钢结构专业分包合同(共44页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上 合同编号:YFXYT-FB-001银帆西雅图区(办公楼及区地下车库)钢结构工程专业分包合同发包方(全称):中建三局建设工程股份有限公司(北京)承包方(全称):中国京冶工程技术有限公司新加签订时间:2008 年 4 月 18 日第一部分协 议 书发包方(全称):中建三局建设工程股份有限公司(北京) (以下简称“甲方”)承包方(全称):中国京冶工程技术有限公司新加(以下简称“乙方”)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,经双方协商达成一致,同意签订本合同,并严格执行。一、专业分包工程概况1、工程名称:银帆西雅图区(办公楼及区地下车库)钢
2、结构工程2、工程地点:北京市朝阳区3、专业分包工程承包方式:包工包料、包工期、包质量、包安全、文明施工、包环保。二、专业工程承包范围及工作内容:1、根据设计院提供的施工图,完成所承包的钢骨混凝土柱施工图的深化设计工作并经设计院签字确认。2、按照建设方、设计院、监理方及甲方认可的钢结构施工图纸、深化设计图纸,承包钢骨混凝土柱的制作、运输、安装(含地脚螺栓、高强螺栓、栓钉)、与混凝土结构连接的预埋件、地脚螺栓的预留预埋安装供货、钢结构的防锈漆和防火涂料删除的施工等施工图纸所示钢结构工程所包含的所有内容及相关资料管理等。3、负责办理钢骨混凝土柱的加工制作、运输、安装、检测、验收等涉及的所有相关手续及
3、工作,并按要求做好工程资料的收集、整理、移交。4、文明施工、工完场清及北京市的各项专项管理要求,以及解决降低噪音、不扰民等问题删除。5、冬、删除雨季施工措施;6、乙方自行办理手续并承担向政府主管部门交纳的各种费用。删除三、合同工期开工日期:2008年5月1日(开工日期以甲方的书面函件为准)里程碑(节点)工期:竣工日期:甲方批准的工程完工之日为删除本分包工程完工之日。四、质量标准专业分包工程质量标准:合格,确保创北京市“结构长城杯”。五、合同价款固定(暂定)合同金额(大写): 元(人民币)(小写)¥: 元六、组成合同的文件1、本合同专用条款2、本合同通用条款3、本合同协议书4、施工图纸5、招标文
4、件6、投标书及其附件 7、标准、规范及有关技术文件8、双方有关工程的洽商、变更等书面协议书或文件视为本合同的组成部分。上述文件规定相互矛盾时,以序号在前的文件为准;同一序列的文件相互矛盾时,以生效时间在后的为准;序列、生效时间均相同的或在同一份文件规定相互矛盾的,由甲方选择适用,乙方无任何异议。七、合同生效合同订立时间: 2008 年 4 月 18 日合同订立地点:北京市海淀区板井路69号世纪金源国际公寓西区3-7E本合同自双方签订安全生产责任合同、乙方已向甲方交纳履约保证金、且经双方盖章并由法定代表人或委托代理人签字后生效。发包人:(公章) 承包人:(公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法
5、定代表人:或委托代理人: 或委托代理人:电 话: 电 话:传 真: 传 真:第二部分 通用条款一、合同价款1、下列三种确定合同价款的方式,甲、乙双方在本分包工程合同专用条款内约定采用其中一种:固定总价合同。合同价款不得调整;固定综合单价合同。(又分为以下两种,在专用条款中选用)A、合同价款为(见专用条款)万元。乙方根据甲方所发招标图纸和招标文件要求填报的工程量清单经甲方审核确定后作为本合同的附件,乙方在签订本合同时已清楚了解该承包金额已包括所有招标图纸所显示及工程规范内要求的所有内容。甲方提供的工程量清单中的数量只供乙方投标报价时参考,乙方填报的工程量清单综合单价包括招标图纸和工程量清单内的项
6、目说明及工程规范内要求的工作内容,乙方填报的工程量清单综合单价不再作任何调整。乙方可在开标后7天内向甲方提交工程量清单偏差表,经甲乙双方核对后作为本合同的补充文件,甲乙双方共同确认的工程量乘以乙方填报的工程量清单综合单价即为本合同固定总价。如乙方在开标后7天内未提出工程量清单有偏差,视为乙方完全认可甲方提供的招标图纸内所有的工程内容和招标工程量清单,即本合同价款为甲方提供的工程量清单中的数量乘以乙方填报的工程量清单综合单价的合价,以后在施工过程和工程结算中均不再作任何调整。乙方未填报单价的项目费用视为已包含合同总价款中。甲方和乙方共同盖章确认的招标图纸和工程量清单作为本合同附件。招标图纸以外的
7、变更工程量单价按本合同后附工程量清单综合单价执行。但同一个分部分项工程变更、索赔款项增加累计金额在10000元以上的,仅对超过10000元以上的部分进行增加(例如:同一个分部分项工程变更、签证累计增加金额11000元,则甲方给乙方调增1000元);增加金额在10000元以内的工程变更、索赔款项已包含在合同价中,不作任何调整。工程变更款项减少的,按实调减。B、固定综合单价合同。(见专用条款)分 包 内 容分包方式工程量单 位综合单 价合 价技术规范 备注暂定合价(人民币大写)备注:1、 固定综合单价合同,结算时单价不变,工程量按实结算;工程量的计算规则执行(见专用条款),实际施工的内容和范围按图
8、纸计算。2、合同中所约定的工程量为暂定数量,且不得以此数量与甲方发生任何法律及经济纠纷。上交固定管理费的合同。乙方向甲方上缴合同结算价款的一定比例的管理费,合同中约定的乙方上缴管理费费率不因合同价款的调整而改变。其中包括两种方式,本合同选择具体的方式在专用条款中约定:A、乙方上交甲方管理费的基数以甲乙双方确认的最终结算价为准,乙方的最终结算价为甲乙双方确认的最终金额扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。B、乙方上交甲方管理费的基数以甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价为准,乙方的最终结算价为甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。 2、以上价格
9、为含税包干价,乙方除完成本合同承包范围内的约定工作内容外,并负责履行在质量保证期内所应承担的各项义务。合同价包括但不仅限于以下费用: 2.1、按照合同要求完成该项工程所需的人工费、材料费、设备费、设备材料运输及保管费、成品保护费、材料试验和工程检测试验费用(不计构件增值税)、各类与施工相关的财产、设备、人员的保险费、管理费、利润、税金等全部费用。乙方不得以任何理由要求增加费用或提高价格,如市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调等,都包含在合同价格中。2.2、乙方向政府各部门交纳的相关费用,以及施工中发生的环境保护、治理及采取措施所
10、发生的费用。2.3、为保证施工而引起的必要的施工技术安全措施而发生的费用。2.4、因施工不良而支出的工程维修费及在合同规定期限内的保修、保养费用。2.5、为确保冬雨季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同价格内,执行时不作任何调整。2.6、达到甲方对现场文明施工要求所发生的费用。2.7、与其他分项工程配合所发生的费用。2.8、生活及施工用临建费、水电费。 2.9、税金在专用条款中约定。二、合同履约保证金1、本工程合同履约保证金不得低于合同造价的5,甲方口头通知乙方中标后三日内,乙方以(何种形式)见专用条款)交与甲方,作为本合同质量、工期履约保证金,甲方出具收据。2、履约保证金的退还时间
11、:乙方全部完成合同约定工作内容,经过甲方验收达到合同约定的质量、工期以及安全文明施工要求,双方办完分包工程最终结算且乙方按规定交齐有关分包工程的技术经济资料后,如未发生本合同约定的违约扣款事项,由甲方在分包工程最终结算办理完后一个月内全额无息退还乙方交纳的履约保证金。三、工程款支付1、乙方的收款银行、收款帐号、收款人姓名等双方在专用条款中约定。乙方提供的收款单位为本合同中乙方全称。若领款经办人非合同签订人或合同约定“委托代理人”,需提供由合同签订人出具的授权委托书(见本合同附件11)原件一份并加盖合同签订单位公章,同时提供领款人身份证复印件一张,以证明领款人身份。乙方收取工程尾款时向甲方出具承
12、诺书(样本见合同附件12)。必须以支票或其他非现金结算方式支付乙方款项,且开出的支票必须填写收款单位,收款单位必须与“合同签订单位名称”一致,若遇特殊情况,需付至其他单位,则应出具委托收款书原件一份(必须有合法、正当理由,如无正当理由,原则上不接受委托收款),加盖公章,并由合同签订人签字。当乙方收款单位或收款账号发生变动时,应以函件的形式书面通知甲方,否则甲方有权拒绝付款。2、在合同签订生效一周内,支付本工程暂估合同总价1520%的预付备料款。乙方第一批构件进场时,再支付本工程暂估合同总价10%的预付备料款。新加3、乙方每月25日前向甲方提供截至当月20日的进度工程量,经甲方审核后再上报建设方
13、审定。删除,按甲方审定完成量的(见专用条款)55向乙方支付工程款,不抵扣预付备料款。新加(1)、如果建设方审定完成量大于甲方审定完成量时,以甲方审定完成量为准,在乙方不拖欠工人工资的前提下:在建设方按照甲方与建设方工程合同约定比例足额支付工程款的情况下,按甲方审定完成量的(见专用条款)向乙方支付工程款。若建设方未按甲方与建设方工程合同约定比例支付工程款,则按甲方审定完成量及建设方实际付款相应比例向乙方支付工程款。(2)如果建设方审定完成量小于甲方审定完成量时,则按照建设方审定完成量为准,在乙方不拖欠工人工资的前提下,甲方按建设方审定完成量及甲方与建设方实际付款相应比例向乙方支付工程款。删除甲方
14、在支付乙方工程款和工程结算中,按本合同约定扣除应由乙方交纳的各项款项(违约金)和税金(税金在支付至分包工程总价的(见专用条款)95时扣除)新加。4、工程完工验收达到合同要求后,乙方交齐合格资料一式(见专用条款)套并办理完最终结算后,在乙方无拖欠工人工资的前提下,根据建设方支付甲方工程的实际情况删除支付至分包工程总价的(见专用条款)95,在(见专用条款)月内支付至分包工程总价款的见专用条款,删除甲方预留分包工程总价款(见专用条款)5%以上删除作为工程保修金,待工程保修期满后,若无质量返修扣款事项则一次性无息付清。5、最终结算金额的支付数=最终结算数-已付款数-应扣款数(含违约罚金)。6、甲方有权
15、对乙方工人工资的发放进行监督,乙方应按照国家及工程所在地政府部门的相关规定按时足额支付工人工资。乙方违约,未按规定支付工人工资而引发劳资纠纷时,甲方有权从乙方工程款中代发代扣,优先支付乙方工人工资;同时,乙方承担因自身违约、拖延发放工人工资而导致相关行政执法部门对甲方的处罚等一切责任,甲方有权单方解除合同,乙方应无条件退场并赔偿合同价款10%的违约罚金。7、乙方承诺:如因甲方资金不到位,导致甲方不能按照合同约定向乙方支付工程款的,乙方不得以任何理由拒绝甲方变更支付工程款的安排,并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。且在资金不到位的情况下,乙方必须确保工程顺利施工,否则,由此引起的一切法律责
16、任及经济损失均由乙方自行承担。8、若因建设方最终未支付甲方工程尾款造成的损失,乙方同意按本分包工程结算价款占甲方本工程总价的相应比例承担损失费用。删除四、工程变更 1、甲方有权根据实际需要随时删除变更乙方的承包范围或增(减)乙方的工作内容,乙方应按甲方变更内容组织施工,同时乙方须在报甲方同意后自行调节劳动力及机具、材料,并同意不向甲方提出任何与经济有关的索赔要求删除。2、甲方对乙方发送的所有函件,未经甲方委托代理人(见专用条款)签字和加盖甲方项目部或分公司公章的一律视为无效。3、乙方所有工程变更、签证、索赔单据和文件须经建设方及甲方书面授权人员签字确认后方可生效;乙方在工程变更事项确认后37天
17、内,向甲方项目部提出变更工程价款的报告,经甲方书面授权人员签字确认后方可调整工程价款。如甲方项目部在收到变更工程价款报告后7天内未办理相关确认手续的,乙方可直接向甲方分公司提出报告。月底项目部与乙方在办理月进度结算时同步办理变更部分的结算,但变更价款只能在甲乙双方办理了最终结算后方可支付。乙方在上述规定时间内未及时提出的,视为乙方放弃该部分变更价款调整的权利,并不得与甲方发生任何经济与法律纠纷。4、确认工程变更价款 确认工程变更价款遵循以下原则:同一个分部分项工程变更、索赔款项增加累计金额在10000元以上的,仅对超过10000元以上的部分进行增加(例如:同一个分部分项工程变更、签证累计增加金
18、额11000元,则甲方给乙方调增1000元);增加金额在10000元以内的工程变更、索赔款项已包含在合同价中,不作任何调整。工程变更款项减少的,按实调减。(变更单价的原则适用于本条第b项和第c项的约定。固定总价合同的变更调整原则适用于本条第a项的约定。)a、固定总价合同:调增价款在合同总价5%以内不予调整。 调增价款超过合同价的5%计算公式为: 调整后合同总价=固定合同总价95%+变更合同价-(变更合同价-固定合同总价5%)管理费率 。b、合同中已有适用或类似于变更工程价格的,按分包合同已有或类似的价格变更合同价款。 c、合同中无适用或类似于变更工程价格的,由乙方提出适当的变更价格,经甲方批准
19、后按甲方认可的单价计算。以上所有变更价款必须经甲方书面确认后方可计取相关费用,乙方不得以此为由提出任何经济纠纷和法律纠纷。同时,甲方向乙方收取调增价款(见专用条款)的管理费。五、工 期、分包工程开工日期以甲方的书面函件为准;分包工程具备完工条件后,乙方向甲方报送完整的分包工程完工资料及完工报告,甲方在14天内对乙方工程是否完工进行确认,如经甲方审核分包工程符合完工条件的,甲方在乙方报送的完工报告中签字确认已完工。甲方批准的工程完工之日为本分包工程完工之日。总工期不得超过5个月,否则乙方将以此向甲方提出工期及费用索赔要求。新加2、本合同工期为(见专用条款)天,乙方应根据甲方进度要求在约定期限内完
20、成承包范围内的全部工作内容。乙方若不能按照甲方项目上确定的进度计划完成任务,每延期一天,甲方按照(见专用条款)元/天对乙方处以违约罚金。3、工期延误超过(见专用条款)天,甲方有权安排其他施工单位进行施工,费用由乙方承担;或将乙方清退出场,并扣罚所有工程款,乙方承担由此给甲方及发包人带来的一切责任及损失,并负责赔偿。乙方接到甲方的退场通知书的当日,无条件退场。4、对于非乙方原因造成的工期延误,乙方须在工期延误事件发生后三日内书面报告甲方,由甲乙双方共同向建设方办理工期延期及费用索赔手续,工期以监理及建设方批准的延期为准;如果建设方对签证不予认可,则乙方不得以此向甲方提出任何工期及费用要求。删除六
21、、工程质量与检验1、乙方应按照施工图、国家现行施工验评规范、工艺标准、图集组织施工,确保工程质量达到分包合同协议书约定的质量标准。2、乙方按图纸要求向建设方、甲方报送样品(样板),在样品(样板)确认后进行封样。乙方严格按样品(样板)生产供货,同时按照规范要求施工,工程质量确保达到国家或专业的质量检验评定标准(见专用条款)。适用规范:(见专用条款)。如甲方发现乙方未按封样样品(样板)生产供货,乙方必须无条件返料返工,直至工程质量达到合同要求。返料返工的费用由乙方自行承担,同时甲方将按乙方返工项目总价款的20%对乙方处违约罚金。删除3、施工过程中,甲方管理人员按规定进行检查,凡因乙方原因造成的质量
22、不符合要求,达不到本合同约定的质量等级,甲方代表可要求乙方退货或返工,乙方须在要求的时间内完成,直至质量满足合同要求,乙方应承担由此发生的一切费用,工期不予顺延;退货或返工后,仍不能达到要求,甲方有权勒令乙方退场并没收乙方的履约保证金,同时乙方应承担因工程质量问题导致建设方对甲方做出的经济处罚以及由此引起的全部责任。4、乙方应遵守甲方材料进出场规定和其他材料的相关制度。乙方组织材料进场施工前,按照规范要求,必须将进场材料的产品合格证书、检测报告等资料按程序提供给甲方及监理,否则,甲方有权拒绝未经检验的材料进入现场。5、质量标准的达到,并不表明乙方工程质量没有缺陷,乙方必须负责在施工的全过程中,
23、在甲方规定的时间内对自身施工范围内的质量缺陷进行修补,以达到规范要求,乙方不得因此而要求增加费用。若甲方通知乙方后,乙方不能在规定时间内对缺陷进行修补,甲方可另行雇佣其他单位进行修补,由此发生的所有费用由甲方直接从乙方的工程款中扣除,乙方不得产生异议。6、需要隐蔽的分包工程,在具备隐蔽条件或达到中间验收条件后,分包方应进行自检,并在隐蔽工程或中间验收前48小时内书面形式通知甲方验收。验收合格,甲乙双方在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工;验收不合格,乙方负责整改或返工,直至满足合同质量要求。七、完工验收及工程结算1、工程完工,乙方向甲方交齐相关的完工资料后应立即书面通报甲方,甲方确定初
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- 钢结构 专业 分包 合同 44
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