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    浅析建筑工程中暖通材料造价控制措施-张绒.docx

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    浅析建筑工程中暖通材料造价控制措施-张绒.docx

    工程管理 CONSTRUCTION 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 浅析建筑工程中暖通材料造价控制措施 张 绒 淮海工业集团有限公司 山西长治 046000 摘 要 在工程建筑中,材料价格出现上涨或者是下跌的现象都比较常见。无论是涨还是跌,对于工程的造价都会产生相应的影响。因为, 在施工之前,需要根据工程的规模以及工期的情况来储存适量的材料,如果材料的价格出现了明显的波动现象,直接影响到施工的进度和工程的 质量。同时和预期的造价控制和估算也会产生严重的差异。其中工程质量是整个施工单位的形象之所在。结合以上观点,本文分析了建筑工程中 暖通材料造价的控制措施,以期为有关方面提供参考借鉴。 关键词建筑工程;暖通;材料造假;控制措施 中图分类号 TU83 文献标识码 A 1 引言 建筑工程中常用的暖通材料有各种管材 、阀 门 、暖 气片 、各 类 风机 、风 管 、空 调机 、防 火阀 、送 排风口 、以 及各类建筑建材保温防 火材料等 。而 在建筑工程成本中材料成本约占工程成本的 6070, 如此高的比重使其成为造价支出的主体 ,对 施工企业的造价管理及经 济利益有着直接影响 ,建 筑施工企业要降低工程成本就要拓展降低材 料成本的途径,加强材料成本的管理,以达到真 正节约材料费用 、降 低建筑工程成本、提高建筑施工企业经济效益的目的。 2 建筑工程暖通材料造价管理的关键作用 首先,建筑工程暖通造价的一半以上是工程材料造价,因此工程 材料的价格会对整个工程造价产生直接的影响 。如 果能够通过有效的 工程材料造价管理,使工程材料的成本降低一个百分点,则节约的工 程造价就非常可观 。因 此要确定建筑工程暖通造价,就必须确定准确 的材料价格 。其 次,从工程造价定额组成这一角度考虑,工程造价是 建筑工程暖通 造价中比较灵活 的一项,对 建筑工程暖通造价的影响 比 较大 。特 别是工程材料中一些可调差价 的材料和未计价的材料,如果 没有对其进行严格的控制和管理,往往会出现工程造价失真的情况 , 从而对建筑工程暖通的造价控制造成影响。 3 建筑工程暖通材料造假的控制措施 3.1做好工程材料的采购管理 首先要对材料对采购价格进行控制,做好市场调查工作,选择性 价比较高的工程材料 。可 以使用业主直接定价采购 、询 价采购 、生 产 厂家报价采购 等方式对通用的低廉工程材料进 行采购,再 通过网上 询 价 、电 话询价等确定价格 。一 些支出较小 、数 量较少的工程材料主要 考虑供应质量、供货价格、采购中间费用、售后服务和商家信誉等等。 对于支出大、用量多的工程材料,可以采用公开招投标的方式来采购, 从而选取质量最优 、性 价比最高的工程材料 。其 次,要控制工程材料 的运费,包括运输费用和装卸费用 。为 了减少运输费用,应该在运输 之前对其进行科学的组织,尽量减少运输距离,选取合适的运输方法。 在材料质量相近的基础上,应该采购就近的材料,并采用比较经济的 运输方式。第三,要控制工程材料的储备费用,根据房建工程的资金、 时间 、施 工阶段和施工进度,在满足实际需求的前提下确定最小订货 量和最少进货批次,减少资金的占用 。要 将合理的材料使用计划制定 出来,尽量 减少材料储备的情况,也不要造成停工待料,以免延误施 工进度。 3.2材料的进场检验 建筑材料验收入库时,供应商必须几倍国家规定的有关生产许可 证明和质量合格证 。项 目使用的材料和设备需检验合格,并与现行标 准和设计准则想符合 。材 料设备部门杜泽工程所有材料的进场工作 , 试验员负责取样试验工作 。检 验计划要和施工进度相互落实 。必 要时 的材料检验验收要技术员 、质 安员及材料负责人员一同进行 。由 资料 员负责整理保存材料的质检报告、合格证及复试报告。 3.3做好施工过程中材料用量的控制 在建筑工程暖通施工过程中,为了实现 施工材料的优化配置,建 筑企业还需要对施工材料的用量进行管理,建筑工程暖通 的管理部 门 要对 工程的施工进行详细的规划,对各个施工环节中所需 的材料用 量 进行预算,然 后根据材料小号的情况定额计算工程施工 中实际使 用的 材料数量,明确施工计划后进行审批,保证施工的效果 。在 对施工材 料的用量控制时,在满足实际使用的基础上不发生浪费现象,建筑企 业应加强定额发放,根据员工的数量以及实际需求发放材料 。然 后对 员工的材料使用情况进行详细的统计,再与实际的材料用量进行对比, 调整员工材料的供应数量 。对 材料进行动态化的统计,将施 工前后的 材料使用量进行统计,并以此为依据进行材料的发放,保证材料的高 效利用 。此 外,在建筑工程暖通施工时,还需要对建筑工程暖通的剩 余材料进行回收,工程建设中的剩余材料就是资金,为了减少材料成 本的消耗,应对剩余的材料进行收回,二次利用 。建 立剩余材料的回 收机制,对价值高的材料进行回收,减少工程建设中资金成本的消耗, 有助于提高建筑企业的经济效益。 3.4优化施工方案 完成暖通材料成本控制工作的重要方法就是提高施工方案的可行 性和合理性,对此,施工单位必须对工程设计图和施工工艺科学进行 较为细致的了解和分析,以此来确定完成工程施工所使用的施工材料, 并及时向向设计者 、建 筑使用者进行沟通,力求使用少量的建筑材料 或将 昂贵的建筑材料替换成价格低廉的材料来完成工程 施工。通常 情 况下,采购人员要根据建筑工程施工工艺的要求尽量选择价格合理 , 质量可靠的国产材料,另外,为了防止施工人员在施工过程中出现重 复施工的现象 ,施 工单位管理人员还要对施工图纸和方案进行严格的 审查,从而规范施工人员的行为,防止出现浪费材料的现象。 3.5加强项目合同管理 项目业主可对材料变化因素在合同中予以明确约定,提前共同防 范价格上涨风险 。当 材料市场价格变化时,工程项目相关单位根据约 定的合同 、主 管部门指导性意见进行材料单价调整,从而调整项目清 单及结算总费用,有关审査部门可对其调整项目清单和总 费用进行 对 比控制,有利于合理控制工程造价。 4 结束语 在建筑工程施工中,造价控制是十分重要的组成部分,尤其是材 料造价的控制,对于节约建设造价,实现良好的经济效益具有积极的 意义 。建 筑企业应加强对施工材料造价控制的认识,积极采取措施做 好材料的采购 、运 输 、使 用 、保 管等环节的工作,降低企业材料的造 价消耗,以最低的投入,实现最大的功能 ,提高材料的利用效率,满 足建设的实际需要,促进建筑企业实现可持续的发展。 参考文献 1 田延生 .浅谈设备材料采购与工程造价控制 J.城市建筑 .2013( 20) 2 卢秋香 . 建筑材料造价控制存在的问题与对策 J. 中国高新技术 企业 .2012( 15) 3 覃宇英 .浅析建筑工程材料造价的有效控制 J.科学之友 .2010( 04) 文章被我刊收录,以上为全文。 此文章编码 2016M14785

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