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    浅析建筑工程造价的动态管理与控制-陈林.docx

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    浅析建筑工程造价的动态管理与控制-陈林.docx

    2074 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 陈 林 (广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 广西柳州 545001) 【摘要】 随着我国现代化城市建设的不断加快,使得我国建筑 工程也被带入到一个高速发展的阶段,而且在不断的发展中,建 筑工程造价的动态管理及控制措施都逐渐显现出其复杂性的特征。 随着建筑工程行业的发展,建筑工程造价的整体地位也有了非常 大的提升,当前建筑工程造价已经成为建筑工程领域中关注的重 点问题,其地位在建筑工程中也有了明显的提高,而地位的提升 也让建筑工程的动态管理和控制措施有了极大的保障。本文主要 是从市场的角度来系统的阐述建筑工程造价的动态管理和控制的 现状,并根据出现的问题提出优化的方案,希望可以进一步提升 我国建筑工程管理和控制的质量。 【关键词】 建筑 ; 工程造价 ; 动态管理 ; 1 建筑工程造价的动态管理与控制工作概念 建筑工程造价工作的开展是目前建筑工程顺利施工的基础, 同时也是降低建筑工程成本的有效手段。基于此,一定要注重建 筑工程造价管理的重要性,充分了解建筑工程造价管理的特点, 有针对性的开展建筑工程造价动态管理工作,在开展建筑工程造 价工作的时候要严格遵守国家对建筑行业制定的法律法规。建筑 工程造价的动态管理及控制工作是指在实际的建筑工程造价中, 各项运行手段都要能够符合当前社会发展的实际情况,在与实际 情况相吻合的基础上,还要采取科学有效的方式来开展建筑工程 的造价工作。在这一过程中,研究人员还要保证运行的状况与实 际的状况相协调,只有这样才能够保证建筑工程造价管理和控制 的质量能够达标。建筑工程的造价是指建筑工程整体需要的成本, 由于在建筑工程的建设中,工程造价的变动幅度非常大,而对工 程造价进行动态管理和控制的目的也是为了稳定建筑工程的造价。 如果说建筑工程的造价幅度有了较大变化,那么对整个建筑工程 造价的影响也非常大,因为对传统的工程造价控制方式来说,建 筑工程造价的动态管理和控制都可以直接与当前的建筑工程发展 相联系。这样一来不仅可以有效确定控制造价过程中出现的不稳 定因素,而且还能够加快建筑工程施工的整体施工进度。综合的讲, 就是动态管理与控制将建筑工程的成本和经济效益之间的关系进 行了有效的协调。 2 建筑工程造价动态管理环节 2.1 项目可行性研究阶段 在建筑工程进行决策的时候,施工人员要对建筑工程造价产 生的影响进行一个综合性的评估,然后根据所评估的结果来对建 筑工程进行动态的管理和控制,并在此基础上制定出最佳的可行 性实施方案。当研究人员在进行可行性研究之后,还要对建筑工 程的价格趋势进行分析,根据价格来确定建筑工程的实际规模。 除此之外,还要对各类影响因素进行实时的分析和研究。 2.2 确定建筑工程项目规模 现阶段很多的建筑工程施工单位在对工程进行建设的过程中, 过度的注重规模,这部分工程施工单位有一个共性的特点,就是 在工程施工之前并不会对工程进行经济上的评估。这样一来就会 造成工程的整体经济效益出现下滑的趋势,而且这种情况也会直 接影响到整个社会经济效益的提升。 3 提高建设工程造价管理的措施 3.1 重视工程造价动态管理基础工作 工程造价动态管理和控制的基础工作主要是加强工程各项审 核工作。相关造价管理部门可对已经完成的造价信息进行系统分 析,找出造价工作随时间变化的规律,并定期发布相应的建筑材 料价格,使得建筑企业能够及时了解相关信息。同时应加强对建 筑工程各项预算的定额和指标控制,强化工程造价工作的管理和 控制,注重工程造价管理和控制,明确各个部门的责任,完善相 万方数据 应的规章制度,健全相应的工作机制,使得工程造价基础工作实 现规范化和制度化改变,从而为建筑工程造价控制工作带来更多 的帮助。例如在云南省昆明市第一人民医院的建设项目中,建筑 设计单位非常注重工程造价管理和控制工作。通过工程造价的设 计方案来明确各个部门的责任,在管理上完善相应的规章制度, 在执行上健全相应的工作机制,使得建筑设计单位的工程造价基 础工作规范化和制度化得以有效实现,从而获得非常好的建筑工 程造价控制效果。 3.2 积极发挥政府宏观调控作用 我国政府在工程造价控制方面应当发挥自身的作用。例如对 工程领域相关的经济行为进行宏观调控,使得经济行为能够得到 较好的约束,不至于出现工程材料价格不正常增长的情况。同时 合理配置资源,完善健全相应的市场管理制度,合理调控市场资源。 政府及时发布建筑行业的工程计价方法和相应的材料价格指导意 见。通过这些制度和方法的建立,建筑工程造价管理工作带来帮助。 政府完善和使用全过程的造价跟踪管理制度,通过这种制度的使 用,来代替当前比较不合理的造价管理方法,进而对造价管理工 作进行提升。 3.3 施工阶段的造价控制 施工阶段的造价控制是实施动态控制的主要过程,在施工阶 段中,应当从以下几个方面进行努力 对施工组织设计进行合 理优化,减少错误施工问题。因为在现实情况中,很多单位因为 没 有做好组织设计工作,造成施工结果出现偏差,最终需返工和 修改,这种错误行为会大大增加企业的成本。不同的施工方案会 带来不同的工程造价,要对不同的方案进行合理评估,找出最为 合理的施工方案,达到控制造价的目的; 对设计变更予以重点 控制。当变更施工方案之后,施工过程也会出现重大改变,造价 成本会改变,为此,应当严格控制变更工作,切实调查变更的可 行性,并做好会议记录工作; 对工程变更情况进行严格控制, 变更流程应该基于建设工程规模来合理制定,务必要在设计单位、 监理单位、施工单位联合讨论决定之后才确定实施,严禁违规操作。 同时,在变更过程中务必要对变更前后的造价对比、变更所需费用、 变更部位、变更后评价、变更原因等进行详细说明。若非要工程 变更,那么应该结合实际的施工情况,选择技术成熟、单价合理 的变更方案,这样有利于加快变更实施进度,减少承包人与业主 之间的扯皮、争执,有利于造价控制。 4 结论 建筑工程行业在我国发展速度迅猛,建筑工程造价的动态管 理与相对应的控制工作是当前我国建筑工程行业发展的主要因素。 建筑工程造价的动态管理和控制工作的开展,不仅会受到建筑工 程造价多方面因素的影响,而且还会因同行业的竞争而使工作出 现问题,所以动态管理和控制工作的重要性逐渐被忽视。只有不 断提高造价管理工作的整体效率,才能够使建筑工程的社会效益 逐渐突显出来。 参考文献 1 范钦培 . 动态管理在建筑工程造价控制的分析 J. 中小企 业管理与科技 中旬刊 ,2017,0176-77. 2 任芳 . 建筑工程造价的动态管理与控制 J. 门窗 ,2017,0253. 3 严 有 凤 . 建 筑 工 程 造 价 的 动 态 管 理 及 控 制 问 题 探 讨 J.2017,0274. 4 张 鹏 . 建 筑 工 程 造 价 的 动 态 管 理 与 控 制 分 析 J. 门 窗 ,2017,0278. 5 韩雪 , 尹凯 , 刘春雷 . 建筑工程造价的动态管理与控制 J. 黑龙江科学 ,2017,02126-127.

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