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    浅析建筑装饰工程造价中成本控制的优化研究-裘小马.docx

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    浅析建筑装饰工程造价中成本控制的优化研究-裘小马.docx

    1006 2017 年 8 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 浅析建筑装饰工程造价中成本控制的优化研究 裘小马 (江苏华盛装饰工程有限公司 江苏常州 213164) 【摘要】 随着最近几年国民经济的飞速发展,人们的生活水平 也逐渐有所提高。与此同时,对于建筑装饰工程人们也有了越来 越高的要求,在我国建筑市场逐渐完善的同时,其所需要面临的 一些复杂性问题也暴露出来。作为整个工程得以收益的基础,其 工程的造价成本至关重要。本文针对目前建筑装饰工程的造价情 况进行分析,提出成本控制的相应措施。 【关键词】 装饰工程;造价成本;优化研究 引言 现如今,人们越来越注重生活中的艺术美,因此在建筑装饰 工程方面也有了越来越高的要求,导致装饰工程成为了整个建筑 工程中较为独立的存在。在整个建设项目中,装饰建设是最后一 项施工过程,因此工程最后的投资费用是由装饰建设费用决定的。 综上所述,要想使建筑装饰工程中的造价成本得到有效控制,选 择合适的控制方法尤为重要。 一、建筑装饰工程造价成本控制现存问题 (一)设计中成本预算不合理 要想使整个工程能够顺利展开,初期阶段的设计工作至关重 要,良好的设计不仅能够使工程的施工秩序得到保障,更重要的 是使工程能够高质量的完成。然而,当工程实际展开工作时,设 计阶段的造价管理总是会被忽略。设计人员和工程管理者之间没 有良好的沟通,以致于设计人员给出的方案斥资巨大,在工程初 期就有了极大的造价成本。另外,工程的管理者没有对设计人员 进行有效管理,使得其设计方案没有一定的可行性,在进行实际 施工时会出现很多问题及隐患,不仅会延长工期或是被返工,同 时也使工程的总成本大大增加。 (二)建筑材料市场价格不规范 和一般的工程不一样的是,建筑装饰工程需要很多不同的装 饰材料。而在市场上每种装饰材料的价位都有着极大的差别,许 多商家为了牟取暴利,都会利用市场上的管理漏洞,其出售的材 料通常都会有较高的价格,但是质量却有些偏低。这样一来,不 仅是造成了较大的工程成本,更重要的是工程质量也被降低。另 外,不同地域的装饰材料也有着较大的价格差距,造价人员无法 准确把握材料的真实价格,以至于工程造价的控制问题难以解决。 因此要使工程造价降低,采购到质量较好且价格较低的材料,那 么建筑材料管理的加强迫在眉睫。 (三)施工管理不严格 通常情况下,建设单位的管理人员大都没有较高的管理水平, 部分人员对定额还较为陌生,以至于进行定额计算中工程量换算 时,会出现套用定额的问题。施工单位抓住这个漏洞,就会提高 工程的预算成本,特别是出现套用定额的时候工程造价会被大大 提高。另外,建设单位不能很好的掌握装饰施工,由于管理的不 严格极易使施工单位以次充好,这样一来会给建设单位带来巨大 损失。 二、选择合理预算方法 (一)装饰工程造价对象 近几年,建设部提倡精装修房,这样一来在装修方面所产生 的浪费可以得到一定的避免。在发达国家中,精装修住宅通常会 达到开发量的百分之八十以上,然而我国的精装修住宅仅占到开 发量的百分之十。当前,开发商都是依照家居设计构想开发的小 户型,所提出的装饰施工方案应当按照目前的市场价格来进行造 价,并提出相应的预算方案。 (二)装饰工程造价预算方法 在进行装饰装修工程时,住宅装饰工程预算是极其重要的一 万方数据 个部分。定额基价综合考虑了整个行业,反映出社会的平均水平, 如果只是套用定额会使双方关于单价产生争议。现场施工计算的 是展开面积,因此楼梯侧面贴砖也计入了工程量中,然而在实际 进行结算时可能会忽略这一部分。除此之外,新材料与新技术的 发展日新月异,在对材料价格判定造成阻碍的同时,也影响了基 础定额的制定统一。若是新材料以及新工艺等的定额制定出现滞 后情况,则会导致施工时无标准可依,进而使造价控制有了更大 的难度。因此在进行住宅装饰报价时,不能采取套用定额法,使 用清单计价会更为合适。也就是说,装修单位不仅提供技术操作 以及劳务,同时也负责装饰材料的采购工作。 三、装饰工程造价的控制措施 (一)加强设计中成本预算管理 在工程初期高水平的设计方案十分重要,除了能够使工程质 量大大提高之外,还能够在一定程度上缩短施工周期,使得工程 成本得以降低。因此设计中的成本预算管理在建筑装饰工程中至 关重要。首先,设计人员与工程管理者之间应当进行一定的沟通, 不仅是设 计人员应当尽量降低工程的造价,造价人员也应当能够 发挥自身作用。其次,工程项目的管理者一定要进行严格的监督, 对设计人员的方案进行督促,通过设计方案的优化来避免工程返 工,进而使工程的总成本得到极大的降低。 (二)加强建筑材料的管理 建筑材料有着极其繁多的种类,且材料市场鱼龙混杂,因此 建筑装饰工程项目的管理人员要对市场变化加以关注,大量搜集 建筑材料的相关信息,并且组织专业的人员进行市场调研,对建 材的市场信息进行全面的深入了解。如此一来,采购人员购买的 建筑装饰材料便能保证其质量与价格,进而使工程在材料方面的 成本得以降低。另外,建筑材料工程项目的管理人员还应当对材 料质量进行严格的监管。用于施工的建筑材料必须进行相关的质 量检查,通过对施工质量对的有效控制,来避免出现返工的情况, 进而使建筑装饰工程的成本在极大程度上得以降低。 (三)加强施工管理 在工程施工过程中,管理人员有着极其重要的作用,因此其 自身的综合素质必须加以提升,并深入了解整个施工过程。而在 定额管理时,管理人员必须严格进行管理。对于定额质量应当加 强检查力度。对于定额中出现的新材料,管理者要适当对其规定 进行相应的补充,进而制定可行性较高的新方案。通过定额的规 范与完整,可以更好的进行造价的计算,从而使工程成本大大降低。 结语 在当今的工程建设中,总成本会受到装饰工程造价成本的影 响,使得其造价成本管理成为急需解决的问题。要想提出具有可 行性的合理方案,则对于建筑装饰工程造价成本控制方面的研究 应当有所加强,这样才能更好的解决问题。不仅仅要保证装饰工 程的质量,同时也应尽可能完善造价成本管理,如此一来能够使 工程投资成本得以节约,进而使建筑装饰公司能够创造更多的经 济效益。 参考文献 1 李耀亭 . 建筑装饰工程造价管理与控制研究 J. 建筑经 济 ,2012,0126-28. 2 李雄宇 . 浅析建筑装饰工程设计阶段工程造价的控制 J. 才智 ,2012,1731. 3 陈丽萍 . 建筑装饰工程造价控制的问题与对策分析 J. 中 国新技术新产品 ,2011,19204.

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