2022委托管理合同范本64.docx
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1、2022委托管理合同精选托付管理合同范文集锦5篇随着人们法律意识的加强,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是特别有必要的行为。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是我帮大家整理的托付管理合同5篇,希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1甲方:称:地址:电话:法人代表:联系人:电话:乙方: 名姓名: 性别: 年龄: 籍贯: 家乡电话: 户口所在地: 身份证号码: 现住址: 联系电话:甲方为完成业主托付的装饰装修工程施工工作,经双方协商一样,甲方托付乙方代为行使甲方项目经理职责,代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修工程施工合同(以下称主合同)义务。为明确双方责任,共同为业主供应高质量的产品和高标准
2、的服务,双方本着同等,自愿,公允和诚恳信用的原则达成如下协议:一、托付方式乙方代表甲方履行主合同义务,对甲方托付管理的装饰装修工程实施包工,部分包料,包质量,包平安,包工期,包文明施工方式的施工承包管理。二、合同期限合同期限 年,合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。三、佣金甲方按乙方管理完成的装饰装修工程项目支付佣金。(一) 佣金标准甲方按以下第 种方式计算乙方佣金:1,甲方按乙方所负责的装修工程结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳;2,甲方按乙方所负责的装修工程的内部结算总价扣除材料费,人工费用后,用余额作为佣金支付乙方。内部结算价由甲方策动或参照行业惯例标准指定;乙方负责担当内
3、部结算总价的税费。 甲方激励乙方采纳科技的管理措施,在优质高效服务业主,确保工程质量,平安,工期的前提下,最大限度的降低工程成本。( 二)佣金支付时间1, 乙方履行完主合同全部义务,所负责的装修工程施工项目业主与甲方完成,结清全部工程款并完税后七个工作日内计算和支付;2, 甲方在乙方应得佣金中扣除主合同约定的保修金(主合同没有约定时,按装修工程结算四、合同的变更,解除,重新订立和终止(一) 经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。(二) 有下列情形之一的,甲方可以随时解除本合同:1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方托付任务的;2. 乙方无正值理由,拒绝接受甲方托付任务的;3. 乙方严峻违反甲
4、方规定制度或不听从甲方管理的;4. 乙方严峻失职,假公济私,对甲方利益和信誉造成重大损害的;5. 乙方炒单、卖单、私自承揽装修工程施工的;6. 乙方私自购买材料、偷工减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的;7. 乙方在六个月内两次被业主要求或甲方确定撤换的;8. 乙方被依法追究刑事责任的;9. 乙方患病或负伤,不能从事原工作的;10. 本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变,致使本合同无法履行的;11. 法律、法规规定的其他情形。(三) 有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同:1, 甲方未根据本合同约定支付佣金的;2, 甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫工作的;3
5、, 法律,法规规定的其他情形。(四) 有下列情形之一的,本合同自行解除:1, 甲方依法宣告破产;2, 甲方依法解散或依法被撤消;3, 乙方死亡。(五) 除本条第三款规定的情形之外,乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。(六) 重新订立合同合同期满,甲、乙双方同意持续合同关系的,在合同期满前三十日内双方重新订立合同。(七) 合同终止合同期满或双方约定的终止条件出现,合同自行终止。五、双方责任(一) 甲方责任1、甲方须要按本合同约定支付乙方佣金。甲方无故克扣或者无故拖欠乙方佣金的,除全部支付乙方佣金外,还应支付相当于佣金 %的经济补偿金。2、甲方对乙方实施培训、监督、考核和分级管理。3
6、、甲方帮助乙方编制施工组织设计,参与乙方组织的现场交底,帮助和监督乙方施工组织管理,监督检查乙方工地的施工质量和平安,对乙方施工项目实施中间验收、隐藏验收、竣工验收和质量评定,参与乙方竣工移交。4、甲方制定考核派单管理方法,依据装修工程任务量,按分级、考核状况向乙方托付装修施工任务。5、甲方按乙方供应的材料安排向乙方集中陪送装修材料,并对所供应材料的质量负责。甲方应不断优化材料选购渠道,努力供应质优价廉的材料。6、甲方为托付乙方管理施工的装修项目供应设计服务。7、如经甲方或业主认定,乙方已经或有潜在的可能五月法接着履行或不能按约定的标准履行主合同,甲方有权撤换乙方,并保留向乙方索赔的权利。8、
7、由于甲方缘由导致违反主合同约定,给业主,乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当;9、己方违反本合同约定,给乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当。(二) 乙方责任1、乙方一次性向甲方交纳履约保证金人民币 (小写:元)(不计利息)。甲方依据本合同第四条其次款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予退还;乙方依据本合同第四条第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还;其他缘由解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最终一个工地解除保修责任后一周内退还;2、依据工程须要或业主要求编制施工组织设计(或施工方案及进度安排、材料安排),经甲方审核后交业主审定;3、严格遵守施工规范、平安操
8、作规程、防火平安和环境爱护规定以及甲方依法制定的各项规章制度;严格根据主合同约定、施工图纸、做法说明、施工组织设计及相关规范、标准规定的质量、工期、材料和工艺标准组织施工,确保施工平安;4、乙方必需在每个施工工地指派一名现场负责人,该负责人必需经过甲方的培训且最多只能负责同属一个行政区的两个工地,其费用及其它责任由乙方担当;5、乙方运用的施工人员必需先经过甲方的培训,经培训合格且持有相应的培训合格证件后才可参加施工,施工期间若出现施工人员不足时,为不影响工程进度,经甲方同意,乙方可临时再聘请施工工人。全部施工工人的费用及其他责任由乙方担当;6、乙方必需按甲方的材料陪送书目,运用甲方统一陪送的材
9、料。不在甲方材料配送书目内的材料,经甲方批准后乙方可自行选购,并自行担当质量责任、经济责任及其他责任;7、负责装修工程款的催缴。业主未按时缴纳工程款时,需主动催缴并实行即使有效的风险防范措施;8、爱惜甲方的财产,保守甲方的商业隐私;9、乙方对甲方管理人员违法指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命和身体健康的行为,有权提出指责,检举和控告;10、由于乙方缘由导致违反主合同约定,给业主、甲方造成的一切损失和后果均由乙方担当;11、乙方违反本合同约定,给甲方造成的一切损失和后够均由乙方担当。六、惩罚与嘉奖:1、甲方有权按相关管理规定和惩罚标准就乙方所负责工地的平安、质量、工期、文明施工等问题对乙
10、方实施惩罚;2、乙方按期、保质、保量、保平安完成施工任务,施工工地达到管理有序,质量优良,且业主按时接清工程款的,甲方可视状况,酌情赐予乙方嘉奖。七、其它:1、乙方自负盈亏,自行担当其劳动就业和平安保障等风险和责任;2、乙方的选购、用工行为概与甲方无关,由乙方自行担当其全部责任和义务;3、甲方可以依据乙方要求或依据项目管理须要,代乙方支付工人工资,工伤保险和材料费用等。但不代表甲方对除乙方外的任何第三人担当责任或义务。八、本合同未尽事宜栓放协商解决。九、争议处理甲乙双方发生合同争议后,应先协商解决。协商不成的,向深圳市人民法院起诉。十、本合同自甲,乙双方签字或盖章之日起生效,涂鸦或代签无效。十
11、一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇2托付合同可以是有偿合同,也可以是无偿合同,托付合同是否有偿,由当事人双方约定。如约定收取酬劳,则为有偿合同。第一章 总则甲 方:法 定 地 址:工商登记号码:法定代表人: 职务:乙 方:法 定 地 址:工商登记号码:法定代表人: 职务:甲方同意依照本合同的条件托付乙方全权管理甲方所拥有的“ 酒店”(以下简称“酒店”),乙方同意在本合同的条件下,接受甲方的全权托付,对该酒店实施全面管理。其次条 定义甲方全权托付乙方对产权属于甲方的“”实施全面的
12、经营管理。 除非本合同中另有规定,本合同中有关名词的定义,按本条的规定为准。“酒店”是指位于,包括但不限于:1、 间(套)带有卫生间且设施设备完善的客房;2、酒店所属的各类餐厅、会议厅、多功能厅、咖啡厅、酒吧、舞厅、商 场、商务中心、游泳池、桑拿、健身等;3、酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物;4、酒店对所拥有的客房、餐厅、健身消遣、公共场所及各类办公用房、职工宿舍、停车场及相关的建筑物所占用之土地、空地、绿地等全部已依法取得的土地运用权;5、酒店经营所需的水、电力、通讯(包括客房内电话及卫星电视接收线路)、煤气、排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生、冷藏等设备及设施;
13、6、酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品,包括但不限于:(1)全部家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品;(2)酒店经营所需的全部设备,包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备;(3)全部车辆和运输设备;(4)全部营运物品,包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;(5) 酒店营运所必需的其他全部物品。“酒店试营业日”是指酒店完全建成,乙方与甲方签署了本合同,乙方正式接受甲方全权托付并实行酒店试营业仪式的这一天。乙方从试营业日起,享受并担当本合同中规定的酒店管理者的权利和义务。“酒店正式营业日”是指酒店具备以下基本条件并正式全面营业的第一天:
14、(1)酒店全部的建筑装修、设施设备、物资和资金等均符合正式营业的要求;(2)酒店经营所必需的各种手续证件齐全;(3)甲方和乙方书面同意酒店可以正式营业。“会计年度”本合同所指的会计年度与公历年度一样。但是第一个会计年度的酒店试营业日与该年会计年度的第一天不一样时,则指从酒店试营业日起至该年的12月31日为止的未满一年的期间;本合同若在12月31日前提前终止或期满时,则以当年的1月1日起至提前终止或期满当日为止,作为一个会计年度。“营业收入”是指经营酒店及其附属设施所得的客房、餐饮、酒吧、商场、健身美容、消遣设施、电话、传真、洗衣、及其他各项服务获得的应税营业性收入之总和。“经营利润”是指营业收
15、入减去酒店营业税金、营业成本和经营费用后的余额。“营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金及附加,包括营业税,城市建设维护税及教化费附加。“营业成本”指餐饮部门的食品成本和商品部门的商品进价等。 “经营费用”是指如下费用,包括:(1) 酒店各营业部门的员工工资、福利费及各项费用,如办公用品、邮电费、清洁用品、服务用品、棉织品摊销、玻璃、瓷、银及不锈钢用具摊销、制服摊销、客房佣金、洗涤费、装饰费、差旅费、厨房炊具、厨房燃料等;(2) 酒店行政管理、销售、工程修理等部门的职工工资、福利费及这些部门发生的办公费、邮电费、差旅费、洗涤费、制服摊销费等;(3) 经营中发生的保险费、交际应酬费、广告费、水电
16、费、修理费、燃料及动力费、职工培训费、管理公司的管理费、坏帐损失及车船牌照运用税等。其次章 托付事项鉴于乙方为酒店专业管理公司,具有酒店经营、管理、服务等方面的先进阅历,甲方同意根据本合同的规定,全权托付乙方为管理方对合同中指定的酒店进行经营、管理、监督和领导。乙方将本着对甲方全面负责的看法同意并接受甲方的托付,以甲方的名义对该酒店实施全面经营管理。甲乙双方的共同目的是:在本合同规定期限内,使本酒店的经营、管理、服务水平达到所在地区同星级酒店的先进水平。确保本酒店在管理和服务等方面达到并保持“嘉瑞宾模式”的规定标准及国家的行业标准。为使酒店运营有一个明确的管理权责,以达到双方期望的管理目标,甲
17、方将经营管理权完全充分地托付给管理方,并同意不干预该酒店的日常经营管理;而乙方所具有的对本酒店的经营管理权受本合同规定及相关协议(及附件)的限制。作为对乙方在该酒店实施经营管理的认可,甲方除一次性支付乙方管理软件及系统建设费用之外,还须按本合同规定的数额向乙方支付基本管理费并按本合同规定比例与乙方共享效益管理费。本合同规定的全权托付管理合同的期限为 5 年。管理期满后,如经双方协商同意可延长全权托付管理的期限。第三条 在本合同期限内,甲方将下列事项托付给乙方管理:1、在酒店正式开业前进行的各种开业打算。2、从酒店试营业日后,日常运营所需的各种经营管理及其它方面的工作。甲方托付乙方在本合同授权范
18、围内对酒店进行经营管理,乙方应本着诚恳信用的原则对酒店进行有效管理。第四条 甲方托付乙方的管理期限分为两个阶段:1、第一阶段:自本合同生效之日起,至酒店试营业日前一天;2、其次阶段:自酒店试营业之日起满 5 年。第三章 甲方的权利和义务第五条 甲方的权利和义务1. 审批乙方提交的酒店年度经营方案,年度财务预算和决算;2. 对酒店的经营状况进行监督;3、随时对酒店财务进行审计,但应事先通知乙方,并不应当影响酒店的正常经营;4、审查批准酒店扩建、改建安排以及固定资产的更新、改造方案;5、可举荐一名副总经理和财务部副经理参加乙方对酒店的经营管理,但 须经管理公司和酒店总经理考核任免;6、刚好完成酒店
19、各种设施的建设,保证酒店能够正常经营;7、刚好办妥酒店及酒店各部门开展经营所必需的全部法律手续;8、供应酒店经营所需的流淌资金。流淌资金须在酒店对外试营业日前十五天供应,流淌资金的数额由双方协商确定;9、供应酒店经营所需的供水、电力、通讯、煤气、排水等各种基本条件的正常供应;10、保证乙方作为酒店的管理者对酒店拥有完全的经营管理权,甲方不无 故干涉乙方对酒店的管理;11、负责缴付包括土地运用费在内的一切应由甲方担当的费用,并保证实行必要的行动, 保证酒店经营不受干扰;12、甲方在经营管理中知悉的.乙方商业隐私有保密的义务。第四章 乙方在酒店试营业日前的职责第六条 乙方应供应下列酒店筹备所需的服
20、务:1、负责聘请酒店营业所需的各类人员;2、负责对酒店各类人员根据“ 嘉瑞宾模式 ”进行培训;3、负责进行酒店的经营促销、市场推广、广告等宣扬事宜;4、负责为甲方列出选购清单及选购安排(选购时辰表),使乙方按时选购。5、应甲方的要求,帮助甲方解决在酒店筹备过程中遇到的困难;6、负责酒店试营业仪式。第七条 甲方与乙方共同的责任与义务:乙方应在酒店试营业日前向甲方提交开业前预算,预算项目包括员工培训、酒店筹备机构的设置方案及所需工资、福利等费用、广告、宣扬、试营业仪式、开业典礼以及试营业期间的一切费用预算。此预算提交甲方后,甲方应示看法。如甲方三十日内未做出任何反应,则可视为同意。甲方在批准乙方提
21、交的开业前预算后,应按双方商定日期将这笔款项划拨至酒店的银行帐号。乙方应在试营业日后120 天内向甲方提交运用这笔款项的帐目。如酒店试营业期间的实际费用超过开业前预算,则经甲方认可后由甲方补足;预算如有剩余,乙方应将余额退还甲方。如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款项,则构成对本合同条款的违约,由此产生的后果由甲方担当。第八条 在甲方确认的前提下,并在乙方向甲方供应有关单据之后,甲方应向乙方支付一切不在开业前预算范围内而又因筹备酒店开业而引起的费用。甲方应在接到乙方供应的单据后30天内,按单据上标明的币种和数额向乙方支付款项。第五章 乙方在试营业和正式营业期内的职责第九条 在酒店试营业和正式营业
22、期内,乙方是酒店唯一的经营管理者。在本合同期限内,乙方将以其通行的管理模式(嘉瑞宾模式)的标准对酒店进行经营管理,使酒店的服务水平不低于国内同类星级酒店的水平。第十条 在本合同期限内,乙方将完全拥有对酒店的管理权;在处理与第三方的关系时,乙方是甲方的代理人。第六章 乙方的权利和义务第十一条 乙方的权利和义务:1、委派酒店的总经理和副总经理;2、负责聘请、任免、辞退酒店各部门经理及其他员工;3、负责拟定酒店经营管理机构;4、拟定酒店各营业部门的价格和服务费标准;5、负责对酒店进行日常修理、保养及必要的改造和装饰;6、负责对酒店内商场、各餐厅、卡拉OK、歌舞厅等消遣场所的租赁及承包事宜的洽谈、签约
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