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    浅谈园林景观工程造价-蔡静.docx

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    浅谈园林景观工程造价-蔡静.docx

    6044 2017 年 4 月下 园林绿化 建筑工程技术与设计 浅谈园林景观工程造价 蔡 静 张校军 (大连永兴公路工程有限公司 辽宁大连 116300) 【摘要】 随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,人们更 加关心自身及家人的健康。对居住环境的 健康与舒适 要求也 越来越高。文章从健康的角度,阐述了在项目的园林景观工程建 造中需要重视的问题。 【关键词】 园林;景观 ;造价 近年来,一股高档小区的健康之风首先从东南沿海发达地区 刮起,并迅速向全国蔓延。在国内较发达的地区,优雅的小区园 林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点,尤其是高 档小区和那些把项目定位为第三居所的,开发商无不利用其有限 的自然空间和资源,费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面 大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚 至可以成为一个品牌的形象,而独特的园林设计创意和严格、专 业的工程管理,是营造标志性的园林景观的重要保证。作者从以 下几个方面论述房地产园林景观工程建造。 1、园林材料选择使用问题 如今,园林材料有多种多样,不同的材料能够体现不同的特 色效果。好的园林景观不光只是利用好的材料就能显现的,如果 使用不当,再好的材料都显现不出它的价值。在进行设计时,应 当考虑当地特色和地理环境的特点。尽可能减少硬质铺装,更多 地利用大自然中平常多见的材料,如乔木、灌木、地被、木材、 贝壳、木屑、火山石等特色材料作为景观装饰品或地面铺装,如 此会别有一番情趣。比如我们在海南的项目,当地可利用的自然 材料十分丰富,在沿海地带有大量现成的天然珊瑚石和贝壳,经 过加工可利用其做水体景观及通向海边的栈道或是墙体、花栏、 花盆的装饰品等;此外,还可以利用麻绳、木材、火山岩石、火 山片石、海南椰树加工品等特色材料来建造各色各样丰富的园林 景观、装饰材料及园林建筑小品。 做房地产开发不能不考虑成本,如果我们在园林建造材料的 选择上能够充分利用当地资源,就地取材,尽量使用天然材质, 不仅能体现与当地自然环境的完美融合,为社区的景色平添几分 真实和自然,而且可以大幅降低园林工程的建造成本。 2、整体景观的布局问题 一般来讲,园林景观的建设是一项创造环境,改造环境的工作。 对于我们现代人来讲,布局合理、设计新颖独特的社区是理想的 居住地。园林景观作为小区形象的重要组成部分,不仅能提高社 区的知名度,还可以带动整个楼盘的销售。例如一些开发比较成 功的小区,地理位置并不优越,交通也不是很理想,但项目一推出, 销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造,舍 得在环境建设上下本钱。这些高档小区在建造时根据不同地理环 境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者。如自然村落式、 丛林式、江南风格式等等。 园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的, 一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因 此,我们在房地产项目中做园林设计方案时,要注重园林景观整 体布局,注意功能分区明确,根据项目的市场定位、业主的需求 取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域,分别有 所归属。按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人 群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等,由此呈现出公共 的、半公共的;半私有的、私有的空间序列,形成一种由外向内、 由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程其次, 要考虑小区整体地形地貌,包括建筑物的造型及高 低起伏状况, 通过园林植物配置,因地制宜,以景观控制正负零,弱化通路。 步道宜窄,线形宛转曲胜直,以及广场易小等,建立起一系列的 户外空间,在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间,使 小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲,不受外界的干 扰,同时可以制约外界的穿越性活动,保证小区住户生活环境的 安全。 万方数据 3、园林建设工程质量管理问题 总的来说,园林景观是科学技术与文化艺术的结晶。优秀的 景观设计是景观设计师知识精华的体现。与设计公司合作,应该 确保设计公司真正高水平的大师全程参与地形的勘察,并亲自着 手设计。尽管如此,要将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立 体的园林景观还需要靠严格和专业的工程管理。园林建设工程监 理的主要作用就是通过园林监理工程师控制、管理和协调园林工 程建设进程,进行工程建设合同及信息管理,协调有关单位间的 工作关系,力求在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设 项目。 质量管理、艺术创造、成本控制是工程项目管理的三大要素。 园林工程按工程项目及专业工种又分为园林土建、绿化工程 种 植工程 、园林供电照明、园林给排水、雕塑工程。其中园林土建 工程中包括园林土方、园林筑山、园林建筑小品、园林小品、园 路广场工程等。园林绿化养护工程质量标准可分为绿地养护质量 验收规范和园林设施维护质量验收规范。园林建设工程监理的重 要工作之一就是质量控制,当前园林建设工程质量控制依据的标 准多为绿化标准。制定有效的园林建设工程质量标准,是提高园 林建设工程质量,促进项目发展的有力措施。园林建设工程质量 验收是质量标准的重要组成部分,为质量标准的贯彻落实规定了 步骤和方法。由于园林工程有多项内容,在施工过程中往往由 多 个施工单位建造,若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问 题就会影响施工进度,拖延工期,影响工程质量及效果。因此, 在施工管理过程中应充分注意这几方面的问题。 4、园林植物景观配置问题 毫无疑问,园林植物是园林工程建设中最重要的材料,植物 选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的 功能效果。园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条 件的要求,因地制宜、合理科学地选择。园林植物的搭配要注意乔、 灌、草结合,考虑各类植物喜阳耐阴,喜湿耐旱的生长特性,各 用其所。随着种植技术的提高,许多植物经过培育改变了生活习性, 不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域,加上从国外引进的 大量植物品种,目前可供选择的绿化植物种类非常丰富,为创造 风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。园林作品必须有鲜 明的主题和个性才能活起来。单纯的种花种草、雕山塑石充其量 只能给人视觉的愉悦,不能达到让人遐想的境界。因此,多样性、 差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩,而应该凸显出其中蕴 藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰 富,其中有很多种类具有鲜明的地方特色。例如在海南以椰树、 油棕等为代表的热带棕榈科植物;以木棉、凤凰木为代表的大花 乔木;以鸡蛋花、仙人掌等为代表的热带耐干旱植物;以古榕树、 橡皮树、高山榕为代表的抗风遮荫树种;以龙眼、荔枝、菠萝蜜 为代表的热带果树等。因此,在植物配置上,私以为,首先要尽 量采用当地乡土树种,突出当地特有的植物景观,夏有荫、秋有果, 做到意境深远,野趣天成,才能给人留下极具地方特色的深刻印 象。而且利用当地树种,适应性强,便于后期管理,减少维护成本。 当然,在需要重点强调的景点位置上,适当点缀一些外来较好的 景观树种,如中东海枣、加拿利海枣等,将异域风情与本地特色 巧妙融合,也许更能突出高档社区的特点形象。此外,沿海地区 的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性, 并要有良好的遮荫效果。 参考文献 1 杜立铭 . 对园林景观工程改造的各个环节分析 J. 建材与 装饰 , 2007. 2 陈丽莉 . 浅谈房地产园林景观工程建造 . 湖南林业科技 . 2005 年第 32 卷第 5 期

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