汕头经济特区城市房屋拆迁补偿(安置)协议书(试行).doc
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1、1汕汕头头经经济济特特区区城城市市房房屋屋拆拆迁迁补补偿偿(安安置置)协协议议书书(示范文本)列 片第 号 拆迁人: (下称甲方)被拆迁人: (下称乙方)甲方根据 文件批准,对 进行统一拆迁改造(建),乙方房屋位于拆迁范围内。根据汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定、汕头经济特区华侨房地产权益保护办法的有关规定,甲乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜达成协议如下:一、乙方房产座落 路(街) 巷 号(幢) 号, 地号列第 测区 号,产权人 ,房屋所有权证号 ,公房租赁证号 ,土地使用证号 。土地使用权面积 平方米,底层面积(除特别说明外,本协议所称面积均指建筑面积,下同) 平方米,使用性质 ; 层面积 平方
2、米,使用性质 ;附属物 平方米,附属物占地面积 平方米;阁楼面积 平方米(其中层高 2.2 米以上、层底高不少于2.4 米部分 平方米);宅基地、空地面积 平方米。乙方在上述房屋实际居住的登记常住户口 户 人(分别为 人)。二、经 评估,前条所指房地产价值 元(大写: 元)。其中,房屋 元,附属物 元, 阁楼 元,宅基地、空地 元。双方同意按此价值由甲方计补乙方。三、乙方应于本协议订立之日起 日内将上述房地产移交甲方拆建,拆除的旧材料归甲方所有。乙方搬迁顺序号为 号。四、乙方选择作价补偿的方式,在乙方提供房屋未设定权利限制的证明后,补偿款由甲方按以下方式和期限支付:21、 年 月 日前支付:
3、%,计 元(大写 元)。2、房屋移交时付清余款 元,(大写 元)。3、甲方逾期付款,每日应向乙方支付 元违约金;乙方逾期交房,每日应向甲方支付 元的违约金。五、乙方选择产权调换的补偿方式,由甲方在原地(异地)补偿(安置)乙方房屋面积 平方米(其中,底层 向面积 平方米,使用性质 ; 层 向面积 平方米,使用性质 )。新房交付使用时,双方应按被拆迁房屋价值和新房商品房价值,结清产权调换的差价(双方不结算差价)。在结清差价前,甲方有权拒绝交房。商品房价格由拆迁人委托市场中介组织评估确定。六、双方约定在 年 月 日之前由乙方按搬迁顺序号择房并签订回迁择房协议书(具体条款详见回迁择房协议书示范文本)。
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