办公楼监理实施细则(共23页).doc
《办公楼监理实施细则(共23页).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《办公楼监理实施细则(共23页).doc(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上贵阳市都拉乡黑石头村民服务大楼项目- -办公楼(餐饮娱乐楼)监理实施细则编 制: 审 核: 批 准: 贵阳市都拉乡黑石头村民服务大楼项目办公大楼工程监理部年 月 日一、工程概况本地块用地位于贵阳市白云区,本工程为贵阳市都拉乡黑石头村民服务大楼项目- -办公楼(餐饮娱乐楼),基础采用用柱下独立基础,以红粘土为持力层,持力层承载力特征值为fa=200kpa,总建筑面积为2298.4M2。建筑基底面积574.6 M2建筑层数地上4层,高度为15.3m。本结构工程的设计使用年限为50年,结构安全等级为二级,抗震设防烈度为7度,本工程由重庆特钢设计院有限公司设计;湖南建科工程项
2、目管理有限公司贵阳分公司监理。由贵州海盛建筑公司总承包。二、工程特点:基础开挖:本工程0.000标高相当于绝对标高为:1131.0M,基础底板:1、独立基础采用砼等级C25;其中垫层砼C15。结构工程:地下室结构采用框剪现浇钢筋混凝土结构,上部结构采用框架现浇钢筋混凝土结构,砼等级有C15、C20、C25等,填充墙砌体水泥砂浆采用MU10的砖砌筑。 本工程内外墙体均采用200厚小型空心砖砌块。砌体强度等级MU5.0;砂浆强度等级采用MU5.0;建筑内的隔墙应从楼地面基层隔断至顶板地面基层。 墙身防潮层:在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。钢筋工程:工程选用钢筋
3、类别包括:HP235、HRB335和HRB400,钢筋连接方式采用套焊接接;模板工程:基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作,地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。混凝土施工:工程全部采用商品混凝土,选用地泵或者汽车泵进行混凝土浇筑运输;结构施工采用悬挑挂架施工,外墙装修工程采用吊篮施工;室外垂直运输:在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机,装修施工过程采用SCD200/200L室外提升机一台;测量放线:运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线,水平距离采用钢尺量距,每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对,标高抄测采用DZS3-1水准仪投测;沉降观测:由建设单位委托有资质的测量单位进行;
4、土方回填:采用2:8灰土回填并夯实系数。3、强、弱电和室内给排水安装工程照明由变压器常规供电,由变压器和另一路市电低压提供至EPS配电箱,确保设备用电。火灾自动报警及联动系统:设消防控制中心,电源采用低压双回供电。导线采用组燃型,消防用电设备供电电缆采用耐火型;系统及设备采用国内二总线智能系统, 本工程防雷按二类防雷等级设防、屋面采用避雷带、引下线利用结构柱内主筋,接地极利用基础钢筋网。消控中心和变配电房设置单独接地,整幢建筑电气设备采用分片联合接地,接地电阻不大于1欧。接地系统为TN-C-S。本工程供水由设备用房内变频调速供水设备加压供水。给水横干管立管及管件采用内衬PE的镀锌钢管,丝扣连接
5、;室内给水支管管材及管件采用PP-R给水塑料管,热熔连接。排水管采用PVC-U排水塑料管,粘接。消防给水系统管材及接口:ON100时,采用镀锌钢管;DN100时,采用镀锌无缝钢管;DN100时,螺纹连接;DN100时,沟槽式连接。三、工程项目建设实施相关单位项目业主:贵阳市白云区黑石头村委会设计单位:重庆特钢设计院有限公司设计施工单位:贵州海盛建筑公司监理单位:湖南建科工程项目管理有限公司贵阳分公司工程质量目标:合格工程安全目标:无人身伤亡事故四、监理工作依据(1)业主与监理签定的本工程的委托监理合同;(2)业主的招标文件;(3)承包人的招标文件;(4)业主与承包人签订的工程承包合同;(5)业
6、主发给的施工设计文件和批准的变更设计;(6)建设工程监理规范(GB50319-2000);(7)国家现行有关的规程规范;(8)政府有关的法令、法规及有关规定;五、项目监理机构的组织形成(附图)项目的组织与监理机构的关系图。建设单位合同关系 合同关系 设计单位监理单位合 同关系 监 督施工单位 管理六、监理工作范围监理服务的工作范围:在业主及其代表的宏观指导下,对于所辖施工范围的全部工程自施工准备期至施工期的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和其它工作协调实施全过程、全面管理工作。七、监理工作目标我们监理工作的目标是:根据国家监理规范、规定、运行质量保证程序,始终坚持质量第一;严格
7、监督承包人履行施工承包合同,确保等级达到业主的要求;树立文明服务意识,全面优质地履行监理合同,监理工作达到合同规定的各项要求,恪守监理单位公约和监理工程师职业道德,为业主提供优质高效的监理服务。八、监理工作内容(一)、施工准备阶段1、办理有见证取样送检手续。2、协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底,协助承包单位编写开工报告。3、审查施工承包合同,确认承包单位选择的分包单位。4、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,并监督检查其实施。5、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对不符合者不得使用在工程中,并提出更换要求。6、督促承包人完成
8、施工准备阶段应完成的工作。如地面线核对、原材料试验、砼及浆配合比设计、承包人的驻地建设、施工现场的三通一平、材料设备进场、人员到位等,为业主下达开工令做好准备。(二)、施工阶段1、按工序进行质量控制,要求承包人按工序报验,报验前要做好自检、互检,填写规定的表格并附有关证明质量合格的资料。2、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准,以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、关键环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序。控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,有权向承包单位签发停工通知单,工期及发生的费用由承包单位负责并及时向建设单位报告处理
9、的情况。3、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定,如发现不合格或不符处,有权责成承包单位(并指定化验单位)对材质进行再化验,防止不合格的材料或构件用于工程。4、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号以及质量标准。在承包单位订货时,认为必要时,可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查,所发生的差旅费用由订货单位负担。5、安全和文明施工:(1)、安全施工是保证工程顺利进行的必要前提,监理工程师必须十分重视、熟悉安全规程,对施工过程中发现的不安全因素和隐患,应及时向承包人指出,使事故消灭在萌芽状态,以保证工程的顺利进行,避免造成生命、财产的损
10、失。(2)、监督检查工程的文明施工及安全防护措施,对不合格者督促承包单位定期整改。(3)、工程在施工中,对周围环境会带来为许多干扰,为了减少这些影响,监理工程师应要求承包人进行文明施工,发现问题及时向承包人指出,要求及时改正,从而保证工程顺利进行。6、竣工验收阶段(1)、根据承包单位提出的阶段、部位、环节,各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告,负责组织初验,签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告,参加建设单位组织的最终验收。(2)、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料,交建设单位归档。7、缺陷责任期及结尾阶段(1)、本阶段应督促承包人按
11、质量要求完成遗留工程。对质量缺陷进行分析,并督促承包人修补缺陷。缺陷责任期满后签发最终交工证书。(2)、保修期内负责鉴定质量问题责任,督促保修。如在保修期内出现质量问题,处理时间超出保修期,监理方应对该问题的处理负责到底。九、施工阶段的监理工作1、工程质量控制工作、专业监理工程师对承包单位进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况进行核查,根据实际情况,认为有必要时,对进场材料、设备、构配件进行平行检查,合格时予以签认,对不合格的材料、构配件、设备限期撤出现场。、对施工过程进行巡视和检查,对隐蔽工程难以检查的重点部位,进行旁站,并列旁站计划(方案)。、根据承包单位报送
12、的隐蔽工程报验申请表和自检结果,进行现场检查,符合要求予以确认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员拒绝签认,并严禁进行下道工序的施工,否则立即向建设单位或有关部门报告。十、本工程的控制要点1、测量定位:要以建设单位给的最新测量数据和设计图纸为依据,用全站仪或经纬仪做引点定位、闭合、确定无误,打定位桩,在延长2-3m打保护桩及高程数据(并做记录)。2、基槽:土方开挖要按规范要求,根据土质情况要留边坡放坡,基底预留20cm,由人工清理至设计标高、测量基底标高,符合要求后,引点放垫层线、浇筑垫层混凝土、基础垫层混凝土浇筑后,引点弹出基础中心线、柱基础框线检查无误后,支基础模板、绑扎底板及
13、柱钢筋,验收合格后,浇筑底板基础混凝土。基础施工至0.000时,按固定桩的中心线(放纵横线及标高)引至基础圈梁上,并用红漆标注,同时应进行复测闭合,向上每层复测。3、主体结构:柱、梁、板的模板及混凝土施工控制、钢筋及模板:钢筋必须有出厂合格证及质检书,按规定取样到试验室做复试,合格后方可使用,焊接钢筋必须做试验,有试验室出示的试验合格证方可使用。柱、梁、板绑扎接头及焊接接头:箍筋加密区规格和间距、马镫、垫块、预埋件等应按规范和设计要求,验收合格后,方可支模板。、模板接缝必须严密,板缝贴密封条,柱模在根部要设检查口,模板支撑必须牢固,使柱、梁不得位移和涨模,清理冲洗干净验收合格后,封闭检查口。、
14、混凝土施工:所用水泥须有出厂合格证及复试报告,混凝土配合比要按设计强度等级由实验室出示配比单,混凝土搅拌须按配比单过磅计量,计量偏差应控制在2以内,搅拌时间不少于3分钟。在浇筑竖向结构混凝土之前,在底部应铺填50mm厚砂浆,混凝土浇筑时不得离析,柱混凝土应分层浇筑振捣,分层厚度控制在500mm左右,不得过振和漏振。梁、板混凝土浇筑应将梁混凝土分成阶梯向前推进,当混凝土浇至板底时,再于板混凝土同时浇筑,混凝土板的铺厚应略大于板厚,用平板振动器振动,不断移动标志控制混凝土厚度。振动棒移动间距不应超过作业半径1.5倍,严格控制振捣时间,不许超振,防止骨料沉底,混凝土浇筑时,要有木工、钢筋工跟班,经常
15、观察模板支架及模板是否下沉及涨模。钢筋是否变形如有异常,立即停止浇筑,待整理后继续浇筑,混凝土浇筑完终凝后,应加以覆盖,按规定进行养护。4、砌体工程控制砖的强度及砂浆标号应达到设计要求,砌筑前一天应浇水湿润,砌前要弹砖墙中线及水准点,立皮数杆,然后摆砖、排出灰缝宽度、砌体水平灰缝不小于8mm不大于12mm,宜为10mm,砂浆饱满度不应低80,砖墙转角和交接处应同时砌筑,对不能同时砌筑的,必须留斜槎,长度不小于高度的2/3,墙和构造柱应沿墙高每500mm设26水平拉接钢筋,每边伸入墙内不小于500mm,砌体马牙槎高度不超过500mm,空心砖砌筑时呈垂直方向,墙体底部应砌2皮标准砖,梁底接触处用标
16、准砖侧砌或立砖斜砌挤紧,门窗洞口两侧、拐角、丁字接头处采用标准砖砌筑。5、室内回填土方:回填前要把室内垃圾、杂物、积水、淤泥清理干净,回填土的粒径要达到规范要求,回填时应分层填铺、夯实,每层厚度不超过30cm。6、工程进度控制工作、总监审批承包单位报送的施工总进度计划及年、月、季度施工计划,由专业监理对进度计划实施情况检查分析,当实际进度滞后于计划进度时,专业监理应书面通知承包单位采取纠偏措施,并监督实施。、专业监理检查进度的实施,并记录实际情况及相关情况,当发现实际进度滞后于进度计划时,签发监理工程师通知单指令,承包单位采取整改措施,当实际进度严重滞后于进度计划时与建设单位商定采取进一步措施
17、。7、工程造价控制8、工程安全控制工作、审查施工企业资质和安全生产许可证,三类人员及特种作业人员采取考核合格证书和操作资格证书情况。、审查施工企业安全生产保证体系,安全生产责任制,各项规章制度和安全监督机构建立及人员配备情况。、审核施工企业应急救援方案和安全防护,文明施工措施费用使用情况。、复查施工组织设计中的安全技术措施或专业施工方案是否符合工程建设强制性标准情况。、严格监督检查,消除事故隐患,对检查发现的事故隐患,定人、定时间、定措施进行整改,不留隐患。脚手架、施工用电、机械设备及防护措施等经验收合格后方能使用。、施工场地,人流、物流通道畅通,仓库、材料、机具的布置要符合消防和安全卫生规定
18、。制定事故处置、消防、卫生应急措施。主要通道设置安全防护措施。十三、竣工验收工作 1、专业监理由总监组织,依据有关规定对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工验收。对存在问题及时要求承包单位整改,整改完毕后由总监签署工程竣工报验单。2、参加由建设单位组织的竣工验收,并提供相关的监理资料,对工程中存在的问题限期整改,直到完全达到规范的质量要求。十四、质量控制措施 1、三个阶段、施工准备阶段:审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理,审查拟定的施工方案、技术、质量保证措施,原材料的检验和审批的配合比是否符合要求。、施工阶段:旁站和巡视,检查施工阶段前期时间,工艺是否按规范和经审查
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 办公楼 监理 实施细则 23
限制150内