欢迎来到得力文库 - 分享文档赚钱的网站! | 帮助中心 好文档才是您的得力助手!

得力文库 - 分享文档赚钱的网站

全部分类
  • 研究报告>
    研究报告
    其他报告 可研报告 医学相关 环评报告 节能报告 项目建议 论证报告 机械工程 设计方案 版权保护 对策研究 可行性报告 合同效力 饲养管理 给排水 招标问题
  • 管理文献>
    管理文献
    管理手册 管理方法 管理工具 管理制度 事务文书 其他资料 商业计划书 电力管理 电信行业策划 产品策划 家电策划 保健医疗策划 化妆品策划 建材卫浴策划 酒水策划 汽车策划 日化策划 医药品策划 策划方案 财务管理 企业管理
  • 标准材料>
    标准材料
    石化标准 机械标准 金属冶金 电力电气 车辆标准 环境保护 医药标准 矿产资源 建筑材料 食品加工 农药化肥 道路交通 塑料橡胶
  • 技术资料>
    技术资料
    施工组织 技术标书 技术方案 实施方案 技术总结 技术规范 国家标准 行业标准 地方标准 企业标准 其他杂项
  • 教育专区>
    教育专区
    高考资料 高中物理 高中化学 高中数学 高中语文 小学资料 幼儿教育 初中资料 高中资料 大学资料 成人自考 家庭教育 小学奥数 单元课程 教案示例
  • 应用文书>
    应用文书
    工作报告 毕业论文 工作计划 PPT文档 图纸下载 绩效教核 合同协议 工作总结 公文通知 策划方案 文案大全 工作总结 汇报体会 解决方案 企业文化 党政司法 经济工作 工矿企业 教育教学 城建环保 财经金融 项目管理 工作汇报 财务管理 培训材料 物流管理 excel表格 人力资源
  • 生活休闲>
    生活休闲
    资格考试 党风建设 休闲娱乐 免费资料 生活常识 励志创业 佛教素材
  • 考试试题>
    考试试题
    消防试题 微信营销 升学试题 高中数学 高中政治 高中地理 高中历史 初中语文 初中英语 初中物理 初中数学 初中化学 小学数学 小学语文 教师资格 会计资格 一级建造 事业单位考试 语文专题 数学专题 地理专题 模拟试题库 人教版专题 试题库答案 习题库 初中题库 高中题库 化学试题 期中期末 生物题库 物理题库 英语题库
  • pptx模板>
    pptx模板
    企业培训 校园应用 入职培训 求职竞聘 商业计划书 党政军警 扁平风格 创意新颖 动态模版 高端商务 工作办公 节日庆典 静态模板 卡通扁平 融资路演 述职竟聘 图标系列 唯美清新 相册纪念 政府汇报 中国风格 商业管理(英) 餐饮美食
  • 工商注册>
    工商注册
    设立变更 计量标准 广告发布 检验检测 特种设备 办事指南 医疗器械 食药局许可
  • 期刊短文>
    期刊短文
    信息管理 煤炭资源 基因工程 互联网 农业期刊 期刊 短文 融资类 股权相关 民主制度 水产养殖 养生保健
  • 图片设计>
    图片设计
    工程图纸
  • 换一换
    首页 得力文库 - 分享文档赚钱的网站 > 资源分类 > DOCX文档下载
     

    施工阶段工程造价的控制-佟欣.docx

    • 资源ID:86370       资源大小:56.92KB       
    • 资源格式: DOCX        下载权限:游客/注册会员    下载费用:0.5金币 【人民币0.5元】
    快捷注册下载 游客一键下载
    会员登录下载
    三方登录下载: 微信开放平台登录 QQ登录  
    下载资源需要0.5金币 【人民币0.5元】
    邮箱/手机:
    温馨提示:
    支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
    支付方式: 支付宝    微信支付   
    验证码:   换一换

     
    友情提示
    2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,既可以正常下载了。
    3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
    4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

    施工阶段工程造价的控制-佟欣.docx

    1968 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 施工阶段工程造价的控制 佟 欣 (中铁三局集团第四工程有限公司 102300) 【摘要】 随着社会的发展,建设单位在建设工程时的工程造价 控制成为了关系到工程建设成败的关键所在,在施工阶段工程造 价的控制在工程造价中十分重要,那么如何加强该阶段内工程造 价的控制,使工程造价能够控制在投资预算内,对于整个工程建 设项目投资预算的减低以及合理利用,具有至关重要的意义。 【关键词】 施工阶段;工程造价;控制 1 前言 在工程的建设中,施工阶段和竣工结算的工程造价对于工程 在合理有效的范围内完工有着重要意义。在施工阶段和竣工结算 阶段对工程造价进行合理的规划,有利于工程在最优化的范围内 完工。 2 建设工程造价管理主要内容 建设工程造价管理的主要内容就是合理确定、有效控制建设 的工程造价。工程造价的合理确定是指在建设工程的各个阶段, 运用科学的计算方法,切合实际的计价依据,合理有效的确定投 资估算和设计概算以及施工图预算、竣工结算、施工合同价。建 设工程管理的重要组成部分是建设工程的最有效控制。建设单位 在对建设工程造价的有效控制是指在满足建设工程的合理质量标 准前提下,在投资决策阶段和设计阶段、发包阶段、实施和施工 阶段,把建设工程的造价有效控制在审批的造价限额之内,随时 修改偏差,在保证建设工程管理目标的实现中,使得人力、物力、 财力能够在建设工程中合理的使用,取得投资效益。 3 施工中工程造价影响因素分析 影响施工阶段工程造价的因素很多,在内外部环境综合作用 下,工程造价必然会随之变动,具体影响因素。 3.1 国家政策与市场机制的影响。国家现行的政策导向,国家 宏观政策的调整,市场供求的瞬息万变,导致施工过程中所需的 物质价格的上下浮动,影响着施工阶段整体的造价。 3.2 施工人员的影 响。 人工费约占工程造价的 12 左右,施 工作业人员的技术水平与责任意识在工作效率上影响着工程的总 造价。一旦班组人员技术不过关、管理人员没有高度的责任感, 就会导致工作效率降低,致使误工、返工事件频繁发生,延长工期, 提高造价。 3.3 材料设备的影响。材料设备费用在施工阶段的工程造价中 占有重要的比例,材料费约占 63 左右,机械设备费约占 15 左 右。作为工程施工中必备的使用资源,材料与机械的采购成本、 库存成本以及其间管理费用制约着工程总造价,资源配置的合理 与否、运营管理的程度严重影响着物力资源利用率,进而影响工 程造价。 3.4 施工工期的影响。工期是时间资源,而施工的工期与工程 造价又是紧密相连的,通常,在确保工程质量的条件下要尽量缩 短工期。同时,工期由于设计变更、索赔处理等因素延长则会严 重影响造价,导致总成本增大。 3.5 施工质量的影响。施工的质量与成本紧密相关,高质量施 工虽然提高了最初的工程成本,但也避免了返工现象的发生,减 少了巨额的返工费用,高质量的施工加快了施工进度,降低了造价。 反之,低劣质量的施工不仅加大了人工材料的浪费,使工作往复, 而且严重超支整个造价预算。 4 建设工程施工阶段造价的有效控制措施 4.1 施工组织设计的优化 施工组织设计的内容包括了施工方案、施工方法、施工进度 计划、用料计划、劳动力计划、机械使用计划、工程质量和施工 万方数据 进度的保证措施、施工总平面图。选择施工方案是否合理经济关 系到施工质量、也常常影响到工程造价。建设单位、监理单位在 审查施工组织设计各项内容时,着重对施工方案进行技术经济比 较分析,尽量选择合理且造价相对较低的施工方案,从而达到节 约投资、创造更高效益的目的。 4.1.1 对主材、辅材及其他材料成本应利用计算机软件根据施 工图纸和以往的工程用量损耗经验进行精确的统计计算,这样, 可以有效减少甚至杜绝多采购和少采购情况的发生。 4.1.2 施工过程中人工费的控制,要根据现行市场劳动力的价 格和企业人员工资标准进行人工费的计算。根据工程工期、人员 配备及设备投入的实际人员数量计算每个分项工程的人工费成本 额。在人工费计算时,不能照搬定额规定的人工费,应根据目前 人才市场的人工价格和企业工资标准,按各种工序中的实际用工 数量来计算,尚未建立企业劳动定额的情况下,在计算时用工数 量时可以参考定额的规定计算,只有按照实际用工数量、市场价 格和企业工资标准进行的人工费计算才是最合理最可靠的。 4.1.3 施工过程中机械设备使用费的控制,依据企业自身的设 备配置情况合理配备施工机械,计算机械使用费。施工 时机械使 用费成本的计算可以分析工程周期内所需使用机械设备的摊销费 用和租赁使用费用,对主要机械要按实核定台班产量定额,寻求 最佳的设备组合搭配,以节省机械使用成本。 4.2 做好现场变更及签证工作 施工过程中,往往避免不了设计变更的产生,有了变更就会 涉及工程造价的变化,业主应做好这方面的把控,尽量减少设计 变更的产生。首先应做好图纸会审的工作,找出图纸中存在的问题, 明确解决方案,避免在施工过程中来发现问题,在不影响建筑物 使用功能的情况下一般不做设计变更,对于必须要进行变更的部 分应该做好相应的预算工作,衡量该方案的经济性。 4.3 做好索赔事件的处理 在工程的施工阶段,要想做好工程造价控制,首先要做好合 同实施中的索赔工作,例如对合同条款中双方的职责范围、施 工条件以及合同变更等方面进行综合的分析,并且及时的发现和 预测可能出现的索赔的事件或事项。然后要收集好可能涉及到的 索赔论证资料,主要是包括前期技术资料、施工方的有关问题以 及各种会议纪要等,这些都可以做好后处理索赔或反索赔事件的 事实依据。最后,在索赔事件发生之后,要及时全面的调查和取证。 5 结语 建筑工程在国民经济的发展中发挥着重要的作用,而建筑工 程施工阶段工程造价的控制是实施工程造价全程控制的关键,为 做好建筑施工阶段的工程造价控制工作,需要施工各方的共同努 力,有机结合工程造价控制、建设工期和工程质量,另外,还应 做好建筑工程施工阶段关键环节和细节的工作,从而实现建筑行 业的稳步、健康发展。 参考文献 1 建筑工程各阶段造价管理方法探讨 J. 周尚珍 . 住宅与房 地产 .201624 2 基于工程量清单计价模式下的工程造价控制 J. 李莉 . 铁 道建筑技术 .201605 3 我国全过程工程造价管理现状分析及发展方向 J. 黄佳 腾 . 山西建筑 .201606 4 试论建筑工程施工阶段的工程造价控制 J. 赵茹 . 四川水 泥 .201510

    注意事项

    本文(施工阶段工程造价的控制-佟欣.docx)为本站会员(蟋蟀哥哥)主动上传,得力文库 - 分享文档赚钱的网站仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知得力文库 - 分享文档赚钱的网站(点击联系客服),我们立即给予删除!

    温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




    关于得利文库 - 版权申诉 - 免责声明 - 上传会员权益 - 联系我们

    工信部备案号:黑ICP备15003705号-8 |经营许可证:黑B2-20190332号 |营业执照:91230400333293403D|公安局备案号:备案中

    © 2017-2019 www.deliwenku.com 得利文库. All Rights Reserved 黑龙江转换宝科技有限公司  


    收起
    展开