建筑-装饰、装修工程监理实施规划.doc
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1、. .B12XX市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程监 理 规 划内容提要:工程概况监理工作X围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位章:总监理工程师:公司技术负责人:日 期:XX省建立厅监制目 录一、编制说明3二、工程概况3三、监理工作内容和X围4 3.1监理工作的X围4 3.2监理工作的内容4四、监理工作依据5五、监理工作目标6六、监理组织方案76.1监理工程组织机构76.2现场监理机构的组织形式76.3各级监理人员主要职责8七、监理工作程序、方法和一般措施10 7.1监理工作程序107.2监理工作的一般控制
2、措施17八、工程竣工验收及保修阶段监理288.1工程工程竣工阶段的监理288.2监理工程师竣工验收前的主要工作288.3工程实物预验收阶段主要工作内容298.4正式竣工验收阶段的主要工作内容318.5验收后收尾与交接的主要工作内容31九、监理工作制度31 9.1总监理工程师负责制31 9.2工程开工申请制度31 9.3施工图会审及设计交底制度32 9.4施工组织设计和施工方案报审制度32 9.5工程材料、半成品质检制度329.6隐蔽工程验收制度339.7工程变更签证制度349.8工程款支付签审度359.9工程质量事故处理制度369.10工程质量检查制度379.11施工进度监视及报告制度379.
3、12投资监视制度379.13监理日记、监理月报制度37十、平安监理规划3810.1平安监理的依据文件3810.2平安监理的职责3810.3平安监理的组织3810.4施工阶段平安监理的程序3810.5平安监理的措施4010.6监理人员遇到不同情况的处理4110.7对现场装饰材料及其使用的要求4110.8撤除工程4210.9平安监理资料管理4210.10平安监理资料管理 4310.11平安监理资料管理 44一、编制说明XX经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程?监理规划?系根据业主签定的监理合同等有关资料和国家有关工程建立监理的规定,地方有关工程建立监理的文件,建筑安装工程设计及施工验收
4、规X,质量检验与评定标准等编制,包括工程概况、监理工作的内容和X围、监理的工作依据、监理的工作目标、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的程序、方法和措施、验收阶段监理、监理工作的制度和平安监理等内容。承蒙业主的信任,委托我公司实施装饰装修监理,我们将根据业主的要求,结合工程的特点,按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度监理实施细那么,通过对建立工程实施投资、进度、质量、平安四大控制和合同、信息管理及组织协调工作,确保本工程装饰装修行为的科学性,到达工程装饰装修好快省和取得预期投资、进度的目标。二、工程概况一、工程名称:XX经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程二、工程地址
5、:XX经济开发区三、建立工程概况:(1)建筑面积:展销中心建筑面积:7471m,C3栋建筑面积: 3000 m,E1栋建筑面积:27000m(2)构造形式:框架构造四、工程造价:约2800万元五、工 期:140天。六、参建单位:建立单位:XX经济技术开发区国有资产经营XX公司设计单位:XX美瑞德建筑装饰XX施工单位:XX美瑞德建筑装饰XX、XX市金诺装饰工程XX监理单位:XX市华升建筑工程监理XX三、监理工作X围和内容31监理工作的X围:1、 涉及本工程装饰装修阶段的投资、进度、质量、平安四项控制及相关工作,对施工单位与业主之间的协调工作,合同管理和信息管理。2、 本工程施工图纸所涉及的装饰装
6、修、机电安装工程等X围内的施工监理工作。32监理工作的内容:1、 质量、进度、投资监理1协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续;2参加施工图纸会审;3审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系和施工平安保证体系。5催促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家平安技术规X、标准,协调业主和承建商之间的关系;6审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量;7根据施工进度方案协助业主编制用款方案;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进展工程竣工结算工作。8审批承建商报送的施工总进度方案;审批承建商编制的月度及周施工方案;分阶段
7、协商施工进度方案,及时提出调整意见,催促承建商实施进度方案。9催促承建商严格按现行规X、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量;10催促、检查承建商落实平安保证措施;11组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证;12负责施工现场签证;13催促承建商整理合同文件和技术档案资料;14参加业主组织的工程竣工初步验收;15提出工程质量评估报告;16参加工程验收,协助业主审查工程结算;17检查工程状况,参与鉴定质量责任;18催促承建商回访;19催促承建商及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。2、平安监视1) 对施工单位的平安作业责任制、平安作业保证体系进展审查,并促使其完善
8、。对施工单位在施工过程中的各项平安措施进展检查、审核并对其实施情况进展监视;2) 催促协调施工单位严格执行有关平安作业的法规、规定、标准,对可能预见的事故积极提出预防和改良措施,及时制止和纠正各种违章作业,在施工的全过程贯彻实施平安作业,消除隐患。对重大平安隐患和问题责令施工单位停工整改;3) 对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进展审核,确保施工机械设备的正常运转,确保作业人员持证上岗;4) 审查施工单位提交的施工现场平面布置图,催促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况;针对本工程特点,加强防火意识及火灾应急预案,催促施工单位切实落实建立工程施
9、工现场消防平安技术规X。3、 文明施工监理催促委托人与施工单位签定文明施工协议和平安协议,根据协议内容检查、监视和落实。四、监理工作的依据4.1依法成立的本装饰装修工程监理外包合同及其附件;。4.2依法成立的本工程施工承包合同;4.3委托方提供的工程施工图及其它相关文件;4.4委托方认可的监理大纲。4.5建立工程质量管理条例国务院第279令;4.6建立工程平安生产管理条例国务院第393令;4.7实施工程建立强制性标准监视规定建立部令第81号;4.8建立工程监理规XGB50319-2000;4.9建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;4.10屋面工程施工质量验收规XGB50207
10、-2002;4.11建筑地面工程施工质量验收规XGB50209-2002;4.12建筑装饰装修工程施工质量验收规XGB50210-2001;4.13民用建筑工程室内环境污染控制规XGB50325-20214.14建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规XGB50242-2002;4.15通风与空调工程施工质量验收规XGB50243-20024.16建筑电气工程施工质量验收规XGB50303-2002;4.17火灾自动报警系统施工及验收规X(GB50166-2007)4.18综合布线系统工程验收规XGB50312-20074.19施工现场临时用电平安技术规XJGJ46-20054.20建立工程施工现
11、场消防平安技术规XGB5072020214.21XX省?建筑施工现场管理标准?J10560-20054.22建立工程文件归档整理规XGB/T50328-2001五、监理工作目标质量控制目标:合格率100%监理工程部将根据技术标准、规X、规程、质量验收标准和设计图纸、文件,以严格的监理方法,完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系;进展一丝不苟的中间检验和现场验收;重视事前预防的环节监理,确保工程质量到达业主要求的质量等级。5.1投资目标审核工程阶段性进度结算,通过对投资总目标值进展切块分解和在实施过程中各阶段的动态跟踪管理,确保各阶段投资实际值不突破方案目标值,从而控制工程实际结算值不突破投
12、资期望值。5.2进度目标通过编制工程总进度方案和对承包单位提供的进度方案进展审核,并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理,统筹安排劳动力、施工机械、周转材料,合理调整各项工序的竣开工时间,控制各阶段的工期,确保实际施工日历天数不突破方案工期。5.3质量目标通过合理审查施工方案,对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监视和及时解决施工中存在的质量问题,确保各分局部项工程的施工质量,从而确保该工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求,确保实现?施工承包合同?确定的质量目标。 监理组将依据法律、法规和规章制度,对合同关系进展协调、监视;维护业主的合法权益,正确处理
13、合同执行中的纠纷;减少工程运行的风险。5.5平安文明施工控制目标加强平安、文明施工的监视,确保无重大平安事故。监理组将通过对工程建立中的人、机、环、料及施工全过程进展评价、监视和督查,制止建立行为中的冒险性、盲目性和随意性,有效地把该工程平安控制在允许的风险度X围以内。5.6竣工档案方面监理组将指导、帮助、督察承包商按要求完成归档资料,催促施工单位向业主提供完整的竣工资料。5.7保修阶段工作目标提供完善的保修期效劳,及时迅速地解决工程出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保本工程建筑功能到达设计要求。六、监理组织方案6.1监理组织机构和人员构成监理组织机构组织框图:总监理工程师: 杨元广建筑专业
14、监理工程师:秦淑清装饰装修监理工程师:秦淑清电气安装监理工程师:黄明东暖通空调监理工程师:黄明东监理员:X柯监理员:孙珍珍6.2工程现场监理组人员构成工程监理机构人员及分工表姓 名监理职务上岗证号杨元广总监理工程师国家注册32021029秦淑清工程师代表国家注册32021024周晓微专业理工程师苏建工字第0600692号黄明东专业理工程师 苏建工字第040402号X柯监理员苏建工监员X0800316孙珍监理员苏建工监员X10003216.3各级监理人员主要职责:1、总监理工程师1) 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责;2) 主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么,并负责管理工程监理机构
15、的日常工作;3) 审查分包单位的资质,并提出审查意见;4) 检查和监视监理人员的工作,根据工程工程的进展情况可进展人员调配,对不称职的人员应调换工作;5) 主持监理工作会议,签发工程监理机构的文件和指令;6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案;7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;8) 审查和处理工程变更;9) 主持或参与工程质量事故的调查;10) 调解建立单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期;11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结;12) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工
16、申请,组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查,参与工程工程的竣工验收;13) 主持整理工程工程的监理资料。2、专业土建、水、电、暖通监理工程师1) 熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例;2) 参加施工图纸和文件、施工组织设计或施工方案、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核,编写监理细那么;3) 确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性;4) 以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量,特别是隐蔽工程,在施工方自检合格的根底上,进展复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单,批准进展下道工序;5) 对于达不到要求的作业,经口头提出
17、,未及时进展整改的,可提出施工质量整改通知单。处理一般质量事故的,参与重大质量或平安事故的调查,并提供有关情况;6) 审核承包方提交的施工总进度方案、月度施工方案、工程量申报表及付款申请表,为总监确实认提供依据;7) 审核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单,并就此进展调查研究,为总监确实认提供依据;8) 配合相关专业的监理工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检验、抽检和复试工作;9) 作好监理日记;10) 在施工现场发现问题质量、进度、协调,应及时向总监汇报,以便及时作出反映,并在总监的授权下进展处理。3、现场监理员1) 负责进场材料、构件、半成品、机械设备
18、等的质量检查。2) 旁站监理、跟踪检查。3) 工序间交接检查、验收及签署。4) 负责工程计量、验收及签署原始记录。5) 负责现场施工平安、防火的检查监视。6) 坚持记监理日记、及时如实填写原始记录。7) 及时报告现场发生的质量事故、平安事故和异常情况。4、材料见证员由专业监理工程师或监理员兼1) 根据国家、地方和设计的要求,催促施工方对原材料、成品、半成品、构配件、设备等质量进展现场检查和复试;2) 对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场方案进展记录,并参与现场检验和复试取样。3) 审核施工方填写的复试申请表,并作出标识签证和记录,参与试样的送检封样,确保见证有效。4) 审核施
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