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    浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用-杨秋云.docx

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    浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用-杨秋云.docx

    管理 智囊 浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用 杨秋云(身份证号 330226197011024167) 浙江宁波 315600 【摘要】 相关法律法规对全过程造价咨询的内容有明确的定义 , 而全过程造价咨询能够实现对于建设项目相关投资控制。为了加强其作 用效果 ,则需要采 取一定的措施。 【关键词】 全过程造价咨询;投资控制;建设项目 一、前言 在实际工程当中,全 过程 造价 咨询 也 称作 投资监理,它 属于在 建设投资领域当中的一项工程造价相关综合服务业务,并且是建设 项目进行投资控制的重要手段。在投资者其投资效益不断提升以及 投资控制意识不断加强的情况下,有关于全 过程造价咨询需要能够 在相关投资控制当中更加充分的发挥出自身的作用才行。 二、全过程造价咨询及其作用 1.主要内容 作为单独的中介服务,有关规定与标准也 对全 过程造价咨询的 具体工作内容进行相应的明确。首先全 过程造价咨询需要以相关的 法律法规以及规定作为基础与依据,从而完成对于建设项目其不同 阶段工程相关计价,并且进行将工程造价管 理作为核心内容相关项 目管理的实施,最终使得整个建设项目都实现工程造价的有效控制 调整,让投资偏 差能 够 得到缩减,也让投资风险得到控制。除 此之 外,也 对建 设单位起 到协助作用,使得 其建 设投资实现合理筹措以 及合 理收入,最 终让工程 造价其控制目标得到保证。关于全 过程 造 价 咨询的工作内容,既包含了建 设项目的投资估 算、设 计概 算 相关 编制与审核、调整以及建设项目其经济评 价,也包含了施工图以及招 标工程中招标控制相关预算编制和编制审核,参与工程招标文件、 招标 工程的工程 量清单 相关编制工程等。除此 之 外,它 还包含了对 于不同招标项目其投标价相应合 理性的分析,工程计 量相关支付的 确定,对于工程设计方案以及施工方案的优化建议等十几项重要工 作内容。 2.作用 关于全 过程造价咨询,需要由专业的单位以相关委托实际情况 来进行 专业人员的组织,并且在建设项目的全 过程不同环节都 落实 关于投资控制的措施,从而能够让项目建设的不同支出均可以得到 有效的 控制。这 样做 的目的,更是为了能 够让 造价尽可能降 低,也 让工程其投资可以达 到比较良 好的性价比,正因如此,它也 属于投 资者或者说是业主的重要参谋以及助手。借助于全过程造价咨询, 能够对投资资金做到合理的分配,可以让资金筹措其计划性得到加 强,也能 够让资金的使用成 本 得到节省,更可以做 到对 资金支付做 到事前的控制,也保证 所有支出都 符合合 理支付的相关要求,将承 包人的计量计价行为实现规范,而投资者对于资金的使用情况也可 以第一 时间进行了解,并且 对主动性 进行调整与掌 握。在第一 时间 将建设阶段已经完成的部分进行相关结果,让工程建设其最终的造 价确定的加快拥有更好的条件,也让投资能够得到合理的使用而不 是被浪费,更重要的是,建设项目其预期目标可以顺利达成。 三、加强全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用 1.全过程造价咨询服务观念的转变 作为一种新业务,无论是全 过程 造价 咨询 相应的委 托方,又或 者是 受托方,很多东 西 都还 处于 摸索 阶段。当下,在投 资监理当中 的从 业人员,都是从工程结 算 相关审价来的,又或者是施 工单位其 预算人员以及设计单位的技术经济相关编制人员。这些从 业人员, 在关于合同的重视以及设计施工图的重视方面做得很到位,有关于 28 科技与企业 工程 量的计算以及 单价 的确 定等内容上,也 有优 势存在。只是,全 过程 造价咨询的相关工作,有的时候并不需要这么细致,而从 业人 员的意 识 缺乏却 可能 导致 预结 算的 计算结 果 正确,却 仍 然与投 资 的控制目标 不相符。为此,则要求 投资监理相关 从 业人员注意相应 服务观 念的转变问题。首先是由服务项目单位向着服务财政 进行转 变;其次是,由服务结果向着服务概 算目的进行转变;最后是,由投 资被动控制向着主动控制进行转变。投资监理相关从 业人员只有先 做到服务观 念的转变,才能真正做 好投资管 理相应工作,实现 对项 目投资的控制。 2.主动工作意识以及沟通协调意识的加强 对于投资监理而言,其工作内容 很多是 对项目单位 进行协助, 只是它是直接接受财政的委托 的,对 于项目单位 的监 管也必须到 位,这就可能导致工作当中有矛盾出现,还可能会无法配合。还有的 设计单位因为存在设计优势,可能会不乐意对投资监理相关工作进 行接收。是以,对于投资监理,主动工作相关意识的加强十分重要, 不但要主动参与到现 场以及会 议中,更要尽可能掌 握 更多的情况, 让工作能够开展得更加顺利。沟通意识同样是投资监理需要进行加 强的,工程监理其工作内容包含了很多协调工作,而其协调范围也很 广。对投资监理进行沟通意识的增强,也是为了令工作当中能够少一 些 误会,也 将出现的矛盾 协调好,让 建 设项目能 够 得到健康的 推动 与促进,从而让投资控制真正落实到位。 3.全过程造价咨询服务水平的提升 关于投资监理相应的单位,其不单 单是 造价 咨询 相关机 构,也 是拥有综合的咨询能力的相关机构。在对投资监理工程认识进行提 升的同时,更要 提 升其从 业 人员专业 水平与工作素 养,并且让 从业 人员对投资监理有更加到位的认知,从而使得全过程造价咨询相关 服务水平能 够 得到提升。那么,首先需要 注 重关于政策相关解读把 握能力的 提升。用于财力投资的钱 是来自于纳 税 人的,而在 进行费 用使用时,也 就要求 和相关规 定政策相符合才行。对于特 殊时期的 一些 特殊 政策,更需要做的正确解读把握,只有投资监理做到正确 的处理才能够避免出现问题。 投资监理也要注重设计以及施工方案其判断能力的提升。对于 建 设项目而言,其设 计与施 工方案当中的高风险点实际上 就在于投 资控制,而如果有和预想方案 差别比较大的情况出现,就可能导 致 超投资情况的出现。为此,如果投资监理人员想要 寻找到最优的方 案,判断能力的重要性就凸显出来了。此外,投资监理也应该做到积 极应对,从而将投资控制相关主动权做到把握。投资监理相关的索 赔以及反索赔能力,同样是需要进行加强的。 四、结束语 对于建设项目相关投资控制来说,全 过程造价咨询是一种比较 有效的方式,并且也得到了较为广泛的应用。为了令建设项目的投资 控制的效果得到提升,则需要对全 过程造价咨询采取一定的措施, 提升其服务水平,加强其相关意识。 参 考文献 1 李明先 . 浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用 J.中 国工程咨询 ,2014. 2 张地伟 .浅谈建设项目施工阶段全过程造价咨询 J. 科学咨询 科 技 管理 ,201309. 3 严玲 , 闫金芹 , 王浩 . 建设工 程全过程 造价 咨 询业务的实现 路 径 集成咨询的视角 J. 工程管理学报 ,201204.

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