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    浅议建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策-张静.docx

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    浅议建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策-张静.docx

    工程技术 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 337 浅议建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策 张 静 (神东煤炭集团工程造价事务所 内蒙古鄂尔多斯 017209) 【摘要】 在我国社会经济发展的背景之下,我国建筑行业的发 展速度不断提升,建筑单位数量快速增加,这使得市场竞争越发 激烈。在建筑工程中,建筑工程造价占据着极为重要的地位,它 不仅与建筑工程造价成本之间存在着直接的关联,同时还会给企 业经济效益带来极大的影响。为此,怎样更好的控制工程造价, 已经成为相关建筑企业需重点研究的问题之一。本文主要针对建 筑工程造价的影响要素展开深入的剖析,旨在能在最大限度降低 工程造价的基础之上,保障建筑工程施工的整体质量,从而更好 带动建筑行业的发展。 【关键词】 影响要素;建筑工程造价; 如今,伴随人们生活水平提高和思想意识的提升,人们对建 筑设计提出了更加严格的要求,对建筑设计的审美度也达到了更 高的层次要求。在建筑工程造价方面,其建筑工程造价不断增加, 给建筑行业带来了极大的经济压力和竞争压力。为此,做好建筑 工程造价控制工作极为重要,该项工作的实施,不仅能够使建筑 企业资金得到有效的利用,同时还能减少资金浪费。为此,采取 合理的方法对工程造价展开严格的控制已经成为当务之急。 一影响建筑工程造价的主要因素探析。 1.1 影响建筑工程造价的几个因素 1.11 人为的因素 人是保证建设工程按施工计划进行的主要力量,人的能动性 会直接影响工程的进度和效率 所以牵涉人的方面关系比较繁杂, 不仅有设计人员 施工人员,还有监理人员 造价人员等,这些人员 要密切配合才能保证工程的顺利进行。如果有某个方面的人员缺 乏工作责任心和专业技术水平,就会对建设工程的工程造价造成 严重的负面影响,使施工现场处于混乱无序的局面。 1.12 政府导向方面的因素 现在的行政主管部门已经从以前的建筑过程全过程参与职能 转变成了市场调控职能,一般只对建筑市场进行宏观调控协调, 这样做固然使建筑相关各方放开手脚去进行工程建设,但是同时 也使建筑工程有时没有了相关的政策和法规的约束,致使在进行 建筑工程的造价管理时显得不够稳定,例如在进行造价核算时定 额单价使用不准确 人工费的套用不合理 设备的台班费套用太乱 等,这些指标的计算如果缺乏统一的标准,就会使工程造价失去 客观性,从而影响工程造价管理的正常进行。 1.13 市场方面的因素 建筑工程是各方面因素相互协调和作用的集合体,涉及人力 物力和财力等诸多方面,如果市场环境造成了差异便会产生不同 的建设结果,可以这样说在市场环境下,即使是规模相当的两个 建筑工程,它们的造价也是存在差异的 再加上各地的物质发展不 平 施工条件 不同地区的定额标准等都会对造价管理造成影响 1.14 施工因素 作为建筑工程的中心环节的施工,施工的高超技术以及它的 组织技术,凭借着我么的依据设计图,所以现场施工一定要每一 步都要按照图纸的标注和要求修改,如果施工根据个人经验盲目 来进行,就很难保证施工质量,工程造价也会失控 如果出现严重 的偏差,将会给建筑企业带来巨大的经济损失,延误工期。 二建筑工程造价降低的对策确立 2.1 把握重点,加强项目施工环节的控制 制订标准成本建筑产品价格是由多项内容共同决定的,例如 我们打算花多少钱;打算买一个材料它的单价方面规定等。为了 大幅度的减少整个工程的的开支,施工企业公司要朝节约的方向 施工方案科学编制,而且还要对他进行一定程度的改变。创建出 项目成本责任制,要求项目经理负起领导责任,将成本管理所涉 及的诸多内容明确分配到相关人员身上,结合不同岗位的实际特 点,予以分别核算和具体分析。为保证上述内容得到真正实施, 应建立健全项目成本责任制,通过现代化的成本管理办法以实现 万方数据 对各个施工活动的科学分析,从而充分发掘所有工作人员的潜力, 最终实现降低工程造价的目的 . 2.2 强化控制建筑施工环节 实施成本责任制在建筑施工环节实行成本责任制,集体的实 际行为中创建出项目经理为首的领导责任管理团队,我们就依靠 这个就可以将这个施工情况分为好几种情况,把建筑施工成本控 制问题具体到相关施工人员、管理人员、监理人员等身上,立足 不同岗位不同工种所在施工环节占据的施工成本设计成本,强化 成本核算,并对施工实践和成本责任进行合理分析论证,判定责 任人工作效果。而在成本责任制实行过程中,因为成本控制目标 和大家的责任必须要落实到每个人,工作人员往往能够充分发挥 主观方面的可动性,创造性的完成建筑工程造价管理目标,从而 可以完美的解决这个工程造价的问题。 三工程造价管理的应用实例 从上面的分析我们可以看出,工程造价管理是保证建筑工程 收益大于投资的保障,必须在施工全过程中加以贯彻执行 下面以 应用案例为例来进行工程造价管理的解读。 案例一在签订工程合同时,由于双方只强调工期,所以对 于合同条款中的延误工期规定没有引起重视,从而导致竣工日期 严重拖延,造成巨额的罚款 所以在签订工程施工合同时,需要特 别重视出现工期延误的处理规定以及罚责,对于合同条款认真阅 读后再签字确认,这样可以防止工程完工了,但是由于没有认真 看合同而造成无谓的经济损失,如果处理不当企业很容易没有利 润,甚至亏本。 案例二所以在结算时对于材料价格的执行标准存在相当大 的争议,是按市场价格还是按合同规定价格方面难以统一,如果 是按市场价格,就会大大增加材料成本,如果按合同执行呢,合 同没有明确具体的执行标准,就很容易引起争议,延误工程的交工, 从而很难保证工程的顺利结算 所以在签订施工合同时,一定要写 明关于各个因素价格的执行标准,对于一些存在歧义的条款要达 到双方理解一致才可以,这样可以 避免不必要的争执。 四结束语 总而言之,在现阶段建筑工程项目执行及工程造价项目分析 中,由于建筑工程的复杂性,工作项目的执行会受到多种因素的 影响,故而,在现阶段工程造价项目设计中,需要对建筑工程中 的基本情况进行合理化的评价,构建目标性的评价策略,实现建 筑工程项目设计方案的平稳的发展。 目前市政管网养护工作已经 成为树立城市形象 加快城市发展的主要因素 同时对管理单位经济 效益提升至关重要 新形势下 只有优化市政管网养护管理模式 , 同时,在工程施工标准设计中,应该实现有限度的额度的设计理 念,强化施工项目控制的基本标准,通过合同管理中项目的优化, 进行建筑工程造价的稳定构建,加快建筑企业的创新发展,从而 为企业的运行及建筑项目的可持续运行提供更好依据。 参考文献 1 刘 英 . 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的 对策 J. 价值工程, 2014, 10 6970. 2 何一坚 . 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低 的对策 J. 低碳世界, 2015, 01 162163. 3 张 荣 . 刍议建筑工程造价的影响要素和其工程造价降低的 对策 J. 四川水泥, 2015, 05 86. 4 曾瑞日 . 试论建筑工程造价的影响要素与其降低工程造价 的对策 J. 江西建材, 2015, 10 242243. 5 孔令娟 . 影响施工工程造价的要素与降低工程造价的对策 分析 J. 科技创新与应用, 2015, 33 263. 6 刘 艳 . 建筑工程造价的影响因素和降低造价的对策分析 J. 信息化建设, 2015, 08 153.

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