土地性质变更问题.docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上土地用途变更问题一法律依据1.中华人民共和国物权法第一百四十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。2.中华人民共和国土地管理法第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。3中华人民共和国城市房地产管理法第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定
2、的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。4.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。5.最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第六条 受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途,出让方请求解除合同的,应予支持。二实务提点1. 我国实行严格的土地用途管理
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- 土地 性质 变更 问题
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