2017土地估价师《土地估价实务》:分析相关资料(共8页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017土地估价师土地估价实务:分析相关资料(2)一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、农用地定级考虑的因素中不包括_因素。A自然经济B人文社会C区位差异D耕地便利 2、我国金融的组织体系是以为主体。A:中国银行B:专业银行C:国有商业银行D:政策性银行E:土地3、土地市场发达的以测算结果为准,级差收益测算结果验证。A:市场交易资料B:收益资料C:成本估算资料D:剩余法资料E:国家实行土地估价师资格认证制度 4、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定,不同类型农
2、用地的承包经营权期限最长的为年。A:30B:40C:50D:70E:合法性5、影响建筑物价格的最基本因素是_。A建筑年代B建筑用途C建筑楼层D建筑结构 6、土地的自然供给量是指_。A地球表面积B地球表面的陆地面积C适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积 7、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳。A:土地补偿费B:土地荒芜费C:土地复垦费D:土地闲置费E:3550 8、为确保建筑承包商很好履约,开发商通常从每次工程进度款中
3、扣留一部分金额,作为承包商的缺陷责任期【2006年考试真题】A:最终付款B:维修金C:保留金D:保险费E:土地 9、土地的_是土地级差生产力的基础。A位置固定性B面积有限性C质量差异性D功能永久性 10、征收基本农田以外的耕地35公顷,其审批部门是_。A国务院B省级人民政府C市级人民政府D县级人民政府土地管理部门11、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。A:银行冻结存款B:涉及诉讼中的财产C:临时设施D:其他货币资金E:土地 12、绝对地租形成的根本原因是_。A土地的有限件B土地所有权的垄断C土地经营权的垄断D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 13、地价管理一个重要作用是防止地价暴
4、涨,其手段多样,对于地价上涨不合理的地区,一般采用的手段为。A:实行地价冻结B:停止交易C:提高交易税金比例D:政府回收土地E:时间因素14、在土地统计分析中,反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等,其中,平均增长速度是()。A各期环比发展速度的连乘积的多次方根B平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)C根据增长量与基期水平之比计算D根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到 15、国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知规定,土地使用权抵押权的合法凭证是_。A国有土地使用证B集体土地所有证C集体土地使用证D土地他项权利证明书 16、影响土
5、地区位的最重要因素是_。A自然B社会经济C行政D环境 17、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后_日内支付全部土地使用权出让金。A30B40C50D60 18、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元,减免10000元,补交上月漏交的营业税5000元,本月应正常缴纳城市维护建设税为元【2007年考试真题】A:700B:1050C:1400D:1750E:土地 19、企业所得税实行比例税率,非居民企业的税率是_。A10%B20%C25%D33% 20、对于不属于生产经营主要设备的物品,一般单位价值在_元以上,并且使用期限超过两年的,也应列作固定资产。A500B1000C2000D5000 2
6、1、第二次全国土地调查由国家统一部署,分步实施。2009年下半年,各地对调查成果进行整理,并以()为调查的标准时点,统一进行变更调查数据更新,向国土资源部汇交成果,由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。A2009年7月1日B2009年9月1日C2009年9月30日D2009年10月31日 22、土地面积测算以为单位进行。A:平方米B:平方公里C:丘D:亩E:土地23、从时间价值的角度看,_是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A货币B价格C价值D使用价值 24、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】A:B:C:D:E
7、:时间因素25、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以_为主。A行政划拨B招标出让C拍卖出让D挂牌出让二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、从时间价值的角度看,_是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A货币B价格C价值D使用价值 2、下列选项中,属于农用地特征的有。A:空间性B:生态利用性C:利用逆转性D:利用的相对粗放性E:利用的永续性3、以保险合同的保障性质为标准,可以将保险合同分为_。A定额保险合同和损失补偿保险合同B定额保险合同、不足额保险合同和超额保
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