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    浅析BIM技术在工程造价中的应用研究-孔娟.docx

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    浅析BIM技术在工程造价中的应用研究-孔娟.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 2109 浅析 BIM 技术在工程造价中的应用研究 孔 娟 (陕西建工第十一建设集团有限公司) 【摘要】 随着 BIM 技术的日益成熟和普及,采用先进的 BIM 技 术成为企业加强工程造价的管理和监控,实现长远、持续发展的 必要举措。本文介绍了传统造价管理中存在的问题,分析了 BIM 技术应用于造价控制的优势,阐述了将其应用于工程造价管理实 际过程的可行性,希望对提高现阶段工程造价的管理水平有所启 发。基于此,本文就针对 BIM 技术在工程造价中的应用进行分析。 【关键词】 工程造价; BIM 技术 工程造价管理是我国建筑工程管理过程中非常重要的组成部 分,随着我国工程建设事业的快速发展,如何更好的确保建筑以 及施工企业的既得利益,更好的实现其经济效益,对于建筑施工 企业具有重要的意义, BIM 技术在工程造价管理过程中的应用, 很好地实现了工程造价管理的现代化,通过建立信息模型的方式, 让工程造价管理要点更加的清晰明确,从而为更好的时间工程造 价目标奠定了重要的基础,这对于工程建设企业的健康可持续发 展意义非常重大。 一、建筑信息模型简介 从概念上分析, BIM 就是通过建立信息模型的方式来对相关 管理数据进行清晰、可视化的反映,从而使相关工作人员能够更 加生动形象的对相关数学模型要点进行掌控,从而对相关管理工 作进行科学的指导,最终达到高效管理的目的。可以说 BIM 技术 的应用在很大程度上提高了项目管理水平,因此目前在很多领域 都得到了应用,并且不断发挥其技术优势,成为很多项目管理中 不可或缺的重要技术形式。 二、 BIM 在工程造价方面应用的优势 1、优化工程量计量、计价 在建筑工程造价管理过程中,通过 BIM 技术的有效应用,能 够非常有效的避免传统的工程造价计价计量所造成的管理弊端, 能够通过建立有效的数学模型更好的对相关工程量以及工程价格 进行分析以及对比,从而计算出科学有效的工程量,为更加便捷 地提升计算结构的准确度提供了重要的技术基础,并且大量的减 少了人力、物力方面的投入,通过成本控制计算书的科学形式更 好地反映成本控制结果。 在传统的工程量计算过程中,很多情况下都会出现由于设计 与施工不符等原因而导致的工程变更,这就会对工程量的计算带 来一定的影响,通常情况下,就需要对工程量进行重新的分析与 计算,这样必然会影响其计算结果的准确性与速度, BIM 技术的 介入,可以通过相应数据模型,很快自动生成相关变更结果,进 而提高了其计算的准确度与速度。比如某项目上月完成 500 万元 产值,实际成本 460 万,总体效益良好,但很有可能某个子项工 序预算为 80 万,实际成本却发生了 100 万。这就要求我们不仅能 分析一个时间段的费用,还要能够将项目实际发生的成本拆分到 每个工序中。 2、强化了数据共享和协同工作 对于 BIM 技术而言,其最大的特点之一就是其具有强大的数 据库,并且能够有效地实现数据的科学共享,通过有效的数据共享, 而最终实现相关造价工作的协同合作。 首先,通过该技术,能够很好地实现工程造价中大量的数据 交流,从而能够更加有针对性地对相关有用数据进行掌控与分析, 同时利用相关数据分析系统,实现自由数据库的建立与完善,为 今后开展相关工作做好准备。 另外,通过自有数据库的建立,能够全面有效地实现建设、 施工、设计等多方面的数据共享与协同合作,这在很大程度上提 高了建筑多方参与单位的合作以及信息沟通,为更好的推进建筑 工作的协同发展与进步奠定了重要的基础,也就是说,通过 BIM 技术,能够有效的将建设各方有机的联系在一起,通过统一的数 据库,实现资源互惠互通,提高了工作效率的同时也极大地减少 了成本的不必要浪费。 3、进一步完善全寿命周期造价管理 BIM 技术的应用是贯穿于工程建设施工的全过程中的,通过 万方数据 BIM 技术的有效应用,能够有效地对工程决策、设计、施工以及 竣工等全寿命周期的成本控制情况进行掌握,同时进行科学有效 的对比分析,对其中所产生的各种不合理支出给予纠正与完善, 通过强大的数据库分析,更好地实现对于工程成本进行科学管理, 从而更加有效地实现对于工程全过程成本的精细化管理,最终达 到控制成本,提高经济效益的目的。具体其应用如图 1 模型图。 4、减少了造价人员的流动性 从造价人员方面考虑,一般情况下,由于市场变动以及各种 因素的影响,建筑施工材料处于不断的变动当中,为了更好的掌 握市场行情,相关造价人员就需要不定期的对全国各地的市场进 行必要的信息收集,这个过程非常繁重,而使用了 BIM 技术,通 过强大的数据库信息,就能够很快的对全国各地区的相关市场行 情进行了解与掌握,这在很大程度上提高了造价人员的工作效率, 更减少了造价人员的流动性。 三、 BIM 技术在工程造价管理中的有效应用 1、 BIM 技术在项目概预算阶段的应用 ( 1)借助 BIM 数据库中类似历史项目的造价信息,可以进 行投资估算,协助企业比选设计方案;( 2)利用已有的 BIM 数 据库对各种建设数据进行合理分析,可以实行定额设计,限定工 程造价范围;( 3)通过三维模型对实体工程的预先描述,可以发 现各环节之间的设计矛盾,从而优化工程设计,降低造价成本, 更好地进行造价管理;( 4)依据 BIM 模型,各利益相关方可以 同步计算工程清单量和定额消耗量,减少因衔接或理解不同而出 现的定额清单漏项及错算等问题。 2、 BIM 技术在项目竣工结算阶段的应用 传统基于平面图纸的工程竣工结算不仅要计算施工图纸中的 工程量,还要结合工程联系单以及设计变更单进行工程量的计算, 各个工作的相互独立使得整个过程非常繁杂,双方的造价工程师 要进行工程量的核对,如果有比较大的出入,那么就要按照各个 计算公式以及各个轴线详细核查工程量的计算过程。而 BIM 技术 可以实现三维可视化的审核对量,可以在很大程度上提高工程量 的计算和审核效率,并且有助于结算资料的完备性和规范性。 3、 BIM 技术在项目后评价阶段的应用 随着全生命周期项目管理理念的深入人心,评价一个项目成 功与否已经不再仅仅满足于对预决算的控制,工程造价在项目后 评价阶段的作用日益显现,人们发现很多时候项目的运行维护成 本耗费巨大,甚至远远超过项目的建设资金,因此更需要进行造 价管理和成本控制。利用 BIM 技术,可以在项目前期就建立好带 有设计参数的三维模型,决策者可以很方便的在此基础上进行相 关分析,从而指导项目决策,减少项目变更;项目建成后由于所 有数据都己经输入 BIM 模型,可以方便实现信息共享,提升项目 的可维护性。同时,通过总结该工程是否达到了原设计概算要求 的各项经济控制指标,还能够为今后的工程项目积累数据与操作 经验。 四、结论 作为一种全新的工作方式和应用工具, BIM 的应用对于提高 建设单位对建设项目规划、设计、施工及成本管理水平,都发挥 着其重要作用。未来一段时期内, BIM 都将是推动建筑行业全面 信息化和现代化的主要手段,其应用价值与发展前景也较为广阔。 虽然目前 BIM 的系统性研究和运用在建设方项目管理中由于受到 费用和人员技术的限制,尚未普及。但在经过不断的探索和尝试 之后,其一定会得到更好的推广与普及。现今国内运用 BIM 的项 目也越来越多,对我国建筑业更好地与国际接轨起着推波助澜的 作用。 参考文献 1 张建平 .BIM 技术的研究与应用 J. 施工技术 ,201102 2 张树捷 .BIM 在工程造价管理中的应用研究 J. 建筑经 济 ,201202

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