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    浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-张颖.docx

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    浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-张颖.docx

    4980 2017 年 4 月下 项目管理 建筑工程技术与设计 浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 张 颖 (身份证号码 120222198506175629) 【摘要】 建筑机电安装项目造价管理工作长久以来都是工程施 工的一个重要分支。由于机电安装是一个动态的系统过程,涉及 环节多,且难度大,设计图纸、施工条件和市场价格等各种因素 都将会给工程的实际价格造成直接的影响,工程项目参与人员对 项目成本费用的主要工作也集中在这一阶段。因此,对工程造价 进行动态管理是非常复杂的,也是工程造价确定与控制的理论和 方法的重点和难点。 【关键词】 建筑;机电安装工程;造价管理;成本控制 引言 建筑行业的发展一定程度上带动了建筑安装工程的发展。建 筑工程管理重要的环节是建筑工程安装造价。在建筑工程施工管 理的过程中,建筑安装工程是一项综合性很强的项目。建筑工程 造价管理过程中,建筑安装工程不能毫无根据的进行,应该根据 国家的相关法律、法规、工程所需资源在当地市场的行情等,经 过仔细分析,然后进行决策。就我国目前建筑工程造价整体现状 来看,还有许多需要改善的问题和不足的地方,所以,要求现代 工程企业必须对这个问题引起重视,从根本上对建筑工程机电安 装造价的工作水平进行改善,从而促进我国经济的快速发展。 1 控制建筑机电安装工程造价的难点 1.1 模式落后 建筑机电安装是项目消耗资金较多的环节,在此阶段若是能 够尽可能的缩减预算投资,则能够大大的降低整个工程的成本投 入,可显著的扩大企业的利润空间。目前来看我国大多数的项目 工程仍采用承包制,然而随着项目工程扩大化,项目变得越加复 杂多样,这种承包制弊端也渐渐显露,使得工程造价工作变得难 以进展下去。 1.2 安装材料以及设备控制不严 首先就是在建筑安装进行造价控制管理的过程之中,安装材 料的成本占据很大的一部分,在目前建筑安装材料价格不断变化 的背景之下,建筑安装的价格也会相应的变化。尽管一些造价人 员已经将安装材料价格影响因素重视起来,但是在实际进行造价 的过程之中,对材料价格的控制却欠缺,导致建筑工程安装造价 无法进行科学、合理化的控制;再者就是建筑安装造价的基准主 要表现在材料的质量之上,假使无法保障安装材料的质量,那么 就会使得安装工程与相应的规范有出入,那么就会加大返工重建 的造价,最终也就会加大建筑工程安装造价。 1.3 人为因素影响 人为因素在一定程度上对安装工程造价的问题造成了影响, 建筑工程安装造价工作得以进行的基础是工程造价的编制人员, 因此,工程造价的编制人员对建筑工程的整体质量起到决定性的 作用。与此同时,设计人员以及施工人员的工作水平 也影响了建 筑工程项目的整体质量。加强对施工人员的专业水平的培训,并 且对上岗培训计划进行合理的制定,施工人员必须凭证上岗,与 其相关的规章制度相符合,从而减少因工作人员操作带来的额外 支出。所以整体人员的水平一定要重视。确保建筑安装工程的有 效进行,不会导致严重的工程计量出现错误,避免给企业带来经 济损失。 1.4 工程造价管理模式与市场脱节 目前在工程造价环节中,工作人员对于国家编制的相关资料 依赖性较强。但这些资料由于编制时间过长,后续的更新慢,往 往与实际情况存在一定偏差。很多省级地区也会根据本省的实际 情况编制相关的定额,但是这些资料与现实情况还是存在一定出 入,其往往多符合较大城市的情况,在偏远地区难以适用。 2 控制建筑机电安装工程造价的措施 2.1 抓好核算,降低成本投入 2.1.1 收集资料资金规划 建筑机电安装事关人们的日常生活,对社会的发展和人们的 生活密切相关,建设项目机电安装的成本控制是很重要的,建设 单位必须坚持以低成本投入为准则,创造最大的产值为目标。只 有制定有效的监督制度,为投资创造有利条件,建设单位要根据 项目的财务规划,但有关部门需要审计项目资金,明确资金使用 万方数据 去向。运用合理的预算控制方法,可以根据预算编制项目支出计划, 为建设投资规划提供有用的信息 2.1.2 成本管理过程监控 监控成本管理过程是工程项目成本的有效控制手段之一,将 一个项目预先确定好成本目标,并根据工程量的分析,建立工程 成本,工程成本包括私人成本、分包成本、测试费、管理费、税收, 储备资金等,确保项目建成后能够给企业带来较大的经济效益, 在实际施工过程中应严格控制资金,如工资费用、机械设备以及 材料采购成本,这些项目资金支出应当严格控制,并建立有关的 控制机制,可使施工单位按固定资金,制定相应的计划,避免超 支的情况发生。 2.1.3 制定机电安装工程全过程的造价管理结合当前天气、环 境、地理位置、目标成本曲线等多个因素,从各个方面和实施价格, 完成后结算,此外,必要的安全教育。未来有很多员工的生命安 全,防止和减少员工的人身伤害,大大降低机电安装工程的成本。 根据施工过程中各种外界条件的变化情况对成本计划进行系统分 析。例如各种材料、设备市场价格的波动,工程设计方案变更, 现场施工条件变化等,成本计划必须及时做出调整,以适应机电 安装工程的造价动态控制过程,使成本管理更加科学、个性化、 系统化的规则。 2.2 加强施工现场签证的监督和管理 施工现场签证是按照工程施工中的重要工作,也是一项经常 性工作。不少工程的工程造价失控就是由于现场签证审核不严格 引起的,现场签证的不严格、随意性不但给安装工程的造价控制 造成不良的影响,而且也为今后的索赔留下了隐患。为了避免此 类现象的出现,在现场签证管理方面要做到以下几个方面 严 格贯彻遵守四方签证制度,经过总监理工程师、施工单位项目经理、 设计单位代表、业主代表共同签字的现场签证才视为有效。 工 程签证单字迹要清晰明了,杜绝字迹模糊不清的现象。 加强现 场管理人员技术水平提高的同时,注重培养其职业道德。确保在 工作中能实事求是,签证单的内容与现场实际相符。 2.3 认真细致地做好图纸会审和施工方案优化工作 开展建筑机电安装建设施工应当全面仔细审查和核对工程项 目图纸,同时要对有关专业图纸进行严格把关,保证项目施工有 正确的依据。在这个过程中,如果发现图纸中存在不合理之处, 则应立即改正和完善。如果设计图纸与最佳图纸的差异较大,应 马上对其进行调整,并修改现实中相应的施工空间。开展工程建 筑机电安装施工过程中要对重要工序进行严格有效控制,因为建 筑机电安装工程造价管理必须以良好的基础作为保障,因此在处 理重要工序时必须运用科学的管理技术与施工技术,是否具备科 学有效的施工方案直接决定了建筑机电安装工程造价管理的好坏。 因此,应对施工方案进行科学合理规划,为建筑机电安装施工顺 利进行提供保障。缩减工程造价成本,优化建筑机电安装周期, 充分保证建筑机电安装质量。另外,建筑机电安装方 案的确定还 应该充分考虑建筑机电安装建设工程施工结构与施工工艺等内容。 3 结束语 机电安装的成本控制是项目成本管理的重要组成部分,做到 理论与实践相结合,适当调整相关方面工作的预算,严格控制成本, 提高建设项目的效率和效果,这对促进建筑机电安装健康发展具 有积极的作用,机电安装的全过程成本控制是我国建筑行业优先 需要解决的问题之一,若是解决这类问题,将使资源更有效的被 利用,以达到项目投资最优化。 参考文献 1 王东升;杨彬;工程造价管理与控制 M;江苏;中国矿 业大学出版社; 2010 2 张仕廉;建设项目全寿命周期成本控制理论与方法 M; 北京;中国计划出版社; 2007 3 马楠;建设工程造价管理理论与实务 M;北京;中国计 划出版社; 2008

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