2022年深圳二手房买卖合同范本.docx
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1、2022年深圳二手房买卖合同范本二手房合同是指购房者和售房者在同等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议,是一方转移房屋全部权于另一方,另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。那么,正规的二手房买卖合同应当如何书写,在签订二手房买卖合同的过程中又有哪些风险和留意事项呢?下面,就跟我一起来看一看吧! 深圳二手房买卖合同范本 出卖方:_ 身份证号:_ 联系方式:_ 购买方:_ 身份证号:_ 联系方式:_ 风险告知:二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、居处,这样做主要是为了明确卖方的详细状况、地址、联系方法等,以免出现欺诈状况
2、;在合同之外,拟买卖二手房的合同双方应向对方做具体清晰的介绍或调查,同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产,弄清晰合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的原则上,达成如下协议: 第一条 基本状况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿购买该房屋。该房屋详细状况如下: 该房屋座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 该房屋的全部权证证号为_; 该房屋平面图及其四至见房产证。 风险告知:上述条款主要是介绍二手房屋的基本状况,在这里应当对房屋的
3、基本状况具体写明,同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等,这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权,假如房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的,则该房屋买卖合同无效,由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地运用权及其他相关权益随该房屋
4、一并转让。 其次条 保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商一样,上述房屋总房价款为:_万元整。 2、支付方式、支付时间 甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元整,作为乙方购买甲方房屋的定金。 在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内,乙方一次性支付剩余房款_万元。 3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。 第四条 交付期限 1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到
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