世联行:2022年一季度报告.PDF
《世联行:2022年一季度报告.PDF》由会员分享,可在线阅读,更多相关《世联行:2022年一季度报告.PDF(12页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、深圳世联行集团股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 1 证券代码:002285 证券简称:世联行 公告编号:2022-010 深圳世联行集团股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示重要内容提示: : 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经过审
2、计 是 否 一、主要财务数据一、主要财务数据 (一一)主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入(元) 940,213,565.55 1,249,795,688.03 -24.77% 归属于上市公司股东的净利润(元) -24,396,953.42 17,504,574.18 -239.37% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元) -66,648,744.80 -74,820,714.61 10.92% 经营活动产生的现金流量净额(元) -11,098,276.32 -58,6
3、99,061.73 81.09% 基本每股收益(元/股) -0.01 0.01 -200.00% 稀释每股收益(元/股) -0.01 0.01 -200.00% 加权平均净资产收益率 -0.66% 0.34% -1.00% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产(元) 8,510,569,116.17 8,960,035,275.14 -5.02% 归属于上市公司股东的所有者权益(元) 3,678,684,532.71 3,703,083,304.58 -0.66% 深圳世联行集团股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 2 (二二)非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金
4、额 适用 不适用 单位:元 项目 本报告期金额 说明 非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分) 4,851,704.49 计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外) 12,021,625.29 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 18,752,542.42 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,484,399.80 其他符合非经常性损益定义的损益项目 11,290,124.26 主要转让子公司股权确认收益 减:所得税影响额 4,683,811.13 少数股东权益影响额(税后) 1,464,793.7
5、5 合计 42,251,791.38 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况: 适用 不适用 单位:元 子公司名称 股权处置价款 股权处置比例 股权处置方式 处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额 杭州世君房地产咨询有限公司 14,000,000.00 100.00% 转让 12,218,814.71 山东红璞酒店管理有限公司 0.00 100.00% 转让 -928,690.45 将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将 公开发行证券的公司信息披露
6、解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 (三三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 不适用 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 1、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 (1)2022年1-3月份归属于上市公司股东的净利润同比减少4,190.15万元,主要原因是:1)本报告期转让子公司股权确认投资收益较上年同期减少6,991.94万元;2)本报告期公司持续整合资源、提升效能,业务毛利率上升,影响本期利润。 归属于上市公司股东的净利润同比减少同时也影响到基本每股收
7、益和稀释每股收益的变动, 两项每股收益均比上年同期下降了200.00%。 (2)2022年1-3月份经营活动产生的现金流量净额同比增长4,760.08万元,主要原因是本报告期公司金融服务业务贷款回收深圳世联行集团股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 3 与放贷净额增加。 2、资产、资产负债表项目负债表项目 项目项目 2022年年3月月31日日 (万元)(万元) 2021年年12月月31日日 (万元)(万元) 变动幅度变动幅度 主要变动说明主要变动说明 应付利息 4.95 3.52 40.63% 按合同计提借款利息增加 一年内到期的非流动负债 49,067.34 18,337.60 167
8、.58% 借款结构变化,12个月内到期的统借统还长期应付款增加 长期应付款 35,000.00 -100.00% 同上 其他流动负债 143.19 205.16 -30.21% 按合同确认的待转销项税减少 3、利润表项目、利润表项目 项目项目 本期金额本期金额 (万元)(万元) 上期金额上期金额 (万元)(万元) 变动幅度变动幅度 主要变动说明主要变动说明 税金及附加 418.82 677.03 -38.14% 营业收入减少,各项附加税减少 财务费用 2,524.58 3,804.17 -33.64% 银行借款利息、租赁融资费用减少 其他收益 893.42 1,405.58 -36.44% 税
9、费减免、收到政府补助减少 投资收益 1,112.60 8,114.94 -86.29% 本期主要是转让子公司杭州世君确认投资收益 信用减值损失(损失以“-”号填列) -3,216.22 1,502.58 -314.05% 贷款按会计政策计提坏账准备增加 资产减值损失(损失以“-”号填列) -65.71 合同资产按会计政策确认减值损失增加 资产处置收益 480.88 89.79 435.56% 租赁合同提前终止确认处置收益增加 营业外支出 152.15 843.97 -81.97% 合同违约金同比减少 少数股东损益 -195.11 -500.48 61.02% 武汉都市等非全资子公司利润增加 外
10、币财务报表折算差额 -0.18 0.79 -122.78% 子公司外币报表折算汇率变动 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 0.32 -0.15 313.33% 非全资子公司外币报表折算汇率变动 4、现金流量表项目、现金流量表项目 项目项目 本期金额本期金额 (万元)(万元) 上期金额上期金额 (万元)(万元) 变动幅度变动幅度 主要变动说明主要变动说明 销售商品、 提供劳务收到的现金 103,147.35 149,726.12 -31.11% 大交易业务回款减少 收到其他与经营活动有关的现金 35,283.53 50,926.47 -30.72% 金融服务业务的贷款回收同比减少13,42
11、3.62万元 支付的各项税费 7,417.03 12,588.83 -41.08% 缴纳增值税、企业所得税减少 支付其他与经营活动有关的现金 68,140.34 112,113.80 -39.22% 1) 本期公司金融业务发放的贷款同比减少13,886.80万元; 2)本期公司支付第三方渠道服务费用同比减少 收回投资收到的现金 3,456.20 -100.00% 上期收回联营企业投资3,203.38万元,本期没有 取得投资收益收到的现金 220.40 -100.00% 上期收到联营企业分红219.38万元,本期没有 处置固定资产、 无形资产和其他长期资产收回的现金净额 152.52 2,296
12、.94 -93.36% 处置投资性房产款项同比减少 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 895.60 13,588.40 -93.41% 本期转让子公司杭州世君收到的现金净额833.10万元 收到其他与投资活动有关的现金 989.13 -100.00% 上期取得子公司款项支付的现金净流入589.13万元, 结构性存款到期收到400万元;本期没有 购建固定资产、 无形资产和其他432.09 852.13 -49.29% 支付的办公物业、公寓管理业务的装修款减少 深圳世联行集团股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 4 长期资产支付的现金 投资支付的现金 80.00 3,000.64 -9
13、7.33% 本期支付联营企业投资款80.00万元 支付其他与投资活动有关的现金 1.25 本期转让子公司山东红璞收到的现金净流出1.25万元, 重分类到本项目列示 吸收投资收到的现金 98.00 -100.00% 上期为非全资子公司吸收少数股东投资款,本期没有 取得借款收到的现金 5,904.00 61,613.34 -90.42% 银行借款同比减少14,200万元; 上期收到大股东统借统还借款35,000万元,本期没有 收到其他与筹资活动有关的现金 20,900.00 -100.00% 上期融资存单质押及保证金净收回11,000.00万元, 资产证券化融资9,900.00万元,本期没有 偿还
14、债务支付的现金 992.85 63,719.99 -98.44% 偿还银行借款同比减少57,367万元 分配股利、 利润或偿付利息支付的现金 1,782.06 2,732.21 -34.78% 偿还银行借款利息减少 其中: 子公司支付给少数股东的股利、利润 99.33 310.02 -67.96% 本期山东世联支付了利润分红 支付其他与筹资活动有关的现金 7,437.69 13,140.21 -43.40% 上期偿还信贷资产证券化款项6,381.06万元,本期无 汇率变动对现金及现金等价物的影响 -0.81 0.52 -255.77% 子公司外币报表折算汇率变动 二、主营业务说明二、主营业务说
15、明 1、公司2022年1-3月实现主营业务收入93,335.76万元,同比下降23.47%; (1)主营业务收入按业务板块划分 业务板块 2022年1-3月 2021年1-3月 增长比例(%) 金额(万元) 占比(%) 金额(万元) 占比(%) 大交易服务 60,348.14 64.66% 88,509.19 72.57% -31.82% 大资管服务 32,987.61 35.34% 33,447.26 27.43% -1.37% 合计 93,335.76 100.00% 121,956.45 100.00% -23.47% 1)本报告期大交易服务收入同比下降31.82%,主要是受市场变动及疫
16、情影响,本报告期公司代理销售业务、互联网+业务收入同比下降28.43%、36.65%;2)本报告期大资管服务收入同比下降1.37%,扣除公寓管理业务战略调整的影响后,大资管服务收入同比增长10.40%,主要是因为本报告期物业管理服务持续稳定发展,收入同比增长19.58%。 (2)主营业务收入按收入的区域来源划分: 业务分类 2022年1-3月 2021年1-3月 增长比例(%) 金额(万元) 占比(%) 金额(万元) 占比(%) 华南区域 37,044.68 39.69% 53,037.09 43.49% -30.15% 华东区域 17,678.81 18.94% 19,471.26 15.9
17、7% -9.21% 华北区域 15,760.84 16.89% 18,437.52 15.12% -14.52% 华中及西南区域 13,290.54 14.24% 15,877.52 13.02% -16.29% 山东区域 9,560.89 10.24% 15,133.06 12.41% -36.82% 合计 93,335.76 100.00% 121,956.45 100.00% -23.47% 本报告期,受市场变动及疫情影响,华南区域、华北区域、华中及西南区域、山东区域因大交易服务收入减少,主营业务收入同比下降30.15%、14.52%、16.29%、36.82%;华东区域主要受公寓业务战
18、略调整的影响,营业收入同比下降9.21%。 2、公司目前累计已实现但未结算的代理销售额约2,376亿元,将在未来的3至9个月为公司带来约17.11亿元的代理费收入;其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约1,898亿元, 将在未来的3至9个月为公司带来约13.3亿元的代理费收入;剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。 深圳世联行集团股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 5 二、股东信息二、股东信息 (一一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东
19、持股情况表 单位:股 报告期末普通股股东总数 86,343 报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有) 0 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 世联地产顾问(中国)有限公司 境外法人 29.66% 603,238,739 0 珠海大横琴集团有限公司 国有法人 15.94% 324,077,841 0 乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业 (有限合伙) 境内非国有法人 2.53% 51,373,386 0 深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙) 境内非国有法人 2.23% 45,442,857 0 陈劲松
20、 境外自然人 0.90% 18,299,610 13,724,707 香港中央结算有限公司 境外法人 0.88% 17,933,816 0 #郑桃英 境内自然人 0.80% 16,359,200 0 易方达基金中央汇金资产管理有限责任公司易方达基金汇金资管单一资产管理计划 其他 0.71% 14,500,022 0 #叶峥嵘 境内自然人 0.64% 13,113,415 0 #沈德虎 境外自然人 0.47% 9,604,400 0 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 世联地产顾问(中国)有限公司 603,238,739 人民币普通股
21、603,238,739 珠海大横琴集团有限公司 324,077,841 人民币普通股 324,077,841 乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业(有限合伙) 51,373,386 人民币普通股 51,373,386 深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙) 45,442,857 人民币普通股 45,442,857 香港中央结算有限公司 17,933,816 人民币普通股 17,933,816 #郑桃英 16,359,200 人民币普通股 16,359,200 易方达基金中央汇金资产管理有限责任公司易方达基金汇金资管单一资产管理计划 14,500,022 人民币普通股 14,500,022 #叶峥
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 世联行 2022 一季度 报告
限制150内