重庆房地产开发项目前期全程报建工作流程(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上重庆市房地产开发项目前期全程报建工作流程1、测绘现状地形图22、国土用地手续22.1申请用地红线22.2办理土地出让手续23、项目立项24、规划定点、选址34.1申办开发地块地质灾害危险性初审34.2向区规划局提请定点手续审批35、修建性详细规划设计方案审批36、规划方案审批36.1环境保护审批申请环评书(表)编制要求通知书36.2在完成消防、绿化的设计方案后,开展以下工作46.3规划方案审批47、初步设计审批47.1人防方案审批47.2教委批复47.3防雷方案审批47.4消防初设审批47.5绿化初设审批47.6环境保护审批57.7综合管网审批57.8办理拆迁许可证5
2、8、建委、人防初设审定58.1建委初设审批58.2人防初设审批59、规划施工图审批59.1人防施工图审批59.2消防施工图审批59.3防雷施工图审批59.4环境保护审批59.5办理市政手续59.6办理规划许可证510、办理施工许可证510.1办理施工图设计审查备案书610.2申办招投标手续610.3打印施工许可证610.4施工许可证盖章611、开工前手续准备611.1市政手续611.2卫生许可证611.3办理施工用水、用电手续612、办理预售许可证613、天然气安装申请61、测绘现状地形图在确定开发项目后,联系重庆市勘测院测绘拟开发地块,并确定所需地形图份数,缴纳测绘费用后领取现状地形图(含管
3、网)。2、国土用地手续2.1申请用地红线2.2办理土地出让手续必须经过招、拍、挂程序取得土地使用权3、项目立项3.1编写完成“项目建议书”,根据“项目建议书”编写“立项申请”。3.2根据项目规模大小:建筑面积10万以上送市计委立项,建筑面积10万以下送区计委立项。3.3如项目需编制“可行性研究报告”时,寻找有资质的单位根据拟建项目编制,报市或区计委审批。3.4在取得建委初步设计意见书后,根据建委初步设计审查意见书下达的指标为依据编写下达投资计划及固定资产许可证申请并持有关资料向市、区计委申请下达年度计划及办理固定资产投资许可证。3.5计划下达后,领取批文及固定资产投资许可证。4、规划定点、选址
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