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    浅谈如何控制建筑工程造价预算-张琳.docx

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    浅谈如何控制建筑工程造价预算-张琳.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 1963 浅谈如何控制建筑工程造价预算 张 琳 1 张 敏 2 (山东省潍坊市高密市建设工程质量安全监督站 山东潍坊 261500) 【摘要】 建筑工程造价预算是建筑施工过程的一个重要组成部 分,对工程造价预算进行有效控制,可以减少资金投入,缩短建 筑工期,提高建筑工程的经济效益,增强市场竞争力。建筑工程 的造价预算是投资者进行资本投入和控制的重要依据,在实际的 工程建设中具有非常重要的地位和作用。因此,研究建筑工程造 价预算控制的相关问题,进而对造价预算进行有效控制,成为当 今社会关注的焦点,也是建筑工程相关人员提高市场占有率的重 要手段。本文分析了建筑工程造价控制存在的问题,并进一步对 如何合理控制建筑工程造价进行了具体的阐述。 【关键词】 建筑工程; 造价预算; 工程管理 当前我国建筑行业处于蓬勃发展的新时期,建筑企业之间的 竞争越来越激烈,建筑企业要想在激烈的市场竞争中占据一席之 地,则需要不断的提升自身的综合实力。所以在建筑工程项目建 设过程中,需要通过有效的控制工程造价来降低生产成本,确保 经济效益的提升,使建筑企业工程投资获取良好的收益率,以便 于更好的推动建筑企业健康、稳定的发展。 1 目前我国建筑工程造价预算存在的问题 首先,在建筑工程招标阶段。在建筑工程的招标阶段,很多 企业的建筑工程合同预算法律意识观念比较淡薄。在建筑工程预 算工作中队员算工作的重要性认识严重不足。同时,由于受熟人 社会的影响以及腐败现象的存在,导致了在建筑工程预算中存在 着很多不规范的现象。有的公司企业在建筑工程招标的阶段为了 使企业单位中标,采取贿赂等非法手段,取得了建筑工程的建设权。 这对建筑工程合同预算造成了极为不利的影响。除此之外,在工 程的支付方式和建筑工程的造价方面缺乏科学合理的预算。其次, 在建筑施工的过程中。在建筑工程投标的过程中由于招标放缺乏 对投标方具体的资质的审核,对具体中标企业的资质了解不清。 导致了中标公司在建设的过程中为了追求经济利益,盲目投标, 这样也导致了建筑工程合同预算存在盲目性。因此,在建筑工程 合同预算中,存在着没有根据具体问题进行具体分析现状,严重 的影响了建筑工程合同预算的科学建筑工程合同预算控制研究性 以及准确性。最后,在建筑工程竣工后,由于在合同建立的伊始, 建筑工程合同的预算缺乏科学与和准确性,导致了在工程竣工计 算时存在着严重的问题。在建筑工程建设的过程中,对建筑工程 的变更以及图纸审核等诸多方面没有进行综合的考虑,以及对建 筑工程合同管理的不合理性,导致了在建筑工程预算以及最后的 结算上存在巨大的资金缺口。 2 如何有效控制工程造价预算 2.1 保证设计过程中预算控制工作的顺利进行 对设计图纸的审核工作是设计过程中预算控制工作的中心内 容。首先要针对设计图纸的合理性及经济性对图纸进行初步的审 核。此外,还要将图纸设计中所出现的纰漏部分挑选出来进行修 补和改正,避免在后期的施工过程中因出现设计图的修改而使工 程造价增加。 2.2 保证工程造价预算编制工作的顺利进行 预算编制作为建筑工程中的首要环节,它是实现建筑工程中 工程造价措施的最重要的关键措施,我们采用科学合理的方法进 行预算编制工作就能够为工程造价工作的顺利进行打下坚实的基 础。做好工程造价的预算编制工作要注意以下几个工作的可行性。 ( 1)预算人员要充分做好编制前的准备工作。良好的准备工作能 够使预算编制更加科学合理。预算人员应充分了解工程的具体情 况,综合考虑施工特点来进行预算编制,还应收集工程的勘测报 告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料,并深入施工现场勘察, 调查施工环境,进行施工方案的分析研究,了解建筑工程预算定 额、收费标准、统一工程量计算规则及建筑材料价格。( 2)熟悉 施工图纸,精确计算工程量及套用定额单价。在预算编制过程中, 万方数据 预算人员要深刻领会图纸设计者的意图,将图纸阅读、工程熟悉、 图纸审核的过程有机地结合起来,然后做出准确的预算编制分析, 计算出相应的工程量,熟练套用单价,最大限度地防止出现漏记、 重记、错套等失误的发生。( 3)理性客观地分析市场因素,对价 差调整留有余地。建筑工程各种材料规格不同,价格不一样,并 随着市场而不断发生变化,这就要求预算编制人员熟悉建筑材料 的品种、规格、性能、价格等,理性地分析市场因素。预算人员 要对常见的建筑材料进行差价调整和动态管理。此外,为了防止 价格波动影响预算对工程的控制效果,我们可以通过预测来建立 差价预测系统,对影响工程造价的各个变化指标进行合理的预测, 以适应差价的调整。 2.3 保证工程施工阶段的预算控制的顺利进行 在整个工程的行进过程中,工程施工阶段无疑是整个工程中 的核心阶段,它需要消耗整个工作过程中最大的资金链,经数据 资料显示,在这个过程中要节约资金的可能性几乎微乎其微,因 而在这个过程中的造价控制预算被很多开发商所忽略。但是资金 在这个阶段浪费的可能却非常大,所以我们要尽可能的用一切可 以利用的力量来保证这个过程中的工程造价预算的控制。在这个 阶段,预算控制人员要将各个方面的工作进行细 致合理的划分和 落实,预防在这个过程中出现透支情况,保证此过程中建筑工程 造价控制的顺利进行。 2.4 认真进行造价调整审批工作,尽可能的减少项目变更对 造价预算的影响 在工程的设计阶段就开始进行工程造价预算工作的进行很难 做到对于工程变更影响的控制。但是在整个施工过程中,项目的 变更在所难免。项目变更工作会加大工程造价,所以在项目变更 的过程中相关工作人员要认真的进行造价调整审批工作,尽最大 的努力减少因项目变更对预算的影响。相关人员要对变更部分进 行严格的把关,尽量减少因项目变更而造成的费用超支。同时, 在造价调整审批过程中进行严格的控制,将项目变更对工程造价 的影响降到最小。 2.5 保证工程造价预算管理人员的素质 建筑工程造价预算管理是一门综合性较强、多学科交叉,集 专门性、知识性和政策性为一体的工作。相对其他工作而言,它 对管理人员提出了较高的要求,即工程造价预算管理人员不仅 要有过硬的专业课知识技能而且要掌握各种与建筑工作有关的法 律、法规和政策,同时要求他们了解与建筑工程相关的其它工作 情况诸如设计工作等。再此,建筑工程造价管理是一项比较艰 苦而且细致的工作,它要求从事该工作的人员深入到工程的最前 线进行资料的收集。因此,工程造价管理人员不仅要掌握足够的 专业技能而且必须具有良好的职业素养。 3 结语 总而言之,为了使建筑工程达到合理使用投资、有效控制工 程造价、取得最佳投资效益的目的,那就必须了解工程造价的控 制与管理是一个动态的管理过程,工程造价不仅受时间、地点、 环境因素的影响,还受人为因素的影响,工程造价的确定与控制 是一门博大精深的学问,随着我国造价理论的进一步完善和发展, 通过严格的管理和完善的制度,才能合理有效地控制工程造价 参考文献 1 林洁 . 浅析建筑工程造价预算控制要点及其把握 J. 城乡 建设 , 2013. 2 赵芳,姜宏伟 . 建筑工程造价预算探讨 J,科技致富向导, 2011( 24) . 3 朱成波,建筑工程造价预算控制探析 J,企业技术开发, 2011( 18) .

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