2015年浙江省房地产经纪人:房地产经纪人的特点试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年浙江省房地产经纪人:房地产经纪人的特点试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米,甲公司应当返还张某元。 A:50000 B:67000 C:83500 D: E:权利型房地产投资信托 2、由国务院依法制定的,有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是。 A:行政法规 B:地方性法
2、规 C:宪法 D:法规 E:权利型房地产投资信托3、物业管理的策划阶段,在选聘物业服务企业时,建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在现售前日完成。 A:10 B:15 C:28 D:30 E:权利型房地产投资信托 4、”消费者需求+竞争者价格”这一房地产定价策略,应重点考虑。 A:项目的成本 B:项目的利润 C:项目的风险 D:消费者潜在的对价格的承受程度 E:工厂的生产设备5、中国近年来每年大约要征收万亩耕地,这将使土地的供求矛盾日益加剧。 A:300550 B:300650 C:350750 D:350850 E:权利型房地产投资信托 6、关于我国现行土地基本制度
3、规定行使的所有权不正确的是。 A:分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权 B:属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表行使所有权 C:属于村农民集体所有的,由村集体经济组织和村民委员会代表行使所有权 D:属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权 E:权利型房地产投资信托 7、下列问题类型中,是含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题。 A:指引型问题 B:镜像型问题 C:封闭式问题 D:开放式问题 E:工厂的生产设备 8、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。 A:使用价值 B:
4、价值取向 C:信息资源 D:房源质量 E:工厂的生产设备 9、关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是。 A:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 B:备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C:备案时只需要提供承租人的身份证件 D:如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况 E:权利型房地产投资信托 10、顶棚又称天花,是室内饰面构件之一,表面应光洁、美观,且能起作用,以调节室内的亮度。 A:折射 B:反射 C:装饰 D:映射 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、物业管理行业发展的里程碑事
5、件是。 A:物业服务收费办法的制定 B:物业管理条例的颁布 C:城市房地产管理法的颁布 D:业主大会规程的制定 E:权利型房地产投资信托 12、关于房地产经纪人协理的说法,错误的是。 A:房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认,取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格 B:房地产经纪人协理在全国范围内从业 C:取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件 D:房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪具体活动的协助执行人员 E:客户资金代收代付风险 13、外墙面装饰类型中,是我国传统的饰面做法。 A:涂刷类外墙面装饰 B:抹灰类
6、外墙面装饰 C:贴面类外墙面装饰 D:铺钉类外墙面装饰 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转,下列说法错误的是。 A:房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付 B:房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户 C:房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户 D:开立客户交易结算资金专用存款账户时,房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明 E:权利型房地产投资信托 15、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产
7、登记之日起个月内未申请登记的,预告登记失效。 A:2 B:3 C:5 D:6 E:权利型房地产投资信托 16、根据研究对象不同,建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域,其中,第二领域是。 A:研究建筑、环境和人的课题 B:受制于总体规划 C:对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析,科学地制定设计任务书 D:根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别 E:工厂的生产设备 17、我国对房地产经纪人员实行职业资格制度。 A:考核 B:会审 C:鉴定 D:注册 E:客户资金代收代付风险 18、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地,其中,是
8、指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。 A:宅旁绿地 B:公共绿地 C:公共服务设施所属绿地 D:道路绿地 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则,才能保证在进行经纪业务时,有充足的房源信息。 A:及时性 B:持续性 C:集中性 D:效益性 E:工厂的生产设备 20、下列选项中,的确定会直接影响到市场营销的方向,决定市场营销的成败 A:目标市场 B:销售趋势 C:营销组合 D:营销计划 E:工厂的生产设备 21、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释,当事人以约定的违约金过高为由请求减少
9、的,应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少。 A:20 B:30 C:35 D:40 E:权利型房地产投资信托 22、房地产买卖行为一般不包括。 A:投资新建房地产期权的房屋买卖 B:现房买卖 C:存量房地产的买卖 D:享受政府优惠补贴建设的房屋买卖 E:客户资金代收代付风险23、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。 A:行政管理模式 B:行业自治模式 C:行政管理与行业自律并行模式 D:行政委托管理模式 E:客户资金代收代付风险 24、室内装饰装修流派中,崇尚“机械美”的是。 A:风格派 B:超现实派 C:高技派 D:装饰艺术派 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、暂定资质
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