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    浅谈设计阶段如何控制工程造价-鞠彦凯.docx

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    浅谈设计阶段如何控制工程造价-鞠彦凯.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 1991 浅谈设计阶段如何控制工程造价 鞠彦凯 张晨华 (湖北高创工程造价咨询有限公司 湖北武汉 430040) 【摘要】 在工程设计阶段,做好工程造价控制也是极为重要的, 工程造价的控制一定要从每一个环节着手,进而有针对性的进行 造价控制,确保工程施工的每一个环节都能够有效控制造价。本 文重点研究了设计阶段如何进行造价控制,提出了控制造价的具 体方法和措施,希望能够为今后的工程造价控制工作带来参考。 【关键词】 设计阶段,工程造价 前言 在设计阶段做好工程造价控制,是为了可以有效降低工程成 本,避免工程建设的整体预算超出目标,所以,设计人员不仅要 从设计本身出发做好设计方法,而且要关注设计过程中的造价控 制。 1、设计阶段工程项目造价控制的内容 1.1 方案设计阶段 方案设计是工程设计的中心环节,本阶段应根据方案图纸和 说明书,做出含有各专业的详尽的建安造价估算书。 1.2 初步设计阶段 初步设计工作是在方案设计基础上,对于工程规模、工程布局、 结构形式等的具体落实。本阶段应根据初步设计图纸 含有作业 图纸 和说明书及概算定额 扩大预算定额或综合预算定额 编制 初步设计总概算;初步设计总概算一经批准,即为控制拟建项目 工程造价的最高限额。 1.3 技术设计阶段 应根据技术设计的图纸和说明书及概算定额 扩大预算定额 或综合预算定额 编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针 对技术比较复杂、工程比较大的项目而设立的。 1.4 施工图设计阶段 应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算,用以 核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。以施工图预 算为基础进行招标投标的工程,则是以中标的施工图预算作为确 定承包合同价的依据,同时也是作为结算工程价款的依据。由此 可见,施工图预算是确定承包合同价,结算工程价款的主要依据。 设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的 造价 估算、概算、预算 相互制约,相互补充,前者控制后者, 后者补充前者,共同组成设计阶段工程造价的控制系统。 2、设计阶段工程项目造价存在的问题 2.1 经济观念的缺失 很多设计人员只在设计的产值与速度上下工夫,根本不考虑 整个产品的经济效益以及项目工程中预算和投资的产值,从而造 成工程预算的重大失误。 2.2 工作沟通不足 经过多年的发展,我国设计人员在具体工作和技术知识层面 上,丝毫不输与国外人员,但由于缺乏与预算人员之间的沟通, 导致债券任务不明确,又加上设计思想有时过于保守、较为传统, 导致了整体层次的落后。 2.3 最优方案的抉择不合理 一些工程项目人员,由于利益的诱惑,往往不是选择最优方案, 而是一味的追求设计费用,导致工程预算和建筑面积的不合理与 不完善。在利益的驱使下,经常在能减低工程投资的地方不降低, 能减少面积的地方不减少,这就导致工程造价的增高和物产资源 的浪费。 2.4 监理系统不完善 一个完善的监理系统,可以对设计阶段进行有效的监督和管 理,使工程有一个良好的开始。所以在一些监理试点中,监理系 统不仅是对施工过程中的质量、费用和进程的监督与管理,还要 求对设计阶段进行控制。但是在我国现阶段中,由于种种缘由未 能达到这个标准,使得诸多监理工作不能合理实施。 3、设计阶段控制工程项目造价的有效措施 3.1 转变造价控制意识完善建筑项目设计阶段工程造价控制 首先需要转变设计人员的造价控制意识。建设单位应该根据 设计人员现有的思想状况,从根本上转变设计人员的思想认识, 引导设计人员正确认识产品经济和商品经济之间的关系。工程造 价控制不仅是造价管理人员的事,与建设项目相关的投资单位、 施工人员、设计人员等思想意识紧密相关,对设计阶段的工程造 价有直接影响。企业应该定期对设计人员进行造价教育大会,或 者聘请专业造价控制人员进行造价控制座谈会,从根本上改变设 万方数据 计人员造价控制意识。 3.2 工程造价控制的规范化 一方面,要提高设计阶段设计人员的规范化造价控制意识, 要确保工程设计单位和设计人员的相关资质和水平,将规范意识 作为考核设计人员的重要参考指标;要选拔具有规范意识的人员 充实到工程设计阶段之中。另一方面,要确保工程设计阶段标准 的规范化,要通过规范化减少设计中重复的过程,同时要通过规 范化降低原材料的联防。 3.3 严格控制设计变更 经过一些列工作,设计方案最终定稿以后一定要严格控制对 它的变更,因为设计方案的变更会牵扯到建筑成本,变更的次数 多了,成本必然提高,减少它的变更就是控制成本。如果设计方 案确实存在问题,必须变更,要征得管理人员的同意,在获得批 准后再进行更正。当问题真正出现的时候,对设计方案进行变更 也是控制成本的需要,如果等到真正施工过程中在解决问题,就 会耗费相当大的人力物力,在设计环节就变更也最大限度的降低 了成本。 3.4 推行限额设计 所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初 步设计,进行工程限额设计工作时,一定要对工程成本和工程质 量进行双方面的考虑,切忌将降低成本作为唯一目标。设计期间 还要开展细致的计算工 作,以技术方法来定量工程,并把握好使 用期间需注意的内容。工程设计工作中要将工程的整体性和实用 性结合起来考虑,不能在设计期间对某一边有所侧重,工程设计 的质量可能会因此大大降低,设计期间要尽可能保证技术的完善 性,保证设计合乎规范,以有效降低施工时的成本。设计者在设 计过程中应承担设计技术经济责任,以该责任约束设计行为和设 计成果,把握两个标准即功能(质量)标准和价值标准,做到 二者协调一致。将过去的 “ 画完算 ” 改为现在的 “ 算着画 ” ,力 保设计文件、施工图及设计概算准确无误,保证限额设计指标的 实施。 3.5 优化选择设计方案 当各种设计方案都出来以后,一定要让各方人员参与讨论, 对各个方案进行优缺点的对比,挑选出最佳的设计方案,并对设 计方案进行优化。对于设计方案的挑选要注重几个方面,一是设 计技术上要过关,二是选择的材料各方面也要最佳,三是人员的 安全要实现最优搭配,考虑这三个方面能不能够达到控制施工成 本的目的。挑选出来最佳的设计方案以后,还要对设计方案进行 优化,没有哪一项设计能够做到十全十美,所以我们要尽量让它 完美,始终围绕控制施工成本对其进行优化,同时也不要以为控 制成本而影响工程的质量。 3.6 改变传统的建筑设计收费机制及激励机制 现阶段,我国建筑设计单位的收费机制还是采取依据建筑面 积以及工程造价水平来进行收费的。依据此收费方式,造价水平 越高,建筑设计费用越高,收取的费用也越高,不利于调动设计 者的积极性;建筑面积是一个固定的数量,依据此来进行收费, 也难以满足设计者的创新价值的实现,不利于发挥积极性与主动 性。为此,要在保证建筑设计功能以及安全性的基础上,采取合 理的收费机制及激励机制,鼓励设计人员通过工艺创新来实现工 程成本的节约,尤其是通过新技术、新工艺、新方案、新材料等 来实现成本的下降,对此要给予一定的物质奖励,达到控制造价 本的目的。 4、结束语 综上所述,在设计阶段做好工程的造价控制,能够进一步提 高设计的水平,也可以为后续施工的成本控制奠定基础,从而提 高整个工程造价控制的效果,保证工程顺利进行。 参考文献 1 黄勇 . 设计阶段工程造价控制的几点建议 J. 科技致富向导, 2016, 29. 2 夏雄,何少军 . 浅谈工程造价在设计阶段的控制 J. 民营 科技, 2016, 08. 3 梁少红 . 工程建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 J. 科技信息, 2016, 27.

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