浅析高层建筑安装工程的造价管理-徐震宇.docx

预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 · 1151· 浅析高层建筑安装工程的造价管理 徐震宇 （中国建筑第二工程局有限公司天津分公司 天津 邮编 300171） 【摘要】 随着建筑行业改革的不断深化和社会主义市场经济体 制的逐步形成，特别是建设项目法的实施加大了项目法人对建设 项目工程造价的领导和管理责任，原有的工程造价管理体制已不 能适应市场经济发展的需要。建设项目工程造价管理是工程项目 管理的一个重要组成部分，在项目管理中占据着非同寻常的作用， 工程项目成本控制得好坏，控制方法运用的是否合理、及时，将 直接影响高层建筑工程项目的经济效益。本文主要对高层建筑安 装工程的造价管理进行分析研究。 【关键词】 高层建筑；安装工程；造价；管理 一、高层建筑工程控制安装造价的特点 1.1 建筑标准不规范 建筑行业是目前最热门的行业，各种高层建筑纷纷兴建起， 虽然高层建筑从理论上说有统一的标准，然而在实际的执行中， 高层建筑的标准很难被实际执行。这是由于高层建筑的结构问题， 高层建筑的结构设计特别复杂，在实际施工时，这些安装设计很 可能会出现变更，因此人们很能对安装设计有效的控制；人们对 建筑标准不了解的问题，由于人们不太了解高层建筑的安装技术， 他们只能提出一个自己的需求，可是这个需求可能能用很多方法 实现，人们不了解建建筑的标准就会使安装设计人员可能出于自 己的利益不按照标准进行设计。建筑标准不规范使安装造价的整 个过程很难被控制。 1.2 建筑技术不统一 随着信息技术的发展，新的建筑技术被引进，通常人们认为 有新的技的技术将使高层建筑的安装技术造价更低，然而事实上， 如果要使用新的建筑工艺的目的是为了高层建筑的性能进一步提 高。比如提高隔热的性能、通风的性能、防水的性能，要使用新 的工艺就需要使用最先进的建筑材料，新的建筑材料由于没有被 全面普及，它的价格高于原有的建筑材料，这反而使高层建筑的 安装造价提高。如何在满足高层建筑功能需求的同时对安装造价 进行控制，是目前需要研究的问题。 二、高层建筑安装工程的造价管理存在的问题 2.1 高层建筑工程招投标管理不合理 在对高层建筑工程进行招投标的过程中，投资企业对施工企 业与供应商的选择是极其重要的，同时整个招投标的过程是施工 企业了解并掌握高层建筑工程造价的重要时期。但是，现如今在 大部分高层建筑工程招投标期间，施工企业为了得到高层建筑工 程的施工资格，常常故意降低高层建筑工程造价而达到中标的目 的。因为有了企业之间的这种恶性循环与不良竞争，中标企业即 使获得了工程的施工资格，也会因为不合理的预算，造成高层建 筑工程中实际工程建设资金的短缺，这不仅会影响到施工企业的 经济收益，还会使对高层建筑工程安装造价的控制陷入混乱。 2.2 高层建筑工程的设计方案不严谨 在对高层建筑 工程进行设计的过程中，假如缺少合理的监督 与管理，就会对高层建筑工程安装造价的管理产生不利的因素。 许多施工企业在进行设计时，过多地注重高层建筑的外观与形象， 而忽略了资金问题与建筑的实用性，这会导致工程的设计方案更 改、变更等许多问题的出现，从而造成高层建筑工程安装造价的 波动；有些施工企业为了加快施工进度，在未对施工设计方案进 行审核与评估的情况下，就盲目地开始施工，这就会使施工企业 无法掌握建设标准，同时施工工程变更次数增加，也会提高工程 建设的成本。 2.3 高层建筑工程造价信息化管理滞后 现如今，建筑工程造价的信息化已初步确立了其管理模式， 专门为建筑工程造价设计的计算机软件也得到了改进与完善，为 其管理活动的开展提供资源的网站持续增加，建筑工程造价信息 化的管理制度也具备了一定的条件，但是其中也涌现出了一些问 题。某些企业管理者的思想观念落后、管理制度不全面，使高层 建筑工程造价的管理缺乏合理性；企业对相关高层建筑工程信息 的分类没有清晰的标准，收集信息的技术与速度落后，这样就无 法提升高层建筑工程造价信息资源的总体质量及更新速度，从而 万方数据 难以满足其信息资源发展的需求；企业资金不足、缺乏人才、管 理混乱，都会导致企业对高层建筑工程造价管理的信息化无法跟 上时代的发展，使高层建筑工程造价没有目的性，施工成本增加。 三、加强高层建筑安装工程造价管理的有效措施 3.1 科学详尽的拟订合同 在进行高层建筑的施工设计以前，要拟订一套科学的合同， 这套合同要求明晰，使合同文字减少分岐；详尽，在实施施工中 可能出现岐义的内容要作好详细标注，以便双方划分好权责。在 实际拟订合同时，要求：合同的内容要与建筑专家共同探讨，让 建筑专家给出专业的意见，使合同的拟订内容更详尽、更专业； 划分权责，它要求拟订出一旦出现与合同内容相违背的事件由哪 方承担责任，使合同能真正约束双方的行为；跟踪合同的执行过程， 如果一旦在合同实施的过程中出现法律问题，则立刻能将该问题 解决，避免出现安装设计造价难以控制的事情；加强双方的沟通， 只有加强双方的沟通，在出现合同纠纷时，能马上将合同纷纷问 题尽快解决，以免影响安装设计的工程造价。 3.2 监控安装设计的施工 在实际安装施工中，如果施工单位不能完全依照设计的要求 进行，则容易出现安装设计造价难以控制的问题。因此要对安装 设计的实际过程进行了解。它要求详细了解实际施工时是否依照 合同拟订的建筑材料进行施工，建筑材料在成本价格中所占的比 例很大，要对安装造价进行控制，就要对材料进行严格的控制， 它要求一定要依照合同设计的要求使用施工材料，以免出现质量 难以控制的问题；要对安装造价的技术进行控制，如果安装造价 的技术没有依照合同的内容进行，则有可能让安装设计的质量进 行控制；要对其它安装设计的环节进行控制，在实际安装设计的 过程中，施工单位可能会出现运输问题、机械设备等问 题，如果 施工单位不能尽快解决这些问题，则有可能使安装设计工程造价 难以控制，因此要对这些影响安装设计造价的所有因素进行控制。 3.3 完善高层建筑工程造价的信息化管理 随着信息技术管理模式的变革与发展，传统的建筑工程造价 管理模式已不能满足于时代发展的需求，而建筑工程造价管理模 式的信息化已成为了一种新趋势。因此，完善建筑工程造价信息 化的管理模式，是当前建筑企业施工及管理的首要任务，具体可 从以下两个方面进行完善：（ 1）企业信用度的公开与信用度评估 制度的合理制定，能够有效协助建筑企业信用制度的全面建设， 从而形成一个建筑领域信用管理的综合性网络，通过企业信用度 的公开，可以制约各大建筑企业的工程开展行为，提高建筑领域 的综合水平。（ 2）收集建筑工程造价各个方面的信息资源，以推 动建筑工程造价信息网络的创建，加强信息的公开程度，提升信 息资源的共享与信息质量，进一步促进建筑工程造价信息化管理 的开展。 结束语： 对高层建筑安装工程的造价进行控制，能够有效减少资金的 浪费，最大限度提升企业经济以及社会效益，增强企业的核心竞 争力，进而帮助企业进行内部管理，并对高层建筑施工成本控制 模式进行开发与创新。此外，有效控制高层建筑安装工程造价， 还能够从根本上提高企业工程的经济收益，进一步推动企业的发 展。 参考文献： 1 张辉 . 浅谈高层建筑施工管理中的问题与措施 J. 科技信息， 2012.88 2 黄科宏 . 建设项目全过程造价管理研究综述 J. 大众科技， 2012.07 3 吴楠 . 对建设工程竣工核算审核工作的若干思考 J. 价值 工程， 2011.14 4 黎三妹 . 浅议业主对建设工程造价的 控制与管理 J. 广西 轻工业， 2010.64 5 杨小春高层建筑安装工程造价现状分析及改革措施 J 中国新技术新产品， 2010.17