高房价带来的社.会影响及其.对策研究_余秀娣1.docx
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1、 /余秀婦 【摘要】房价的高低对于整个社会的发展有着重要的影崎。近些年房产价格的上涨幅度已经超出了合理范围,给人们的生活带 来沉重的 担,也因此引发了诸多的社会问题,影响了我国社会的和谐发展。本文通过分析高房价的各个方面,并研究房价对社会 所带来的影响,最后经过综合考虑后提出抑制房价的篆略。希望能有效的使房价维持在合理的价位,促进房地产业的平稳发展、实 现 “ 居者有其屋 ” 的目标,为构建和谐社会打下良好的基础。 【关键词】高房价;和谐社会;高房价对策 【作者简介】余秀娣,女, 1989年出生,汉族,福建三明人,中级经济师,本科,单位:福建中闽教育服务管理公司,研究方 向:工业与民用建筑。
2、一、 研究的背景及意义 随营社会的不断进步,中国住房市场在 20世纪 9()年代末 幵始转变, “ 房地产业 ” 这 t名称渐渐地进入到我们的生活中 人们的生活虽得到了改善,但因住房带来的波动上升的价格却 在不断的考验着人们的承受能力,给全社会带来了空前的压力, 从此, “ 高房价 ” 、 “ 回落 ” 、 “ 调控 ” 、 “ 限购 ” 等名词也 不断被人们所提及,不断出现在网络上由于人们的生活水平 不断地在提高, 因此对于住房需求也变得更加渴望,有些人除 了满足自需之外还具有了投资方面的需求,使房地产市场呈现 狂热化,加速了国民经济的发展 .但是,过快飞涨的房地产价 格不仅会引发各种经济和
3、社会问题,也会使得许多为了满足生 活需求的普通人民望而却步,影响到广大人民群众的利益 二、 我国房地产行业存在的问题 (一) 高涨起伏的房价改革开放之后,我国的房地产市 场幵始活跃起来,随着人们收入的不断增长和对生活质量的追 求,我国房价虽然一路增长,但增长趋势还算平稳但在 2003 年以后,城市化加快,我国的房地产价格开始出现了疯 涨的势头, 连续几年来,它的涨幅大的惊人,出现了 “ 天价房 ” 、 “ 地王潮 ” 等的现象房价上涨过快、收入比过高,远远超出了人们能够 承受的范围,不仅使房子空置率增加,也在房屋质量和服务管 理方面出现较多问题等等加之我国对于房地产业相关的政策 仍不够完善,存
4、在的许多的弊端,出现市场运行机制不协调、 市场主体行为不规范等问题的、 (二) 投机现象频繁房地产业建立起来的目的就是为了 满足人们的住房需求,但是随着人们生活水平的提高,部分人 发现住房具有潜力增值的特点,便渐渐地将房地产也作为了一种 重要的投资对象, .许多的 购房音大量购房,再租赁的方式获取 相应的利益从主观上来说这种以住房资产为目的,如果单纯 R是想用于出租,有时候购买音的投资需求会大于消费的需求, 尤其是现在住房竞争激烈的实况下,稍微有点经济理念的业主 们就会购买两套及以上的房子,除了留有一套用于自住外,其 余的则是用于出租,这就是属于投资行为,加剧了供需矛盾的 恶化 (三) 住房供
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