里兰中北井采矿权评估报告.doc
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1、DB2018NO.0911江江西西省省宁宁都都县县新新屋屋矿矿区区瓷瓷土土、 、瓷瓷石石矿矿详详查查探探矿矿权权出出让让收益收益评评估估报报告告地博地博评报评报字字2018第第 0911 号号北京地博北京地博资资源科技有限公司源科技有限公司二二 O 一八年十月十六日一八年十月十六日地址:北京市海淀区成府路 20-2 号海业商务楼 235 室 邮政编码: 100083 电话:(010)82382284 传真:(010)82387129 网址: E-mail:D江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 1江西省宁都江西省宁都县县新屋新屋矿矿区瓷土、瓷石区瓷
2、土、瓷石矿详查矿详查探探矿权矿权出出让让收益收益评评估估报报告告地博评报字2018第 0911 号摘摘 要要评评估估对对象:象:江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权评评估委托人估委托人:江西省国土资源交易中心评评估机构估机构:北京地博资源科技有限公司评评估目的:估目的:江西省国土资源厅批准同意江西金源实业有限公司在“江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查”探矿权(勘查许可证号:T36120090402027681)范围内新屋段勘查矿种变更为瓷石矿或类似矿种,开展详查工作。按照国土资源部国土资发(2000)309 号矿业权出让转让管理暂行办法等国家现行相关法律法规规定,需对该探矿权进行出让收益评
3、估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”出让收益(原价款)公平、合理的参考意见。评评估基准日:估基准日:2018 年 9 月 30 日评评估方法:估方法:收入权益法评评估主要参数:估主要参数:“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”勘查区面积0.50 平方公里。截至评估基准日 2018 年 9 月 30 日,估算(332)+(333)类型瓷土、瓷石矿石量为 52.12 万吨;评估利用的资源储量 52.12 万吨;采矿回采率 90%,可采储量46.91 万吨;生产规模 7 万吨/年;计算生产服务年
4、限 6.70 年;评估设定的产品方案为瓷土、瓷石原矿;产品矿山不含税销售价格为 40 元/吨;折现率取值 9%;权益系数取值4.80。评评估估结论结论: :本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”出出让让收益收益评评估估值为值为: :¥65.7165.71 万元,大写万元,大写: :人民币人民币陆拾伍万柒陆拾伍万柒仟壹佰仟壹佰元整元整。按可采储量计算的评估单价为 1.40 元/吨,高于江西省国土资源厅下达关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知(赣国土资字201858 号
5、)的基准价,瓷土矿 1.20 元/吨、瓷石矿 0.80 元/吨”)。江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 2评评估有关事估有关事项项声明:声明:评估结论使用的有效期为一年,即从评估报告公开之日起一年内使用有效。超过一年使用此评估结论无效,需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示:重要提示:以上内容摘自江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估江
6、西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告报告,欲了解本评估项目的全面内容,应认真阅读该探矿权出让收益评估报告全文。法定代表人:屈理程项目负责人:林梦忠矿业权评估师: 姓名 证书编号 签字林梦忠 3502201000659屈理程 4102200500522北京地博资源科技有限公司二 O 一八年十月十六日江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 3江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 4目目 录录一、正文目一、正文目录录1.评估机构.62.评估委托人.63.评估目的.64.评估对象和范围.64.
7、1 评估对象.64.2 评估范围.74.2 矿业权权属沿革及以往评估史.75.评估基准日.76.评估依据.76.1 法律及法规依据.76.2 行为及产权依据.86.3 地质矿产信息以及其他依据.87.矿产资源勘查和开发概况.87.1 勘查区位置与交通.87.2 勘查区自然地理与经济概况地形地貌.97.3 勘查区地质工作概况及地质勘查成果.107.4 区域地质概况.117.5 矿区地质特征.127.6 矿床地质特征.137.9 矿床开采技术条件.147.10 资源量估算.168. 评估实施过程.179. 评估方法.189.1 对评估所依据资料的评价.18江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权
8、出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 59.2 评估方法的确定.1910.评估指标和参数.2110.1 开发方案.2110.2 资源储量.2110.3 矿山服务年限的确定.2210.4 销售收入.2310.5 折现系数.2310.6 采矿权权益系数.2311.评估结论.2412. 评估假设.2413. 特别事项说明.2413.1 评估结论使用的有效期.2413.2 评估基准日后的调整事项.2413.3 评估结论有效的其它条件.2513.4 其他说明.2514. 评估报告的使用限制.2515. 评估报告日.2616. 评估责任人.26二二、附表目附表目录录附表 1、江西省宁都县新屋矿区瓷土、
9、瓷石矿详查探矿权评估价值估算表;附表 2、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权评估销售收入估算表;附表 3、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权评估主要参数表。三、三、评评估机构估机构资资料料1、评估机构企业法人营业执照;2、评估机构探矿权采矿权评估资质证书;3、矿业权评估师资格证书;4、矿业权评估师自述书;江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 65、评估机构承诺函;6、关于矿业权评估报告及其附件使用范围的声明。四、四、评评估委托方估委托方资资料料1、评估委托书(江西省国土资源交易中心,3、);2、江西省国土资源厅批复文件(赣探复字20
10、14016 号,2014 年 10 月 31 日);3、江西金山源实业有限公司营业执照;4、江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查探矿权勘查许可证(证号:T36120090402027681)5、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告(江西省核工业地质调查院,2017 年 1 月);6、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告矿产资源储量评审意见书(江西省金林矿产资源储量评审有限公司:赣金林储审字2017002 号,2017 年 1 月 9 日)。7、关于矿产资源储量评审备案证明(江西省国土资源厅:赣国土资储备字20173 号,2017 年 2 月 27 日)。江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查
11、探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 7江江西西省省宁宁都都县县新新屋屋矿矿区区瓷瓷土土、 、瓷瓷石石矿矿详详查查探探矿权矿权出出让让收益收益评评估估报报告告地博评报字2018第 0911 号北京地博资源科技有限公司接受江西省国土资源交易中心的委托,根据国家和江西省人民政府有关探矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的评估方法和必要的评估程序,对 “江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”进行了资料收集核实、市场调查和评定估算,对“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”在评估基准日 2018 年 9 月 30 日时点上所表现的出让收益公允价值作出了客观反
12、映。现谨将该探矿权评估情况及评估结果报告如下:1.评评估机构估机构名 称:北京地博资源科技有限公司地 址:北京市海淀区成府路 20-2 海业商务楼 235 室法定代表人:屈理程统一社会信用代码:91110108783963881X探矿权探矿权评估资格证书编号:矿权评资2002007 号2.评评估委托估委托人人江西省国土资源交易中心3.评评估目的估目的江西省国土资源厅批准同意江西金源实业有限公司在“江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查”探矿权(勘查许可证号:T36120090402027681)范围内新屋段勘查矿种变更为瓷石矿或类似矿种,开展详查工作。按照国土资源部国土资发(2000)309 号矿业
13、权出让转让管理暂行办法等国家现行相关法律法规规定,需对该探矿权进行出让收益评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”出让收益(原价款)公平、合理的参考意见。4.评评估估对对象和范象和范围围江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 84.1 评评估估对对象象江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权4.2 评评估范估范围围根据评估委托书,评估范围为江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权,勘查区面积 0.50km2,拐点坐标见表 1。表 1:详查探矿权勘查区拐
14、点坐标一览表(西安 80 坐标)拐点号东经北纬1116.102826.21372116.104826.21373116.104826.21304116.105826.21305116.105826.21166116.104226.21147116.102526.21228116.102426.21309116.102826.21304.2 矿业权权矿业权权属沿革及以往属沿革及以往评评估史估史2007 年 3 月江西省矿安安全生产科学技术咨询中心有限公司首次获得江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿预查探矿权,勘查证号:T36120090402027681,区块位于 1:5万宁都县幅(G50E010009
15、)和长胜幅(G50E011009),勘查面积 26.73km2,2013 年因探矿权延续,普查区面积减小为 19.81km2。2014 年 6 月江西金山源实业有限公司通过公开转让方式取得了该探矿权。2014 年 10 月 31 日江西省国土资源厅批准在该矿权内新屋一带开展瓷土矿详查工作,划定瓷土矿详查区,详查探矿权面积为 0.50km2,坐标见表 1。矿区周围无矿权重叠现象。以往未进行过出让收益评估。5.评评估基准日估基准日本评估项目的评估基准日确定为 2018 年 9 月 30 日。报告中所采用的计量和计价标准均为 2018 年 9 月 30 日的客观有效标准。6.评评估依据估依据6.1
16、法律及法法律及法规规依据依据中华人民共和国矿产资源法;江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告北京地博资源科技有限公司 9 国务院令(第 240 号)矿产资源勘查区块登记管理办法; 国土资源部国土资发(2000)309 号矿业权出让转让管理暂行办法; 国土资源部国土资发2008174 号矿业权评估管理办法(试行); 国土资源部(国土资规20175 号)国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知;中国矿业权评估准则;矿业权评估参数确定指导意见;矿业权出让收益评估应用指南 (试行)固体矿产地质勘查规范总则GB/T908-2002;高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质
17、勘查规范(DZ/T0206-2002)。6.2 行行为为及及产权产权依据依据评估委托书(江西省国土资源交易中心,2018 年 9 月 26 日); 江西省国土资源厅批复文件(赣探复字2014016 号,2014 年 10 月 31 日); 江西金山源实业有限公司营业执照; 江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查勘查许可证(证号:T20090402027681)6.3 地地质矿产质矿产信息以及其他依据信息以及其他依据 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告(江西省核工业地质调查院,2017 年 1 月); 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告矿产资源储量评审意见书(江西省金林矿产资源储量评审有限
18、公司:赣金林储审字2017002 号,2017 年 1 月 9 日)。 关于矿产资源储量评审备案证明(江西省国土资源厅:赣国土资储备字20173 号,2017 年 2 月 27 日)。7.矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况7.1 勘勘查查区区位置与交通位置与交通矿区位于宁都县城 130方向约 24km 处,属江西省宁都县田埠乡洋坑村管辖。东距石城县城约 17km,南距瑞金市约 63km。地理坐标: 东经 11610241161058,北纬 262114262137,面积约 0.50km2。矿区交通便利,矿区南距泉南高速公路约 5km,北距济广高速公路约 1km,东距国道 G323 约
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