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    浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-刘佰顺.docx

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    浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-刘佰顺.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 7 月中 1075 浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 刘佰顺 (身份证号码 340604197811090416 安徽 230011) 【摘要】 在机电安装的过程中,造价管理与成本控制有着非常 密切的关系,是所有建筑安装企业都关注的问题,如何最低化的 投入成本是目前商业性质的建筑企业所关注的。本文对建筑机电 安装工程的造价管理及成本控制进行探讨。 【关键词】 建筑机电安装工程;造价管理;成本控制 随着我国建筑行业水平的提高,机电安装工程造价控制在相 关行业中起到的作用越来越大。对于建筑机电安装工程造价的问 题而言,也必须着眼整体工程实际情况,将每个环节都精准地控 制在目标范围内,确保整个建筑机电安装工程造价控制目标的合 理。所以,积极做好机电安装工程的成本控制是每个项目工程的 关键所在。 1 建筑工程中机电安装造价管理和成本控制中存在的问题 1.1 成本计算缺乏科学性 在建筑工程中,机电安装工作还受到了工程造价的预算人员 综合能力的影响,工程中的工作量清单的核算也存在着不准确的 现象,这些情况加在一起就导致了工程造价很容易出现偏高的情 况。并且在施工合同签订的过程中,很多签订合同的人员都没有 对合同的内容进行合理有效的审核,没有把合同中所得出的结果 进行计算,更没有检查施工过程中的动态减低,这些情况加在一 起都导致建筑工程中的机电安装工作出现违反规定的现象,还有 部分工作人员在施工之前没有按照要求执行工作,导致造价管理 和成本控制情况出现失效的问题。 1.2 没有给予造价管理和成本控制重视 在建筑单位的施工过程中,工程造价和成本控制管理工作中, 设计的阶段所占有的费用相对还比较小,但是比较小的费用却, 能够给整个工程的造价和成本控制工作造成了很大程度的影响。 在实际的操作过程中,设计阶段的造价工作并没有被管理人员给 予高度的重视,主要就是因为工程项目中的经济指标和技术指标 并不全面,所以设计工作人员往往重视的就是经济的指标情况和 问题,在工程建筑中并没有把成本核算和造价管理作为需要关注 的重点内容,在工作的清单中很容易出现算错和算漏的情况,这 也导致工程中存在的问题越来越多,再加上建筑工程中工作量加 大之后,建筑工程的施工成本也在逐渐的提高,这也导致造价管 理和成本控制工作出现一定的问题。 1.3 管理理念和管理控制出现的问题 在现阶段,在施工建设工作中,还存在的清决策、重施工的 主要问题,这些问题也导致工程的造价管理和成本控制工作中存 在着被忽视的现象,还有一部分施工单位因为过分的重视经济效 益,所以很多范围都会出现随意更改设计单位相关资料的现象, 这些时候在提高材料的主要价格的时候,也给建筑施工单位的工 作埋下了一定的施工隐患。同事在建筑施工单位中,机电安装工 作的过程中,缺乏先进的管理理念,还没有完善的管理机制,所 以建筑单位中违章违法的行为也大大加强,导致工程造价和成本 预算工作的整体效益持续的下降。 2 建筑机电安装工程造价管理与成本控制的措施及策略 2.1 事前进行控制 在机电安装工程开工前,制定机电项目总的成本计划及成本 控制目标。总成本计划要有合法性、先进可行性、弹性及要从实 际出发,相关的造价管理人员应认真阅读招、投标文件、施工图纸、 施工合同等经济技术文件,特别关注其中对工程造价有影响的相 关条款,围绕降低工程成本的目标,从预算收入和实际成本两方面, 努力挖掘增收节支潜力,以求获得最大的经济效益。 2.2 选择好施工经验丰富的劳务队伍 好的施工劳务队伍对工程的成本控制起决定性的作用,一方 面对工程的质量有保证,再者对工程材料的合理利用,对因自身 施工经验造成返工的材料浪费,是不容忽视的,返工不只是材料 的浪费,还对计划工期、下道工序、配合单位的进度等都会造成 影响,因此选择好的施工劳务队是工程成本控制的一个重要环节。 2.3 加强材料设备的采购、供应及控制材料用量和价格 在机电安装工程中要对各种材料、设备的价格体系进行灵活 运用。由于各种材料、设备费用在机电安装工程总体造价中所占 的比例较大,例如水泵、空调机组、锅炉、配电箱等,由于机 电安装工程造价人员必须从质量、品牌、商务报价的高低水平、 技术规范的响应性、付款方式的优惠程度、售后服务等角度出发, 进行多方面多角度的考虑,从而保证对于材料及设备造价的有效 控制。其次在施工过程要按照总的材料计划对材料用量控制,材 料的需用量计划的编制要具有适时性、完整性、准确性。对材料 的使用上,对施工劳务队严格执行限额领料制度,还要对 施工工 序进行质量控制,避免返修而增加材料消耗,从源头上杜绝浪费。 2.4 严格控制建筑机电安装工程的变更签证 在整个建筑机电设备安装施工过程中,从某个层面来讲,设 计变更和签证情况几乎是不可避免的,一旦处理不当就会使施工 方面临一系列的索赔问题。所以,造价工程师在核查工作量清单 和估算工程变更价格时,一定要以工程变更内容为基本依据进行 全面核查,做好技术经济的分析比较,对每个子项单价、数量和 金额的变化情况进行全面检查,并以承包合同中工程变更价格的 条款为参照确定变更价格。工程变更的一系列核实工作一定要在 变更实施之前进行,防止核实不准或难以更改局面的出现。在已 发生的变更中,应组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单 位及造价部门的相关人员进行会签,在保证施工进度、质量与安 全的前提下,严格控制变更签证,并且为工程款的支付提供科学、 可靠的依据,要深入施工现场,收集和掌握与施工有关的资料, 有变更签证时及时办理,掌握时效性。 2.5 提高机电安装造价管理人员的素质 工程造价人员应当具有较高的道德素养,以及过硬的专业素 质。工程造价人员应当对于造价知识较好的掌握,同时对于经济学, 工程管理等方面的知识也要有所涉猎,才能确保工程造价的合理 性。素质的提高不仅仅是领导部门的提高,各级员工都或多或少 的参与到工程造价中,要使全员的经济知识,工程知识有所提高, 才能做好对于成本的把握。另外要设置项目经理,领导团队控制 成本,并且及时对成本评估。预算人员要深刻把握采购各个环节 的成本,做到心中有数,另外要创新预算模式,不断提升工程企 业创新力和竞争力。材料方面的负责人做好材料的储存,使用, 维护,更新的工作并做好详实的记录,项目管理人员应当随时和 造价人员沟通,建立实时性的成本控制体系,在保证工程顺利完 成的同时保证项目的成本合理。项目的造价人员应当和施工人员 保持联系,深入现场,随时掌握项目的材料要求,对造价成本进 行评估。 2.6 做好竣工结算阶段的造价控制工作,严把造价控制的最后 一个环节 在机电安装工程的造价控制中,施工预算与竣工结算之间有 着密切的联系,而且是相互协调的关系。竣工结算是机电安装工 程控制造价的最后一个环节,安装企业应按照相关工艺与技术规 范,施工图纸、合同、变更签证等方面的具体要求,对于施工全 过程的造价控制进行复查。特别是对于工程量、设计变更与现场 签证等必须进行逐一核实,予以确认。同时,根据核实的定额单 价、工程数量、取费标准等检验造价控制工程的实际效率与质量, 并且注重工作经验的总结。 综上所述,在机电安装的工程中,造价与成本问题是目前我 国企业内部管理存在的最大挑战。所以,必须要实现机电安装的 造价与成本控制紧密结合,结合现在工程项目的特点和经济管理 的要求,逐渐定制完善造价控制与成本管理的相关方法、模式和 技术,使安装工程项目企业的经济利益得到有效的提升。 参考文献 1 李芫锟 . 建筑机电设备安装工程造价控制措施 J. 中外企 业家 . 201604 2 林晓钰 . 机电安装工程成本管理与造价控制分析 J. 现代 经济信息 . 201602

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