建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策-庞伟超.doc

装饰装修天地 建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策 庞伟超 王业涛 王绍彬 济南启信工程咨询有限公司 摘 要： 随着时代的进步和发展，我国建筑行业也在不断崛 度，普遍不高，不能及时采取有效的手段来进行工程整体环节的控 起，以迅猛的速度在发展。其中，工程造价是一项十分 重要的工 作，并且工程造价的高低紧密影响着建筑工程的质量和进度，保证 它的合理性对建筑工程具有很深的意义。文章概述了建筑工程造 价控制的重要性，分析了影响建筑工程造价的因素，探讨了降低建 筑工程造价的对策 。 关键词： 工程造价；影响因素；对策 1 引言 随着我国经济和社会的不断发展和进步，建筑工程的施工水 平与人们对建筑工程的质量和价值要求都在不断提高，而建筑工 程中采用先进的施工技术、提高建筑工程的质量和性价比则成为 建筑施工单位不得不做的事情。所以为了提高企业的利润空间， 应该充分的认识到工程造价的内涵 ，进而对其影响因素进行分析， 在施工之前制定出预防措施，并且对施工过程中的造价管理进行 严格的监督和控制，合理降低工程成本。 2 建筑工程造价控制的重要性 对于建筑施工企业来说，工程造价是建设项目工程的重要环 节之一，工程造价能否合理的设定关乎到公司以及企业能否在此 项目上获得利润，或者能否获得最大的利润。在制定一个项目时， 首先考虑的是工程造价，考虑的是在建筑过程中需要多少人力物 力财力等。为了保证顺利实现建设目标，工程建设主体在施工过 程中按照其事先制定的标准和计划，对被控对象产生的各种费用 的实际值与 计划值进行监督、比对、检查、引导和纠正的过程，叫工 程造价控制。工程造价控制是一个建设项目的全过程造价控制中 的重要组成部分。 3 影响建筑工程造价的因素 3.1 工程招标对造价的影响 在目前看来，建筑工程招标投标已经是非常普遍的事情了，施 工单位需要在投标文件以及自身能力下，进行合理标底的规划制 定，以符合具体的现实情况。在具体的竞标过程中，企业之间的竞 争是比较激烈的，出现了一系列恶意降低标价现象的发生，在这样 较低标价的影响下，施工企业就不能保证工程的施工质量，即使是 施工质量达到了建筑工程的要求，针 对上文所述，工程造价过高的 问题 普遍存在，为了确保社会的 综合效益，需要采取措施，加以 解决。 3.2 设计方案对造价的影响 建筑施工单位在竞标成功和签订合同之后，就要由设计人员 进行工程项目的勘探和设计，为建筑工程施工提供可靠的设计方 案。目前，我国建筑工程设计的质量和深度还对工程的造价产生 着影响。在一些城市特别是中小城市，设计人员的设计水平和技 术有限，设计人员不能及时的掌握新技术和新理论，设计方案都存 在一定的滞后性和技术漏洞。由于掌握的资料不够，设计的深度 和质量不高，施工过程中更改设计方案的现 象普遍，这直接就导致 了工 期的延长和工程 费用的额外支出，加大 了建筑工程的整体 造价。 3.3 施工管理措施对造价的影响 在实际施工管理中，工程造价的相关负责人员需要对竞标环 节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效控制。施工阶段的 工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节。目前来说，我 国建筑施工阶段工程造价管理还面临着许多问题，比如工程造价 的管理意识不强，相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程 368 万方数据 制，不能形成良好的企业综合效益的循环。在建设过程中，也出现 了设备与材料浪费严 重的现象。建材与设备的价格占据工程总成 本的一半之上，只有加强对工程建材与设备的管理，工程的成本才 可能最有效的降低。 4 降低建筑工程造价的对策 4.1 招投标阶段的造价控制 成本管理人员应该根据当前的规范、标准、施工图纸、现场因 素和工期等精心准备标底，严格执行工程招投标的管理规定。高 价格的合同会使业主蒙受损失：低价格的合同将导致承包商不规 范施工，施工安全得不到保障，施工质量隐患重重，增加工程后期 的维修费用。只有有了科学的标底，才能正确地判断投标所报价 格的合理性和可靠性，才能在定标时做出正确的决 策。 4.2 优化建筑工程项目的设计方案 为了降低工程造成成本，应对设计方案进行优化。优化设计 方案主要是指在对建筑工程项目进行细致的分析研究后再确定设 计方案，并要求在项 目建设的过程中及 时调整其中不合理 的细 节。优秀的设计方案不仅要具有经济性，还应具有科学合理性，不 是简单将各个建设阶段串联起来，而是将各个阶段进行有机的整 合，使其整体最优。 4.3 重视工程施工阶段的造价控制 对于整个建筑过程来说，施工阶段是最重要、最关键的阶段， 同时也是计算工程造价的重要阶段，尤其是这个阶段的变数太多， 充满着 太多的不确定因素，所以容易直接导致工程造价的高低水 平。一般的建筑施工阶段都比较长，工期越长，风险性就越大，使 得工程造价往往不能按照预期的结果实行。因此，在施工过程当 中，必须严格控制造价的成本，并且不断加强施工管理，实时控制 施工动态，在整个阶段中，努力降低各种不可抗力的因素，在及时 了解、掌握市场行情的同时灵活掌握各方面的动态，对工程造价进 行有效的控制。只有严格控制好造价的范围以及成本，才能有效 的保证建筑质量，保证施工方的利润与预期差不多，同时使得施工 阶段严谨有序。 4.4 提高工程造价师的水平 在当代社会 中，各个行业都 是相互相关的 而不是单独 存在 的。对于一个造价工程师来说，除了要对工程造价的知识有深入 的了解和理解外，还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管 理、经济法律法规等作全面的了解。这样才可以更好的制定出工 程造价，有利于降低建筑工程造价。 5 结语 综上所述，影响建筑工程造价的因素有很多，并且还有许多潜 在的不确定因素，不管是从人抓起，还是从事抓起，都应该着力提 高施工方的综合素质以及管理能力，把握好各个环节，保证工程造 价在一个合理稳定的范围内。在实施有效的控制之前，做好相 应 的准备工作以及相关的防御措施，尽量降低各种不可抗力的因素。 参考文献： 1 单爱静 .建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 J.城市建设理论研究（电子版） ,2015(2):398. 2 翟晓谨 .浅析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施 J.太原城市职业技术学院学报 ,2013(12):155 156. 3 刘永兴 .建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策 J.江 西建材 ,2015(17):239 248.