工程造价。 二对土建工程造价的控制决策 1、控制好土 建 工程决 策阶段。 土建 工程 的 决策阶段是整 个建 设 过程最重要的部 分，影 响了建 筑物处 于什么位 置，由什么材 料建 设，需要多少人建设，需要多少时间，一定要搜集关于这项工程所需 的资 料，整理出相关的数 据，然后对这些所有的数 据 进行分析和研 究，在根 据数 据 来制定 相应的计划，再给出计划书的时候，要根 据 自身情况还有自己的切身调查，对于工程给企业带来的发展前景和 经济效 益给出令人信服的依 据。所以在决策阶段，一定要 做好 准备 工作。 2、做好土建工程的预算成本工作。 工程造价成本控制对土建工 程的效益有很大的影响。要帮助建设人员形成节约成本和资源的意 识，做 好材 料 使用的记录工作，每种 材料什么时候用在什么地方都 要 有明确 的记 录，在购 进材 料 时，要对比多家材 料市场的 价格，选 择 性价比最高的一家，确定未来需要的每种 材 料的价格，防止有些 商家会临时涨 价的事情发生，解 决好价格 差的问题。成本控制工作 涉及到很多部门，采购人员和工程造价人员要紧密合作，认真履行自 己的义务。在有影响在建工程的情况发生时，要进行分析，合理安排 材料和人力的分工。除了技术型岗位需要专门人员值岗外，其它的闲 杂工作要尽量减少人员承担，减少在人力上的开支，也提高了管理的 效率，每个人都能尽自己最大努力做好工程计价工作。 3、完善工程 造价 的管 理机制。 工程 造 价联系土 建 工程 的所有 环 节，所以各部门的管 理人员要 做好本部门的管 理工作。只有做 好 每个环 节的工作，才能 控制住住 建 设成 本，提高 效 益。各部门要相 互合作，工程 造价人员因为在 工程 成 本方面有着重要的影 响，要 做 好 领导工作，从源头上严格监察每 个环节的成本支配，要把工程 建 筑的质量作为重点，不要因为赶工追求时间上的效率而做豆腐渣工 程，确保工程建设进度，提高各种资源的利用率，要做好监管工作。 管理工作要符合科学性和实际性。施工单位应该遵守造价部门的规 定，不能私自修改建设细节，其它部门也要做好监察，形成相互制约 的关系。 结语 土建工程 是一项复杂的工作，是建 筑业的重要组成部 分，而建 筑 业是我国的支柱产业，带 领我国的经济飞速 发展，对于土建工程 中控制 的投入量 的准确 性，能 够影 响 为建 筑商 和国家 带来 的经济 效 益，所 以做好工 程造 价工作 对于土建工程建 设有着不 可忽视 的 作用。从事工程造价的工作人员要做好管 理和控制人力物力耗费的 工作，要 把为企业带来的经济效 益做 到最大化。在当前的建 筑行业 发展中，工程 造价仍然有很多问题 还没有解 决，要保证工程 造价中 数 据的真实性和可靠性，要健全工程 造价的管 理机制，同时引进国 外先 进的技 术，强化工程 造价工作人员的技 术水平。在 土建工程 建 设 过程中，工程 造价人员要和建 设人员相互交流，共同解 决实 施计 划中存在的问题，一切都以为企业带来最大效 益为出发点，团结起 来，才能带来经济和工程造价技术的发展。 参 考文献 1 李勋利 .论土建工程造价管理相关理论控制方法 J.中国房地产 业 ,2011(03) 科技与企业 73