浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-丁洪涌.docx

预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月中 · 1685· 浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 丁洪涌 （江苏中天舞台设备有限公司 江苏泰州 225300） 【摘要】 随着现代技术的不断进步，使得近代对于机电设备的 依赖性越来越高，因此在现代建筑工程中机电安装工程尤为重要， 也使得各机电安装单位面临着巨大的挑战，而如何控制机电安装 造价管理及成本控制就成为了当前该类企业发展所面临的首要难 题，也是对各造价管理人员的重大考验。本文主要对建筑机电安 装工程的造价管理及成本控制进行分析研究。 【关键词】 建筑；机电安装工程； 造价成本控制 一、机电安装工程费用管理特点 1.1 施工前期工程量小，工期长，费用收不抵支 在施工前期，机电安装项目大多只能随土建进度进行机电预 埋件的安装，能结算的工程费用较少。又因预埋工作与土建交叉 作业，受土建混凝土浇筑进度和养护期影响，从单项工程的开工 到完工的时间长，造成直接费与间接费的增加 ; 还有些安装项目 由于采用总价承包，必须在该项工程全部投运验收后才能结算。 如在某一安装合同中，安装都是采用总价承包，按 “ 项 ” 结算， 这样，在完成施工后是不能立即结算工程款的，而是要在机组发 电后才能结算。但施工所需的直接费与间接费都需及时支付，从 而造成施工前期的费用收不抵支，经常出现承包人向业主预支付 工程款的情况。因此，要充分考虑可能获得的预付款和可支配的 流动资金。 1.2 施工中期直接费高，维护保管费相应增加 在施工中期，考虑到要为后一步工程的施工准备大量的施工 设备、消耗性材料，需要大量的资金保障，同时，大量的施工设备、 消耗性材料的购入又不能立即全部投入安装或消耗掉，从而造成 积压，既增加了维护保管的工作量，又引起间接费增加。 1.3 施工后期产出大 在施工后期，大量的机电设备在短期内都将安装完毕，各项 工程均相继完工，在较短的时间内可结算较大的工程款，是承包 人填补财务赤字，形成利润的阶段。 二、建筑机电安装工程的造价控制影响因素 2.1 施工工程设计因素 影响工程造价的因素中，设计阶段的总体设计，技术设计， 图纸设计者三个部分组成了设计工程中造价控制的主要因素。如 果没有合理的设计，那么在接下来的施工中，选用的材料，设备 以及施工技术都会出现问题，会对安装工程的造价控制造成不利 影响。设计单位中的设计人员良莠不齐，并有人力管理因素的影响， 对每个工程项目不可能都是用最好的设计人员，这就会对施工单 位的施工质量有所影响，对设计单位的声誉也非常不利。其次， 在市场的冲击下，设计人员很容易为施工单位选择推荐施工材料， 设备的品牌，从中赚取利润，有些设计单位为了利益不惜赶时间， 牺牲设计质量来换取经济利益。导致不能准确的计算出工程的工 作量，施工单位更容易多算工程量，以至于工程预算的金额偏大。 2.2 施工单位的素质水平不高 施工单位是整个施工工程造价控制的主要执行单位，但是不 少施工单位为了利益，不设置内部质量检测机构和不建立有效的 监督措施。通常施工单位会使用一些不法的手段获取利益 : 例如， 在签订合同时，尽量将条款简化，而不是具体细致的描述。在竣 工阶段使用自身的角度来计算工程量，制定定额子目的价格等。 安装工程使用材料的价格大量使用高价低质的材料，埋下施工隐 患。 2.3 建设单位因素 在建设施工过程中，建设单位要求增加建设的内容，提高施 工标准。这会使施工过程中出现困难，虽然说施工过程的设计变 更以及签证是难以避免的，但是最关键的还是怎么将设计变更费 和签证费合适的处理，因为这将会对整体的工程造价造成影响。 施工单位要利用的自己的专长有效的将费用上报给建设单位，实 现对造价的合理预算。 三、建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 3.1 制定造价控制目标 由于机电安装工程涉及的专业多，施工过程中相互干涉和设 万方数据 计考虑不周的情况时有发生，故在工程开工前，造价人员一定要 认真审阅施工图，尽可能发现施工图中的漏洞和设计不明确的地 方，如有必要可以和技术部门共同审图，针对发现的问题，可在 未施工前要求设计单位修改设计或明确未明确的施工部位。 设计 单位修改完成后，造价人员会同各管理部门共同制定项目的最终 造价控制目标，并针对项目实际情况及各种内外部因素综合分析， 找出投资控制的关键点，并在合同和招标文件中采取相应的防范 措施。 3.2 合理控制设备 、材料采购价格 机电安装工程由于设备、材料种类多，其价格高低将直接影 响到安装工程总造价。严格控制材料、设备的档次和价格是控制 工程总造价的有效手段。在合同条款中，明确结算的价格体系， 尽可能多采用市场价作为结算依据。造价人员在工程实施过程中 应实时采集市场价格并做好相应记录，为将来的结算工作打下基 础。 3.3 合理处理工程变更及签证 ，及时准确处理隐蔽工程 机电安装工程中出现变更和签证是不可避免的，如果造价人 员不能深入现场实时处理变更和签证，只是在变更和签证发生后 办理结算手续，那么工程造价就会失控。因此在工程实施过程中 如果需要发生变更或签证内容，必须首先由工程管理部门判断是 否必须发生，如果必须发生，则要判断变更或签证的内容是否已 经包含在合同范围内，对于不包含在合同范围内的变更和签证， 首先由造价人员根据拟变更的内容，结合工程量清单及合同条款， 计算出变更或签证的数量，进行技术分析比较后，按合同相应条 款计算变更价格。对于变更造价高的项目，要分析变更或签证产 生的原因及相关责任单位，根据合同条款要求责任单位承担相应 损失，减少变更对造价的影响；还可以要求设计单位根据现场情况， 优化设计，降低变更或签证的影响。 机电安装工程较为复杂、影响因素多；在施工过程中一些分 部分项工程施工完成后就将隐蔽。为了控制工程造价、减少扯皮 事件的发生。在隐蔽工程隐蔽前，建设单位或监理单位应组织设计、 施工、质监单位对隐蔽工程的实施情况进行会签，必要时留下影 像资料，为下一步工程款的支付提供依据。 3.4 做好造价管理人员的管理工作 造价管理人员的综合素质水平对于机电安装工程的造价有重 要的影响，近年来，政府也出台了关于造价工程师注册管理方法 与工程造价咨询单位管理办法，这些法律在约束造价管理人员的 行为方面起到了一定的作用，但是还存在一些不足。在未来阶段下， 还需要促进工程造价管理工作走向法制化，采取科学有效的措施 提升造价管理人员的技术水平、道德水平，为造价管理工作的正 常开展奠定好基础。作为施工企业，也需要加强对内部施工人员 的教育与培训工作，帮助他们掌握基本的造价控制方式，将造价 控制与薪酬制度挂钩，对于表现优异的施工人员可以予以一定的 奖励，对于玩忽职守出现浪费的施工人员则要严惩不贷，只有采 取这种双管齐下的措施，才能够有效降低机电安装的工程造价。 结束语： 机电安装工程的造价会受到很多因素的影响，其中的人为因 素是能够控制的，为了降低机电安装工程的造价，必须结合工程 的实际情况，构建完善的管理制度，明确材料和设备质量控制体系， 并规范施工人员安装工艺，只有这样，才能够真正降低机电设备 安装工程的造价。 参考文献 : 1钱秀萍浅析如何进行建筑电气安装工程造价控制 J . 城市建设理论研究， 2013(03):43 45 2周澎浅谈建筑电气安装造价控制管理问题和措施 J . 建筑 · 建材 · 装饰， 2014(13):117 3杨昱有关新时期建筑电气安装工程造价的探索 J . 低碳世界， 2014(4X):169 170 4许卫华 . 机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施 分析探讨 J. 中外建筑， 2009（ 07） .