房屋租赁房屋出租合同与契约.docx

房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着同等自愿、协商一样的原则达成以下办议，并承诺共同 遵守。一、租赁房屋1 .甲方将 房屋及空调、电视机、热水器、燃气灶、机顶盒等相关设备及物品出租给乙方运用。二、租赁期限和用途2 .租赁期限自 年_月一日至年一月日止。3 .租赁期满前I个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否爱租或解除租 赁关系通知对方。4 .该处房屋仅作住宅运用，假如乙方要变更运用用途，需征得甲方同 意。三、租金、保证金费用及支付方式1 .该房屋月租金人民币元整（小写：¥ 元），按壁星支付，乙方在上次所缴租金期满前旦旦向甲方支付下期租金。2 .合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任 何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3 .租赁期间因乙方运用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网 络、电话、垃圾等费用由乙方支付。四、房屋平安管理1 .在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙 方运用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装 饰部分等均由乙方负责修理，并由乙方自行担当修缮费用。2 .乙方负责该房屋的平安管理，因自身缘由造成的盗窃、火灾等事故 自行担当损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。3 .乙方应合理运用其所承租的房屋及其屋内设备。如因运用不当造成 房屋及设备损坏的，乙方应立刻负责修曳或经济赔偿。乙方不得变更房屋 内部结构。4 .乙方对租赁房屋进行装修.装饰的，在租赁期满或因其他缘由终止后 可自行拆除，甲方不予补偿。5 .租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人 运用，不得将该房屋部分或全部和第三人合营合作，否则甲方有权单方面 解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。五、权利和义务1 .甲方必需保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租货期间内对该房屋 的运用权,若因产权纠豺或债务缘由影响乙方讨该房屋的运用，甲方负责 向乙方赔偿因此造成的损失。2 .乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。3 .租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。4 .合同终止后（含合同租赁期满或祓解除等）过日内，乙方应将该房 屋腌空并复原原状交给甲方。否则，甲方有权自行或托付他人脚空并收回 该房屋，且乙方不得就此向甲方主见任何权利。六、违约责任1 .在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违 约金。2 .在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金 不予退还。3 、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等）， 乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：相关费用X%X逾期天数。乙方未 按规定时间、金额缴纳相关费用超过坨天的，除收取乙方滞纳金外，甲 方有权超除本合同。4 、房屋若遇拆迁或政府规划调整，须要收回房屋的，田方应提前跑 天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后掇出，甲方将乙方所交的保证金 全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不 向乙方担当任何赔偿责任。5 、房屋及其设备由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当贲 任。七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债 务结清完毕之日失效；本合同一式臧份，甲、乙双方各执壶份，具有同等 法律效力。八、其它约定内容:甲 方:身份证号:联系电话:乙 方:身份证号:联系电话: