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    浅谈工程造价审计的方法-姜玉峰.docx

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    浅谈工程造价审计的方法-姜玉峰.docx

    1692 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 浅谈工程造价审计的方法 姜玉峰 (山东三维建设项目管理有限公司青岛分公司 山东青岛 266200) 【摘要】 建筑工程因具有投入资本多、周期长的特点,尤其针 对不同项目阶段,由于施工环境、机械设备等条件的制约,致使 工程造价审计结果产生误差。针对此,若要做好建筑工程造价审 计工作,则应以工程现状为依据,通过多元化建筑工程造价审计 措施,将工程造价审计工作的重要性落实于实处。本文进一步分 析了工程造价审计的方法,以供同仁参考借鉴。 【关键词】 建筑工程;造价审计;方法 一、造价审计遵循的原则 首先,保证质量第一。要有严格的标准,对审计工作质量、 因为内部审计工作属于内部管控工作的重要组成部分,其在 内部管控工作中发挥着较为关键的作用,因此在工程项目造价内 部审计工作中,必须树立成本意识,充分认识到内部审计工作对 于工程项目中标计划的监督、实施,对工程项目施工管控工作的 重要意义。 3.2 把握好清单审计的标准 现在的项目大都是按照清单招投标进行审计,在清单的审计 过程中,最重要的是量价依据,是把握合同文件和招投标清单。 合同是一个项目推行的基础,所以一切都以建设合同为根本,以 相关的法律法规为准则,以招投标文件和设计图纸为依据进行审 过程进行细致的检查和监督,确保建设工程造价审计的高质量。 一方面,可以促使建设项目完成后能更好的发挥其设计功能和使 用;另一方面,有效控制与节约建设投资。其次是人为控制中心 计。 3.3 编制定额标准结算 在进行定额工程项目编制时,定额中部分小款项审核差异额 原理。建设项目工程造价审计是一个复杂的、操作性很强的细致 工作,所以必须要求审查人员具有很强的专业知识及较高的职业 道德水平,方能保证审计工作的顺利开展并有较大的准确性。第 三是公正,公平的原则。审计过程中需要利用合理的、科学的行 业标准,同时要尊重现实,公平,公正,合理的审计原则。 二、工程造价审计的方法 2.1 全面审核的方法 全面审核就是完全按照施工计划的要求,对现行定额、组织 设计、承包合同等进行数量、单价和费用的计算。这种审计方式 适合小项目,小项目投资少、整个工程内容简单,例如围墙、排 水沟等。 2.2 重点审计的方法 重点审计法,顾名思义就是抓住审查的重点,一般用来审计 工程费用比较大的项目。在工程量比较大的项目中,审查花费较 高的项目。例如基础工程、混凝土工程和装饰工程等。对于一些 比较零散的项目一般不去审计。 2.3 分组计算审计的方法 分组审计法就是把需要审计的项目分开审计,使用同一组中 的一个数据审查同组中的其他数据,例如把建筑的底层面具、楼 板体积、棚顶抹灰、棚顶涂料、地面垫层分成同一组,然后把其 中的一部分先算出来,其他的部分就能算出来了。 2.4 筛选的方法 对于建筑面积、建筑高度不同,但其构造相似的建筑,可依 据二者的分部工程量,劳动力的数量和每平方米的成本差异不大, 造价审计人员可以收集这三种变量的相关资料进行归纳与总结, 并依据人工,工程量和平米造价这三个基本项目进行审计。这些 优先的基本指标,用这几个基本指标对每一个子项目进行筛选, 没有选中的就不审计了,选中的显示不包含子项目的建筑面积范 围内的。应该有严格的审核和其子项目。筛选审计方法的优点是 快速,简单和易于理解,在审核中可快速发现问题,而且容易掌握。 只是,筛选审计法一般只适用于不具备全面审计条件的建筑工程。 2.5 比较审计法 比较审计的方法就是用已经审计完的工程造价和还未审计的 工程进行对比,使用这个方法的时候必须要把参考项和审计项目 进行区分,两个工程项目大体上要一致,如果建筑的风格一致但 是建筑面积不同的时候,要把两个工程分项进行比较。把两个项 目每平方米的造价和每平方米的建筑面积进行细致的比较,如果 基本一致的话,就说明审计的项目没有问题,如果审计的造价和 参考项目的造价有很大的不同,就必须及时找到错误的地方,并 改正过来。 2.6 标准图审计的方法 标准图审计的方法对参照设计图施工的项目来说是有很大的 好处的,第一步需要把不同职员的想法汇集到一起,让不同职工 加入审计工作中。对审计中的编制和其他的技术规范性进行管理。 可以更好的开展审计工作。一般来说完全按照图纸施工的工程在 结构和设计上和图纸是完全一样的。所以对于工程的造价审计是 可以仔细计算的。还可以把这一类的工程用作其他工程审计是的 参考项目,这种方式需要的审计时间比较短,审计的成果比较明显。 三、提高工程造价审计质量的对策 3.1 树立成本意识 万方数据 度较大的。 我们应当在工程项目造价管控的过程中,对工程项目 的子工程进行划分并套用一定的界限 , 同时让审计人员再次进行 核对,如果存在超额的问题必须第一时间编制定额标准结算。 3.4 促进审计人员专业技能提升 结合国家法律法规的层面,对建筑工程造价审计工作严格化 管理 ; 多元化培训学习,丰富审计人员的学习内容,给现审计需 要奠定人力及技术基础;以社会力量的介入,克服审计人员少、 任务重的矛盾;对审计人员严格监管,加强相关方面的学习,确 保审计人员时刻保持 “ 打铁还需自身硬 ” 的清醒头脑,提升审计 人员岗位职责感;试用盲审方式,避免 “ 人情审 ” 的问题 ; 制定 职业评价体系和查询平台,依据审计人员的工作态度与服务表现, 结合政府部门强制化的手段,对审计人员实施直观化考评。 3.5 预算阶段做好造价审计工作 在整个工程造价审计过程中,最重要的就是做好工程造价的 预算工作。工程造价的预算要根据工程的实际情况进行,需要考 虑好业主的需求,最终确定整个工程的总投资,让造价预算更合理, 如果想要提高预算的合理性,在预算造价的过程中就要进细化。 严格的规定每一个阶段的造价预算。但是预算不能只注重造价的 多少,还要注重工程的质量,避免在施工过程中为了减少预算, 在完工后出现工程质量方面的问题。对各个方面需要的资金进行 分析,合理的分配资金,减少材料价格波动导致的预算造价波动。 3.6 在设计阶段做好造价审计 审计工作要交给合理的设计单位,不仅注重公司的发展,还 要重视公司员工的发展,提高员工的工作能力,设计出不同的方案, 对设计出的方案进行比较和分析,选择最合适的方案,提高整个 设计的合理性和科技性。提高整个工程的质量,在施工的时候要 严格的按照设计进行。对施工阶段的造价进行严格的控制。在选 择施工材料方面也要具有一定的合理性,要保证建筑材料的质量, 保证工程的顺利进行。 3.7 做好施工阶段的造价审计 做好施工阶段的造价审计工作,施工的过程中要加强施工进 度、施工质量等方面的管理,对施工方案进行严格的审查,要求 施工人员严格的按照设计进行施工,严格的控制施工的变更,防 止出现返工事件,如果有需要返工的项目,要由相关人员进行核 实确认,减少不必要的支出。对合同也要加强管理,严格按照合 同上的规定执行,对工程造价进行有效的控制。 3.8 做好竣工阶段的造价审计 在工程的竣工阶段要做好造价审计工作,根据竣工的图纸, 隐蔽的签证、现场的签证和施工过程中出现的计 划变更等方面都 进行审核,竣工结算需要进入施工现场,对施工的情况都有了解, 加强整个施工中的审计工作,知道材料和人工等各个方面的支出。 提高竣工后的造价审计的准确度。不仅如此,还要进行工程结算 审计的制度,加强竣工结算的造价控制,对整个工程的造价进行 有效的控制。 参考文献 【 1】 梁永富房屋建筑工程造价审计的方法及对 策 J 建材发展导向 上, 2016, 14 11 261 262 【 2】李军营,姜遵艳如何做好建筑工程审计工作 J才智, 20112845

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