南通住宅工程质量通病防治方案和施工措施.doc
《南通住宅工程质量通病防治方案和施工措施.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《南通住宅工程质量通病防治方案和施工措施.doc(11页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、一、工程概况1、工程名称:水乡花园商住楼一期工程2、工程地点:南通市海安县南莫镇建设西路北侧3、参建单位:建设单位:南通鼎丰置业有限公司 监理单位:常州常建建设监理有限公司 设计单位:南通冠典规划设计院有限公司 勘探单位:南通大地岩土工程有限公司 施工单位:浙江港海建设有限公司本工程总建筑面积为33693。29平方米(不含夹层面积),由2幢5F+1层(住宅+夹层),5幢1+5F+1层(自行车库+住宅+夹层)组成。工期为2011年6月8号至2012年9月1号,总工期为450天。本建筑物抗震设计按抗震设防烈度七度设计,结构类型为砌体结构,耐火等级为级,地下耐火等级为二级,建筑耐久年限为50年.屋面
2、防水等级为级.环境控制类别为I类。场地类型为III类,砌体施工质量控制等级为B级,基础设计等级为丙类。二、组织措施成立质量通病防治小组,小组名单如下:组 长:姜金贤副组长:马修银组员:于春海、张国兴防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、管理措施1、工程开工前,编制质量通病防治措施,对所有管理
3、人员进行技术交底,增强施工人员的质量意识;2、装饰装修工程必须做到“方案指路,样板先行”,样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。3、建立工序的交接与会签制度;4、建立成品保护制度,发至各参建方。四、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作,本方案经贵方批准后,力争在不增加造价的基础上,按施工规范及质量保证措施施工;在增加造价很少的基础上,按质量通病防治措施的要求,以确保工程质量通病防治措施的认真落实。五、技术措施1、混凝土工程质量通病本工程开间大于3.6m的现浇板,板四角加71050的放射筋,长度应大于板的1/3,且不小于2m. 所有底层顶层均设通长现浇混凝土窗台板,做法为20
4、高c20混凝土内配10的纵向钢筋,箍筋6200。凡外墙窗台、压顶雨蓬及其他突出墙面的部分,上面均需做流水坡度,坡面不小于3%.所有墙体与屋面交接处均设200高c20混凝土翻边,并与屋面板一起浇筑。楼梯踏步板中有栏杆的一侧设混凝土翻边,高100宽60,栏杆间距小于等于110.厨房卫生间四周设混凝土翻边120240本工程顶层外纵墙两端的窗两侧及底层所有洞口两侧设240240构造柱抗裂,内配414主筋,箍筋6100/200,顶层和底层应设置通长现浇混凝土窗台梁,高240120,配410,6200钢筋,其他在窗台标高处设置通长现浇混凝土窗台板带,厚60mm,配310,6200钢筋梁跨度大于或等于4m时
5、,模板按跨度的0。2起拱;悬臂梁按悬臂长度的0.4%起拱,起拱高度不小于20mm。砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差.原因及防治措施:a、蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。砼施工时,保持合适的坍落度(1618cm),下料高度超过3m时使用串筒或溜槽,模板拼缝处用双面胶条挤紧,振捣人员挂牌上岗、规范操作,增强责任心与质量意识.b、露筋:原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋,或梁、板
6、底部振捣不实,也可能出现露筋。墙柱侧面,板底部使用带凹槽的成品垫块,间距符合方案要求,双层板板筋之间马凳支撑高度应正确,绑扎应牢固。c、麻面:拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够,构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮.砼浇筑前模板应浇水湿润,但不得有积水,立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除,拆除时不得生拉硬撬,注意对砼构件棱角的保护。d、缝隙与夹渣层:施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因,易造成缝隙、夹渣层。梁板上垃圾应用吹风机吹净,墙柱应留清扫孔,砼浇筑前先浇50mm厚净浆,以确保与原砼面有机结合。e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大,主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未
7、认真控制断面尺寸.梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工,质检员认真检查与复核.f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重,主要原因是混凝土浇筑后,表面不用抹子认真抹平,踩踏严重属浇筑后上人过早。砼浇筑时,认真做好收面工作,终凝后,强度未过到1.2Mpa前不准上人。g、楼板厚度不够或板厚超标砼浇筑前,对楼板模板顶标高进行复核,做好现浇板板厚的控制标识,浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成,区分不同缺陷,采取如下措施: (1)、表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复.修复时首先将缺陷部分清洗干
8、净,将松动的石子剔除,保持表面湿润而不能积水,然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上,补好的表面应与结构表面平齐光洁,不能出现突变。 (2)、混凝土回填。对于部分空洞,需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角,然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水,再用高于原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填,回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实,对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平,并加强养护。 (3)、砼涨模,先用粗錾子将涨模处大致凿好,再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平,磨光机进行局部打磨。2、内墙常见的质量通病砌体墙裂缝防治
9、措施:a、砌筑砂浆采用中粗砂.b、两种材料的墙体交接处,应根据饰面材质在饰面前加钉金属网或施工中加贴玻璃网格布,防止裂缝c、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满;加气砼砌块砌筑外墙时,不得留脚手眼。d、锚拉筋位置要正确,与砖模数要相匹配,不能弯折压入砖缝。e、墙体中不应设水平暗管,无法避免时,应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中,竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间,多管可用扎丝分段将管加以绑扎,管周围用砂浆填实。f、在宽度小于500的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线;无法避免时,应将其置于现浇钢筋混凝土结构中,本条如有发生,应与设计人协商出设计变更或现场办理签证。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南通 住宅 工程质量 通病 防治 方案 施工 措施
限制150内