2022年小区物业公司消防演习应急处理方案.pdf
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1、小区物业公司消防演习应急处理方案根据消防安全工作的一般原则,综合考虑房屋建筑结构、 布局特点, 消防设施 (备)状况,物业管理工作人员和客户情况等因素,制订小区灭火应急方案 (预案) ,并坚持组织消防灭火模拟演习,是贯彻“预防为主,防消结合”方针的重要措施。一、制订预案管理处须在认真调查研究基础上,制订出切实可行的要害部位灭火应急方案(预案) ,由主任审批消防演习方案,并报品质管理部存档。消防演习方案的内容包括:(一)报警、召集信号与集合地点;(二)总(副)指挥与指挥部人员姓名;(三)灭火组织结构与分工、职责;(四)灭火方法与消防器材;(五)疏散抢救人员、物品的地点和方法;(六)防爆防毒等安全
2、措施。为保证应急方案在实践中得到正确运用,管理处应安排时间按预案内容进行分布演习。二、演习(一)演习的次数与时间实地演习的次数应根据单位的具体情况而定,一般每年应不少于二次。开展演习的具体时间,可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定,通常可安排在春秋季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。(一)演习形式与范围1、模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练,检验是否符合应急预案。2、模拟实战训练。 即按接警出动到现场, 按照实战要求抛掷、 连接水龙带,供水出水,精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - -
3、 - - - - - - - -第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - - 适量使用干粉、泡沫灭火器,同时进行疏散物品和伤员救护训练。3、演习的范围可分为小区综合性演习、段(片)区演习、局部演习。(三)演习内容报警与验证, 紧急集合与灭火器材的携带, 水龙带、水枪的抛掷与连接,灭火抢险,疏散人员,试验消防设备(启动防排烟机、正压送风机、消防泵等),救助伤员,清理现场。(四)演习步骤1、确定适当时间、地点;模拟着火源(如油桶);准备灭火器材;迷彩服、安全带、头盔、空气呼吸器、安全绳、保险钩等。2、管理处提前一天向客户发出消防演习的通知,演习前举办一次防火安全知识宣传教育。3、
4、发出演习通知后,如遇天气变化和特殊原因,管理处主任可提前更改演习时间。4、管理处召集人员,布置场地,准备器材,宣读要求与纪律。5、主任下达演习开始的命令,并负责组织实施过程。6、播音员根据演习项目的内容进行广播讲解。7、各班(组)按照演习方案规定的职责和分工行动。8、演习结束后,护卫员迅速将灭火器材等整理好,然后整队集合,全体人员列队。(五)相关职责1、义务消防队员1) 、责任区全体员工均属于义务消防队员,有义务、有责任承担消防工作。 2) 、学习消防知识,熟悉并掌握责任区消防设备(施)基本功能、位置,手持灭火器具摆放点位及使用方法,手动报警器报警方法, 消防疏散通道位置及疏通方法,破门救灾方
5、法,消火栓使用方法,紧急灭火程序。 3) 、宣传、贯彻消防法规,制止任何违反消防安全法规的行为,发现火险隐患迅速报告。 4) 、发现消防设施 (备)遭破(损)坏,应立即报告消防控制中心进行处理。 5) 、积极参加管理处及公司组织的消防灭火训练,自觉接受相关业务培训。 6) 、积极参加灭火战斗,抢救、疏散受灾人员及物资。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - - 7) 、灭火过程中必须坚决服从命令,听从指挥,维护火场秩序,保护火灾现场。 8)
6、、积极参加消防安全宣传教育活动,提高全员防火意识。2、管理处主任负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。1) 、 接到火灾消息后,立即赶到消防监控中心或着火现场组织灭火救人工作。2) 、组织火情侦察, 掌握火灾态势, 确定火场主要危险, 有效组织抢险力量。3) 、 根据救人、灭火的需要,果断发出人员疏散或报告公安消防部门的命令。4) 、向各部门、班组明确下达启动风机、供水和救人、灭火、疏散物资的命令。5) 、当公安消防队到达现场时, 立即向带队指挥员报告情况,服从其统一指挥调度。3、护卫主管职责1) 、组织人严密监视火势的发展,及时向管理处领导报告火场变化情况,提出相应对策。2) 、根据管理
7、处领导的指示,向各部门、班组传达战斗命令,并跟踪检查,及时向管理处领导反馈执行情况。3) 、组织火场警戒、救护、清扫与保护工作。 4 ) 、当管理处领导不在现场时,由护卫主管代行管理处领导职责。 3、消防控制中心值班员职责 1) 、自动报警器显示火警信号后,立即通知当班巡逻员前往报警点查验。 2) 、火灾确认后,立即发出警报,随后迅速向管理处领导报告,同时通知义消队员紧急赶赴现场扑救。3) 、根据管理处领导的命令, 执行通报程序、 消防设备使用程序, 向各部门、班组和相关人员通报火灾情况,或向公安消防部门报警。4) 、检查通讯设备,保持联络畅通。5) 、负责现场与消防控制中心之间,火场指挥员与
8、各班组长之间的通讯联络工作,传达命令,通报情况。做好火场记录。 4、维修班长职责,负责指挥全班做好火场灭火战斗保障工作: 1) 、保证持续供水。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - - 2) 、保证防、排烟机械设备的正常启动运行。3) 、迅速切断火灾现场的电源,并关闭电梯和煤气阀。4) 、根据火场需要,及时组织并持续供应灭火器材。5) 、负责重要设备的保护与疏散工作。 5、各班(组)负责人职责当责任区域发生火警时,组织指挥本班(组)员工投入
9、灭火救人工作;当外区发生火灾,接到支援的命令时,迅即带领班(组)员工携带灭火器材,奔赴现场协同作战。1) 、进行火警侦察。确认着火后,立即报告消防控制中心,迅速采取救人灭火和保护、疏散物资的措施, 确定水枪阵地、 使用灭火器材和清除遮挡物的地点和范围。 2) 、向本班(组)和前来支援的班(组)下达战斗命令,检查执行情况,根据火场态势及时调整力量部署。 3) 、组织人员做好排烟工作。 4) 、确定需要疏散的重要物资、设备,向火场指挥员提出疏散物资的工具、技术力量的需求,并按照分工具体组织实施。 5) 、确定疏散人员的安全出口和疏散路线,组织人员引导、 护送群众有秩序地撤离危险区域, 逐房检查有无
10、遗漏的人员。 接待并安置好从上层疏散下来的群众。6、员工的职责1) 、当接到火警信号后, 而班组长又不在时, 应自动携带灭火器材赶赴着火现场,迅速投入灭火战斗。2) 、组织人员疏散时,必须逐房检查,防止疏漏。组织群众自救时,要尽力稳定自救人员情绪, 做好保护工作, 为自救人员准备好救生工具,防止轻生自伤事故的发生。3) 、使用水枪时,要注意利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,禁止盲目射水,避免水源损失。4) 、灭火战斗中,要正确使用消防器材,注意保护自身安全。(六)演习总结精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - -
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