一门式受理机构一览表.docx

宅基地使用权首次登记一、事项名称：宅基地使用权首次登记二、政策依据：1 .民法典；.中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次 会议通过全国人民代表大会常务委员会关于修改中华人民共和国土地管理法的决定第十 一条；2 .不动产登记暂行条例（中华人民共和国国务院令第656号）第五条；3 .中华人民共和国土地管理法实施条例第三条、第二十三条；4 .广东省实施中华人民共和国土地管理法方法第五、六条；5 .土地登记方法（国土资源部令第40号）第二、三、二十五、三十三条。三、受理条件：1 .申请的不动产在本登记辖区内；2 .申请人（或代理人）符合资格；3 .具备有效力的不动产权属来源证件；4 .申请登记程序正确；5 .申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。四、申请材料：1 .不动产登记申请表，收原件（1份）；2 .申请人的身份证明文件：（1）提交身份证件和户口簿；（2）委托办理的，提交不动产登记委托书，收原件（1份）和受托人身份证；代理华侨、港澳同胞、 台湾同胞以及外国人的，授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证。公证文书效力参照关 于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知89司发 公字第024号）的要求办理。3 .建设用地批准文件收原件（1份）；4 .不动产权籍调查表、宗地图及界址点坐标表原件；5 .建设用地规划许可证及附件；6 .已建成房屋提交房屋符合规划或建设的相关材料。7 .法律、行政法规规定的其他相关材料。五、受理地址：1 ,和富大厅：清远市清城区北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心受理（清城）；.2 .市政务服务中心大厅：清远市清城区人民二路市政务服务中心；3 .清新大厅：清远市清新区笔架路3号清新区综合政务服务中心2楼清远市不动产登记中心（清新） 六、办结时限：1个工作日七、咨询查询：0763-3363715 （清城）0763-5811073 （清新）八、收费标准：1 .证书工本费标准：（1）按不动产登记收费标准收取不动产登记费的，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一 个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。（2）只收取权属证书收工 本费，每本证书10元。2 .不动产登记收费标准：（1）住宅类：80元/件;（2）非住宅类：550元/件。3 .小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。九、收费依据：财政部 国家开展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知（财税201679号）；国家开展改 革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规20162559号）；关于减免局部行 政事业性收费有关政策的通知（财税2019 45号）等有关规定收费。广东省开展改革委财政厅关于 免征局部涉企行政事业性收费通知（粤发改价格（2016） 180号）。十、特别说明：申请提交之复印件需用A4纸复印，并由权利人签名（盖章）确认与原件一致，并附原件备核。十一、相关表格（请点击下载）：1 .不动产登记申请表十二、办理流程：2 .申请人申请，提交申请材料；.收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执（假设材料不齐全，一次性告知申请人 补正，补齐后受理；假设不予受理，告知理由）；3 .部门提出办理意见（假设材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理）；4 .办结，通知申请人领取审批结果。十三、投诉机构及 :,清远市自然资源局：请关注“清远市不动产登记中心”微信公众号相应栏目获取信息：1 .预约服务（我要办事-一个人预约）.不动产登记对身份证明、委托书的具体要求（政务资讯-一办事指南）2 .案件办理进度（查询信息-一进度查询）.不动产登记领证方式说明（政务资讯-办事指南）