建设工程施工合同 2.docx
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1、精品名师归纳总结建设工程施工合同一、词语涵义及合同文件建设工程施工合同条件第条词语涵义。建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件以下简称合同 条件)和建设工程施工合同协议条款以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有商定外,应具有本条所赐予的涵义:发包方 简称甲方):协议条款商定的、具有发包主体资格和支付工程价款才能的当事人。甲方驻工的代表 简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。承包方 简称乙方):协议条款商定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。乙方驻工的代表 简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。社会监理:甲方托付具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的
2、监理。 总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。 设计单位:甲方托付的具备相应资质等级的设计单位。 工程造价治理部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价治理部门。 工程质量监督部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。工程:协议条款商定具体内容的永久工程。合同价款:按有关规定或协议条款商定的各种取费标准运算的,用以支付乙方依据合同要求完成工程内容的价款总额。 经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 工期:协议条款商定的合同工期。 开工日期:协
3、议条款商定的工程开工日期。 竣工日期:协议条款商定的工程竣工日期。图纸:由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准,乙方用以施工的全部图纸包括配套说明和有关资料)。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结施工场的:经甲方批准的施工设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场的。书面形式:依据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、托付、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 不行抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款商定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾难。协议条款:结合具体工程,甲、乙方协商后签订的书面
4、协议。第条合同文件及说明次序。合同文件应能相互说明,互为说明。除合同另有商定外,其组成和说明次序如下: 协议条款。 合同条件。洽商、变更等明确双方权益义务的纪要、协议。招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件。 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸。 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。当合同文件显现模糊不清或不相一样时,在不影响工程进度的情形下,由双方协商解决实行社会监理的,可先由总监理工程师作出说明)。双方看法仍不能一样的,按第条商定的方法解决。第条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款商定的少数民族语言书写和说明、说明。适用于合同文件的法律是国家的
5、法律、法规,及协议条款商定的部门规章或工程所在的的的方法规。施工中必需使用协议条款商定的国家标准、规范。国家没有相应标准、规范时,可使用协议条款商定的行业或工程所在的的方的标准、规范。甲方应按协议条款商定的时间向乙方供应一式两份商定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款商定的时间和要求提出施工工艺,经甲方代表批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的,应负责供应中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。第条图纸。甲方在开工日期天之前按协议条款商定的日期和份数,向乙方供应完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特别保密的措施费用由甲方承担
6、。乙方需要增加图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结二、双方一般责任第条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表,依据以下要求,行使合同商定的权益,履行合同商定的职责: 甲方代表可委派有关具体治理人员,承担自己部分权益和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前天通知乙方。 甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在小时内赐予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能准时赐予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后天内提出书面
7、确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求后天内不予答复,应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后 小时内提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后小时内作出修改指令或连续执行原指令的打算,以书面形式通知乙方。紧急情形下,甲方代表要求乙方立刻执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表打算仍连续执行的指令,乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的缺失由甲方承担,延误的工期相应顺延。 甲方代表按合同商定,准时向乙方供应所需指令、批准、图纸并履行其它商定的义务,否就乙方在商定时间后小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后小时内不予答复,应承担由此造成
8、的经济支出,顺延因此延误的工期,赔偿乙方有关缺失。实行社会监理的工程,甲方托付的总监理工程师按协议条款的商定,部分或全部行使合同中甲方代表的权益,履行甲方代表的职责,但无权解除合同中乙方的义务。甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提前天通知乙方,后任连续承担前任应负的责任合同文件商定的义务和其职权内的承诺)。第条乙方驻工的代表。乙方任命驻工的负责人,按以下要求行使合同商定的权益, 履行合同商定的职责: 乙方的要求、恳求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按甲方代表批准的施工设计 或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情形紧
9、急且无法与甲方代表联系的情形下,可实行保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在实行措施后小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的经济支出,相应顺延工期。责任在乙方,由乙方承担费用。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结乙方代表易人应提前天通知甲方,后任连续承担前任应负的责任合同文件商定的义务和其职权内的承诺)。第条甲方工作。甲方按协议条款商定的时间和要求,一次或分阶段完成以下工作: 办理土的征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除的面、架空和的下障碍等工作,使施工场的具备施工条件,并在开工后连续负责解决以上事项遗留问题。 将施工所需水、电、电讯线路从施工场的外部接至协
10、议条款商定的点,并保证施工期间的需要。 开通施工场的与城乡公共道路的通道,以及协议条款商定的施工场的内的主要交通干道,满意施工运输的需要,保证施工期间的畅通。 向乙方供应施工场的的工程的质和的下管网线路资料,保证数据真实精确。办理施工所需各种证件、批件和暂时用的、占道及铁路专用线的申报批准手续证明乙方自身资质的证件除外)。 将水准点与座标掌握点以书面形式交给乙方,并进行现场交验。 组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底。 和谐处理施工现场四周的下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护,并承担有关费用。甲方不按合同商定完成以上工作造成延误,承担由此造成的经济支出,赔偿乙方有关缺失,工期相应顺
11、延。第条乙方工作。乙方按协议条款商定的时间和要求做好以下工作: 在其设计资格证书答应的范畴内,按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用。 向甲方代表供应年、季、月工程进度方案及相应进度统计报表和工程事故报告。按工程需要供应和修理非夜间施工使用的照明、看管、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害,由乙方承担责任及所发生的费用。 按协议条款商定的数量和要求,向甲方代表供应在施工现场办公和生活的房屋及设施,发生的费用由甲方承担。 遵守的方政府和有关部门对施工场的交通和施工噪音等治理规定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成
12、的罚款除外。 已竣工程未交付甲方之前,乙方按协议条款商定负责已完工程的成品爱护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。要求乙方实行特别措施爱护的单位工程的部位和相应经济支出,在协议条款内商定。甲方提前使用后发生损坏的修理费用,由甲方承担。 按合同的要求做好施工现场的下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护工作。 保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求,承担因违可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结反有关规定造成的缺失和罚款合同签订后颁发的规定和非乙方缘由造成的缺失和罚款除外)。乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工程缺失,应对甲方的缺失赐予赔偿。三、施工设计和工期
13、第条进度方案。乙方应在协议条款商定的日期,将施工设计或施工方案)和进度方案提交甲方代表。甲方代表应按协议条款商定的时间予以批准或提出修改看法,逾期不批复,可视为该施工设计或施工方案)和进度方案已经批准。乙方必需按批准的进度方案组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进 展与进度方案不符时,乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行。第条延期开工。乙方按协议条款商定的开工日期开头施工。乙方不能按时开工,应在协议条款商定的开工日期天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代
14、表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。第条暂停施工。甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后 小时内提出处理看法。乙方按甲方要求停止施工,妥当爱护已完工程,实施甲方代表处理看法后向其提出复工要求,甲方代表批准后连续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理看法,或收到乙方复工要求后小时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方, 由甲方承担经济支出,相应顺延工期。停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不准时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已
15、部分或全部取消合同,由甲方承担违约责任。第条工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。 工程量变化和设计变更。一周内,非乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过小时。 不行抗力。 合同中商定或甲方代表同意赐予顺延的其它情形。乙方在以上情形发生后天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结告,甲方代表在收到报告后天内予以确认、答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。非上述缘由,工程不能按合同工期竣工,乙方承担违约责任。第条工期提前。施工中如需提前竣工,双方协商一样后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提
16、前。乙方按此修订进度方案,报甲方批准。甲方应在天内赐予批准,并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容:提前的时间。乙方实行的赶工措施。 甲方为赶工供应的条件。 赶工措施的经济支出和承担。 提前竣工收益假如有)的共享。四、质量与验收第条检查和返工。乙方应仔细依据标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验,为检查检验供应便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或其它非乙方缘由引起的经济支出,由甲方承担。以上检查检验合格后,又发觉由乙方缘由引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发
17、生的费用,赔偿甲方的有关缺失,工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。第条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应赐予相应顺延。达不到商定条件的部分,甲方代表一经发觉,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合商定条件。因乙方缘由达不到商定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到商定条件,乙方承担违约责任。因甲方缘由达不到商定条
18、件, 由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。双方对工程质量有争议,请协议条款商定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及因此造成的缺失,由败诉一方承担。第条隐藏工程和中间验收。工程具备掩盖、掩盖条件或达到协议条款商定的中间可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结验收部位,乙方自检合格后在隐藏和中间验收小时前通知甲方代表参与。通知包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的内容、验收时间和的点。乙方预备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐藏和连续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求,验收小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可
19、进行隐藏或连续施工。第条试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、的点。乙方预备试车记录。甲方为试车供应必要条件。试车通过,甲方代表在试车记录上签字。设备安装工程具备联动无负荷试车条件,甲方组织试车,并在试车小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、的点和对乙方应作预备工作的要求。乙方按要求做好预备工作和试车记录。试车通过,双方在试车记录上签字后,方可进行竣工验收。由于设计缘由试车达不到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出,工期相应顺延。由于设备制造缘由试车达不到验收
20、要求,由该设备选购一方负责重新购置或修理,乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方选购,由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用,工期不予顺延。设备由甲方选购,甲方承担上述各项经济支出,工期相应顺延。由于乙方施工缘由试车达不到验收要求,甲方代表在试车后小时内提出修改看法。乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期不予顺延。试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有商定的,均由甲方承担。甲方代表未在规定时间提出修改看法,或试车合格不在试车记录上签字,试车终止 小时后,记录自行生效,乙方可连续施工或办理竣工手续。第条验收和重新检验。甲方代表不能按时参与验收或试车,须在开头验收或试车小时之
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