《珠海市唐家湾滨海科技新城科创海岸片区控制性详细规划调.doc
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1、珠海市唐家湾滨海科技新城科创海岸片区控制性详细规划调整规划内容(一)(一) 控控规调规调整整 内容内容确定规划范围内不同性质的用地功能布局,划定用地界线,同时确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型;确定各地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制指标;确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求;提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则;根据交通需求分析、确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉路口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。根据规划建设容量,确定市政工程管
2、线位置、管径和工程设施的用地界线,进行管线综合。提出各地块用地功能的兼容性及开发策略,并提出多地块联合开发的建议。明确地下空间开发功能、规模及总体布局,为下阶段地下空间规划和实施方案提供支撑,提出片区综合管廊设置建议。确定公共开放空间规划与绿地景观系统规划。(2(专题专题研究:提出珠海市唐家湾研究:提出珠海市唐家湾滨滨海科技新城科海科技新城科创创海岸片区控海岸片区控制性制性详细规详细规划划实实施技施技术术管理指引(以下管理指引(以下简简称称 指引指引 )的各)的各项项内容。内容。指引主要内容包括:土地开发容量强度控制、城市设计与建筑控制。适用范围、实施条件、规划原则、用地划定、成果构成、控规实施监督机制等,为日常管理工作提供技术指导。该专题研究内容能作为珠海市 TOD 模式开发的地区规划管理工作的参考文件。工作周期时间安排:30 个工作日(不含市政府审、批阶段时间),其中 10 个工作日完成省市合作开发 1.46 平方公里的控规方案调整。
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