2022【总裁.学者】学者.docx
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1、2022【总裁.学者】学者 猪没养好,我对不起国家 刘永好新希望集团董事长 金陵大肉包卖到3.5元一个;以往百姓餐桌上常见的猪肉渐成“稀罕物”,不断攀升的猪肉价格,让人直呼“猪坚强”。对这一当前民生热点,连养猪的企业家也坐不住了。近日,新希望集团董事长刘永好在公开场合向公众道歉:“猪肉价高,我们的猪没养好,对不起国家,对不起百姓。” 据媒体报道,8月30日,在成都举行的2022APEC中小企业峰会上,刘永好作了主题发言。他说:最近大家深有体会,猪肉价格高了,而且高得离谱,今年比去年高出了百分之七八十,去年毛猪收购价最高9块一公斤,今年是19到20块一公斤,翻了一番,影响了全国CPI,引起了全国
2、老百姓不满,老百姓纷纷抱怨。刘永好表示:“我作为一个养猪人,对猪肉价格太高给大家造成的压力,对国家造成那么大的问题,深感歉意,感觉对不起国家,对不起老百姓,我们的猪没有养好。” 他还表示,中国现在处在转型期,八亿农民有四亿进城了,这四亿人从生产者,从养猪、养鸡、养鸭的人变成商品的需求者。现在谁来养猪成了一个大问题,不管是养猪、养鸡还是养鸭都在转型,从小规模向大规模发展,这是一个迈进,如何转型、怎样转型,他觉得这是一个非常大的课题和考验。 (摘自扬子晚报2022年9月2日) 房地产黄金时代已经过去 叶檀著名财经评论人 最近,著名财经评论人叶檀在建行财富论坛上就房地产市场的泡沫与杠杆做了精彩演讲。
3、 叶檀判断,房地产市场会在一个狭小区间内波动,同比增速、环比增速会有所下行,但不可能大幅下挫。房地产泡沫是货币泡沫的结果,只要有货币泡沫,一定有房地产泡沫。房地产有良性泡沫和恶性泡沫之分,曾有美国学者完整记载了350年的荷兰王子运河两岸的房价,年均增长是0.2,另外最近20年美国房价年均增长是0.6,可见房价跑不赢通胀。但是房地产是有上升周期的,只要踏准周期,可以有非常大的收益。 良性上涨周期有几个特征,一是实体经济很好,这是房地产良性增长的基础。二是上涨周期都特别长,起码10年左右。在良性上涨周期时,每个人手里的财富在增长。三是没有恶性通胀。在衡量一个城市的房地产时要看几样东西,第一,资金是
4、不是在长期流入?第二,人是不是在长期流入?第三,GDP跟工业产值是不是在稳步增长?如果这些条件都具备,那个地方的楼价就具有起码在最近几年里上涨的态势。 对于房地产市场未来走势,叶檀预测,第一,紧缩政策不会放松。房地产黄金时候已经过去,大幅上涨是一个梦想。未来是一个精挑细选,进行结构性投资的时代。第二,大幅下跌也不可能。因为货币依然宽松,仍然是负利率,即便下跌也要一个漫长的过程。很多有钱人第一投资项目仍然是房地产。所以未来面临的结果是同比增速下降,环比上升速度下降,但整体上看每年会有一个略微上升的过程。 (摘自广州日报2022年8月31日) 国内房地产市场还没到冬天 陈淮住建部政策研究中心主任
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