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    浅议新型绿色建筑工程造价预算与成本控制-顾叶琴.docx

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    浅议新型绿色建筑工程造价预算与成本控制-顾叶琴.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1117 浅议新型绿色建筑工程造价预算与成本控制 顾叶琴 (上海海怡建设(集团)有限公司) 【摘要】 随着人们对于生活质量和环境要求的提升,绿色建筑 工程逐渐走入市场,但是在进行绿色工程建设的预算工作之时, 往往会出现预算虚高、建设过程浪费等现象,这与绿色建筑的初 衷相悖,文章针对这一现象,提出了绿色建筑工程预算成本控制 的要点,希望能够控制成本,实现资源和能源的有效利用,减少 浪费,控制成本。 【关键词】 新型绿色建筑工程;造价预算;成本控制 从观念转变到一体化设计再到生命周期成本和技术应用,文 章旨在将绿色建筑以一个整体进行考虑,将其他环节纳入成本预 算之中进行管理,这是结合绿色工程特点进行的,绿色工程前期 投入高,后期消耗少,若预算控制只考虑前期成本,则必然导致 预算虚高,在后期中,难免出现资源浪费现象,这不利于环保事 业的进行。 一、工程造价预算与成本控制的特点 目前而言,新型绿色建筑工程的造价和成本控制之中,有一 些较为典型的特点,例如在管理和控制中,操作难度提升,不仅 涌现了更多的影响因素,控制目标也在不断更新并且越来越多。 在此情况下,自然出现统计出现缺漏,甚至是控制不当等问题。 这种特点的具体表现有 施工要求更高,例如对绿色性的要求, 绿色面积与土地资源的矛盾解决,而在工程施工中,也有着传统 工程所没有的特点,例如采光设计,以及对于水系、绿色构建等 自然因素的改造等内容,这些因素的控制必然使得工程成本的上 升,也给了新型绿色工程极大的压力,在更好的绿色保障和享受 之下,如何寻求利益最大化和二者平衡,是新型绿色建筑的重要 任务,也是预算和成本控制首先要思索的问题。新型绿色工程以 宜家宜居作为标语,在追求绿色目标之时,必然要做到便利、绿色、 安全等,要实现这些目标,工程成本绝对相对传统工程有较大程 度的上升,因此预算与成本控制需要寻求利益平衡点,同时尽量 缩减同意效果下的成本,这也是新型工程下的预算与成本控制的 特点与目标。 二、工程造价预算与成本控制要点 2.1 转变观念 要实现新型绿色工程的预算和成本控制,首先要做的,就是 转变观念,具体来说 深入认识绿色,绿色并不必然等于高成本, 同样,高成本未必能够创造出绿色,绿色建筑项目消耗大量资金 这一点,需要重新进行探讨,虽然绿色建筑的设计与施工与传统 项目的确存在着诸多不一致之处,因此往往导致额外费用的支出, 但是却并不必然会导致整个工程预算的增加,因此在进行预算之 时,要实事求是,转变观念,从节约成本的角度出发来进行预算, 控制成本,如果认为高预算便是绿色建筑,则从根本上理解错了 绿色建筑,绿色建筑与投入资金数额并无关系,只是为了考虑绿色、 生活舒适度以及便利,会有一些因素的考虑和科技的应用,这些 客观需求有时会导致预算较于传统建筑高,但并不一定,企业要 转变观念,避免盲目抬高预算与成本,导致资源的浪费。 2.2 一体化设计 一体化设计是指在进行工程设计之时,进行统筹规划,具体 来说,就是让各个流程的人员均参与到设计环节,提出自己的意 见和建议,那么在设计方案确定之时,就能够考虑到后期工程施 工之时的状况,能够较为准确的设计方案,能够在方案中尽量选 万方数据 择经济合理的措施来保障绿色,防止设计人员闭目塞听,在设计 之时只按照自己的想法和一般做法进行设计,而忽略实践中可能 存在的便捷和难度,使得设计方案符合环保与经济的要求,在设 计环节妥善解决经济与环保的矛盾,提升设计效果与工程可靠性、 可行性。设计单位、施工单位、消费者等主体的共同设计,是设 计一体化的核心,在设计之时对一些可能增加成本的地方进行变 通和改良,同时征求消费者的可接受度,如此便能够兼顾环境、 资源、经济、收益、效果等多种因素,设计出较为完美的方案。 2.3 生命周期成本 生命周期成本对于新型绿色建筑而言,是较为核心的考虑因 素。所谓生命周期成本,即是预算和成本控制人员,应该将项目 从立项到拆除的整个过程中的成本进行分析,避免仅分析施工带 来的不完全信息,后续工程的维护、使用、拆除等,都需要纳入 考虑之中,重新计算成本。具体来说,这个过程要求管理人员在 进行预算成本控制之时,应用后期过程中可能产生的积极优势, 尤其是关于资源和能源节约的优势,能够整体上减少预算,举例 来说,一些绿色技术手段的前期投入较大,成本昂贵,但是后期 维护和拆除时,却较为便利,没有对环境的压力,不需要二次处理, 并且还可以产生剩余价值,绿色工程的特点也在于此,前期投入大, 后期收效好,能够降低能耗,有利于环保,因 此前期预算管理之时, 有必要结合工程的这一特点,综合考虑,这样才是真正利用了绿 色工程的优势。 2.4 运用先进技术手段 先进技术手段既是控制预算与成本的方法,也是绿色建筑实 现的最佳方法,在预算控制之时,重要的是对技术手段把关,在 当代社会,计算机软件的利用已经成为越来越普遍的趋势,一些 虚拟仿真技术也已经发展得较为完善,在预算控制之时,可以从 两个方面加以利用 一是利用软件系统模拟整个建筑工程,每一 个环节都写进程序,建立模型进行分析,并在过程中寻找可解决 预算问题,控制成本的契机,尽量在保证整体效果的同时避免资 源的浪费,节约成本,软件统计和数据分析能够很好的达到效果, 对于建筑工程来说,是极好的预算控制手段。二是在建设过程中, 应用高科技手段,以一些精巧的技术和手段来达到多项目的,尽 量使得建筑整体功能完整之时尽可能减少成本,当然,这个成本 是指生命周期成本,而非前期投入。技术手段的应用,能够提升 工程性能,更好的实现绿色建筑工程的目的,同时也能够合理控 制成本,掌握每个细节。 总结 希望笔者针对绿色建筑工程预算成本的研究对于我国建筑行 业现状能够有所作用,促进我国绿色环保建筑的进一步发展,为 建筑与环保的进一步完善做出贡献。也希望更多专家能够加入此 研究行业,绿色建筑的进一步推进需要专业人才的加持。 参考文献 1 陈婷婷 , 王宇 . 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分 析 J. 工程经济 ,2015731-36. 2 张芝萍 . 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 J. 科技创新与应用 ,20167250-251. 3 徐坤 . 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅析 J. 建 筑知识 ,20165198-200.

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