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    浅议建筑工程中的造价控制-陈洪铎.docx

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    浅议建筑工程中的造价控制-陈洪铎.docx

    1080 2017 年 8 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 浅议建筑工程中的造价控制 陈洪铎 1 王俊明 2 张书凯 3 ( 1. 身份证号 131024198311261353 河北石家庄 050000 2. 身份证号 130525198409134814 河北石家庄 050000 3. 身份证号 130522198509050811 河北石家庄 050000) 【摘要】 随着科学技术的迅猛发展以及我国全面加入 WTO,国 际竞争将变得日益激烈,我国建筑工程造价管理将向何方发展, 必须采取哪些措施才能迎接经济全球化到来和建筑业的可持续发 展,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系 统活动。它反映了微观主体按支配价格运动的经济规律,对商品 价格进行能动的计划、预测、监控和调整,并接受价格对生产的 调节。在宏观层次上政府根据社会经济发展的要求,利用法律手段、 经济手段和行政手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理 规范市场主体价格行为的系统活动。 【关键词】 建筑工程;工程造价;造价管理 引言 在建筑工程施工过程中,实施造价管理是保证建筑工程造价 的关键,也是有效减少建设项目资金浪费的有效措施。本文分析 了工程造价含义,并提出了加强工程造价管理的对策。 1、工程造价含义 工程造价的直接含义就是工程的建造价格,第一种含义是 指进行某项工程建设花费的全部费用,即一项工程通过建设形成 相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。这一含义 是从投资者 业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目, 为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设 计招标、工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投 资管理活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产,所 有这些开支构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工 程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第 二种含义是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土 地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。工程造价的第二 种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这 种特定的商品形式作为交换对象,通过招投标、承发包或其他交 易形式,在进行多次性预估算的基础上,最终由市场形成的工程 价格。 2、加强工程造价管理的对策 2.1 工程造价资料的整理工作 在建筑工程竣工之后,做好成本核算和竣工结算,并且对工 程的总成本进行分析。工程造价的资料是工程造价管理的重要依 据,所以一定要做好造价资料的分类、整理以及保管工作,并建 立相关的造价控制管理信息数据库库,为企业内部的造价分析以 及编制定额提供依据,并为施工企业今后工程的造价管理提供参 考,以此达到有效的提高施工单位造价管理水平的目的。 2.2 重视图纸会审工作,控制建筑材料、设备费用 尽管施工图文件设计已经达到了一定的深度,但在某些细节 上还有不完善的地方,有时会出现不能保证工程质量,甚至造成 事故的情况。在工程开工之前,应由设计、业主、施工三方进行 深人的图纸会审,把工作做到细致。将建筑与结构不符、施工技 术不可行、各专业之间矛盾等问题解决在施工之前,将损失降到 最低。尽量减少设计变更,慎重现场签证。建筑材料、设备费用 可占工程造价的,而材料价差在工程价款调整中占有很大比重, 因此,在对材料等进行认价时,业主相关人员一定要货比三家, 进行广泛的市场调研后再确定价格。 2.3 各部门间的互相协作 万方数据 在建筑行业每个单位之间存在着相互竞争,各不自独管自己 的份内事情,相互之间不会协调,对于建筑企业就必须要采取一 定的措施去加以修正,降低所需成本,节省一些没有必要的开支, 在投资阶段,企业之间应该做好各项市场调查,尽量详细、准确。 在造价人员预算支出之时,应该跟设计图纸单位进行事先沟通, 多的去了解工程的概况、工程的现场情况等等。这样才能够把预 算与实际操作情况相结合,做出最准确的成本预估。 2.4 实行过程跟踪审计 工程审计的目的不仅是了解审计金额的多少,重要的是通过 审计来发现投资管理上存在的薄弱环节,促使工程投资管理不断 完善。在工程跟踪审计的过程中,主要的审计对象有设计变更方 案的选择及其工程量、预算的确定,洽商的合理性及其工程量材 料认价是否高于市场价,进度款有无早付、超付现象等。通过对 工程总造价调整每一个细节的监管,最大限度地避免浪费和控制 造价的增加。 2.5 建立高素质的工程造价管理队伍 工程造价管理人员在具备专业的财务预算能力之外,还要具 备一定的工程设计和施工经验,以及在建筑材料和机械设备等方 面综合性的知识,这样才能够在工程计算的时候准确的计算,有 效的避免工程量虚报等现象的发生。同时工程造价管理人员还要 具备较强的责任心和高尚的职业道德,严格按照规范要求对工程 造价进行控制,实现工程项目造价的科学决策。在实际的工程造 价管理中,不断的创新管理理念,提高自身的管理水平,将工程 造价控制在合理的范围内。 2.6 提高管理水平,杜绝拖欠工程款,防止三角债 在严格按照合同法、建筑法、 担保法有关规定 的基础上,通过行业自律,认真履行施工合同。中标单位不得擅 自调整中标价格。依法加强中介服务的管理,杜绝工程诈骗案件 的发生。政府有关部门应建立对投资主体的资金管理制度,对资 金不落实、无保障的建设项目不予审批立项,严格审查立项工程 各投资阶段的资金到位情况。造价部门应积极参与项目立项决策, 为财政把好基建投资关,真正杜绝三角债和任意拖欠工程款的行 为。 3、结束语 综上诉述,工程造价是建筑管理的一项重要环节,工程造价 管理就是合理地确定和有效地控制工程造价。把管理向宏观调控 转变;工作重点放到制定有关法规、政策之上,并且同步搞好协调, 理顺关系,提供良好的信息服务。目前,我国正由计划经济向社 会主义市场经济转型,作为市场的有机组成部分建筑行业,对于 我国建筑工程造价管理上出现了一些从前没有出现的新的问题, 给建筑施工造成了很大的影响,应该考虑其到底存在的问题以及 相应的对策方针。 参考文献 1 梁福星 . 对建筑的造价管理的思考 J. 科技创新导报, 2008,( 06) 2 唐小英 . 建筑工程造价管理改革探讨 J. 浙江建筑, 1995, ( 04)

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