公开招标.doc_长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目_绿化苗木.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流公开招标.doc_长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目_绿化苗木.精品文档.公开招标.doc_长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目_绿化苗木公开招标长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目招标文件招标编号:DH20110324招标人:长沙县泉塘街道办事处招标代理机构:大华建设项目管理有限公司日期:二一一年六月第一部分 招标邀请大华建设项目管理有限公司受长沙县泉塘街道办事处的委托,对长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目进行国内招标,现邀合格的物业服务企业参与投标.一、项目名称:长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目二、项
2、目编号:DH20110324三、项目概况、标段划分与招标范围泉塘街道办事处辖区内,除东升路、天华路、星沙大道、东四路、东六路、东八路、东九路、东十路、漓湘路、盼盼路不属于本项目招标范围外,其他道路均包含在各标段范围内,标段交界处道路的归属在以下标段划分内容中说明.南北向道路南端终点均为南山路.二标段:星沙大道以东,长永高速以南,东六线以西,漓湘中路以南,东八线以西,远大路以北,东四线以东,漓湘东路以北所有建成区.包括阳高、泉塘、小塘路社区,面积6.46平方公里;三标段:东六线以东,长永高速以南,黄花镇界线以西,榔梨镇界线以北,远大路以南,东八线以东,漓湘路以北所有建成区.包括长桥、丁家岭、泉星
3、社区,面积8.43平方公里.3.2招标范围:上述标段内的园林绿化:乔木、公用绿地、行道树及园林设施维护、作业范围内绿化带的清捡保洁;环境卫生:清扫保洁:安置区、道路人工清扫,道路机械清扫、洒水、冲洗;站厕维护:垃圾站、公厕维护管理; 果皮箱保洁:果皮箱清掏、清洗保洁;立面保洁:公共设施、建筑立面保洁、牛皮廯清除;督促门前”三包”责任制落实按照街道的安排,配合专项治理和检查等其他工作.3.4 本物业化管理项目的第二标段服务费用预算价约为1217.86万元,第三标段服务费用预算价约为830.62万元;承包期限均为29个月,但承包合同一年一签.3.5 本物业化管理项目的管理服务质量要求达到招标文件中
4、提出的考核办法规定的标准.四、采购方式:公开招标五、定标方式:综合评分法六、投标资质要求:1.投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,并经年审合格;2.投标人必须具有建设行业主管部门核发的有效期内的贰级物业服务企业资质;3.拟任项目负责人必须具有物业管理经理证书或物业管理师证书;4、投标人依法办理了税务登记证、社保登记证,并经年审合格.5. 每位投标人只能参与本项目任一个标段的投标.6. 符合采购文件关于资质的其他要求.七、标书认购:1、标书售价:每份400元,售后不退.在湖南省政府采购网及长沙县招标采购网网上下载.2、须要报名登记,2011年6月23日至2011年7月12日止,工作日8
5、:30-11:30,14:30-17:00到大华建设项目管理有限公司 进行报名登记和购买招标文件,没有报名登记的投标将被拒绝.3、标书的纸质和电子版本,以在政府采购网站公告的为准.4、投标人须凭单位介绍信原件办理报名登记手续,同时递交一份营业执照副本、资质证书、拟任项目负责人证书.八、投标规定:1、标前会议:采购人于2011年7月10日9:30对已报名的投标单位的法定代表人进行标前约谈,请各投标单位的法定代表人及拟任该项目负责人准时参加并提交投标承诺书.法定代表人及拟任该项目负责人未按要求参与标前会议并提交投标承诺书的投标人的投标将被拒绝.标前会议地点:长沙经济技术开发区天华南路.及财政部颁发
6、的货物和服务招标投标管理办法组建的专门负责本次招标其评标工作的临时性机构.2.5日期:指公历日.2.6 合同:指由本次招标所产生的合同或合约文件.2.7招标文件中的标题或题名仅起引导作用,而不应视为对招标文件内容的理解和解释.2.8招标文件中所规定的”书面形式”,是指任何手写的、打印的或印刷的通讯,包括电报和传真发送.3.招标采购3.1大华建设项目管理有限公司受长沙县泉塘街道办事处的委托,接受合格的投标人就长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目的第二标段进行投标.4.合格的投标人4.1投投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,并经年审合格;4.2投标人必须具有建设行业主管部门核发的有
7、效期内的贰级物业服务企业资质;4.3拟任项目负责人必须具有物业管理经理证书或物业管理师证书;4.4投标人依法办理了税务登记证、社保登记证,并经年审合格.4.5 每位投标人只能参与本项目任一个标段的投标.4.6 符合采购文件关于资质的其他要求.5.纪律与保密事项5.1凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督,不得向他人透露可能影响公平竞争的有关招标投标的情况.5.2开标后,直至向中标的投标人发出中标通知书时止,凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等,均不得向投标人及与评标无关的其他人透露.5.3 除投标人被要求对投标文件进行澄清外,从开标之时起至授予合同期间,投标人
8、不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会、招标代理机构以及采购人联系.5.4 从开标之时起至授予合同期间,投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会和招标代理机构施加任何影响或对采购人的授标决定进行影响,都可能导致其投标文件被拒绝.5.5投标人不得串通作弊,以不正当的手段防碍、排挤其他投标人,扰乱招标市场,破坏公平竞争原则.5.6获得本招标文件者,应对文件进行保密,不得用作本次投标以外的任何用途.因投标需要,采购人向投标人提供的相关资料,被视为保密资料,仅被用于它所规定的用途,除非得到采购人的同意,不能向任何第三方透露.6.投标费用6.1投标人应承担所有与编写和提交投标文件有
9、关的费用,不论投标的结果如何,招标代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.6.2 采购代理费按照采购人与招标代理机构签订的代理合同由中标人在领取中标通知书时一次性支付.收费标准按计价格1980号文件.7.投标人知悉7.1凡响应本次招标的投标人均被视为已充分认识和理解了任何与本物业管理有关的影响事项和困难等情况.7.2各投标单位应在收到标书后自行对现场进行踏勘,详细了解物业管理范畴.如踏勘出现遗漏,其后果由投标单位自行负责,并承担遗漏部分相应物业管理费.8.保证8.1 投标人应保证所提交给招标代理机构和采购人的资料和数据是真实的.二、招标文件9. 招标文件构成9.1要求提供的项目
10、、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明.招标文件包括:第一部分 招标邀请第二部分 投标人须知第三部分 招标项目相关说明第四部分 考核标准第五部分 合同书格式第六部分 投标文件格式第七部分 评标办法9.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求.投标人没有按照招标文件要求提交投标文件或者投标文件没有对招标文件各方面都作出实质性响应是投标人的风险,因为没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝.10.招标文件的澄清和修改10.1不统一组织踏勘和答疑.10.2任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应以书面形式通知招标代理机构.招标代理机构对其在投标截止日15天之前收到的对招标文件
11、的澄清要求将以书面形式予以答复,同时将在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布.10.3在投标截止日15天之前的任何时候,无论出于何种原因,招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的需澄清问题时向投标人发出修改文件对招标文件进行修改.10.4招标文件的澄清和修改文件将在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布,该澄清和修改文件也是招标文件的组成部分,并对投标人具有约束力.10.5招标采购单位对本文件进行必要澄清或修改的,应当在投标截止时间前15天将澄清或修改文件在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布.10.6招标采购单位可酌情延长投标截止时间和开标时间,变更公告应当在投标截止时间发布
12、.11.招标语言招标文件的语言为简体中文.三、投标文件的编制12.投标语言及计量12.1投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用简体中文.12.2在投标文件中以及所有投标人与招标代理机构和采购人往来文件中的所有计量单位和规格说明都应按国家现行有关规定使用公制标准.13.投标文件的构成13.1投标人应仔细阅读本文件的所有内容,按本文件的要求编制投标文件,并保证所提供的全部资料真实有效.投标文件包括报价部分、商务部分、技术部分.13.2投标文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写.13.3投标文件应当采用书面方式;招标采购单位不接受电报、电话、传真投标.13.4技术
13、文件,内容详见招标文件第六部分.13.5商务文件,内容详见招标文件第六部分.13.6投标报价文件按投标人须知的规定填写的投标报价表.13.7以同一投标人名义,递送两套或以上的投标文件,其投标无效.14.投标函14.1 投标人应完整地填写投标文件格式中规定的投标函.15.投标报价说明15.1投标人必须按招标文件第六部分投标文件格式要求填写报价明细表.15.2投标价不是固定价的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝.15.3投标文件中投标报价表需按规定的格式填写,加盖投标人公章并由法定代表人签字.15.4除本文件另有规定外,投标人对每一标的只允许有一个方案或报价,对同一标的提交有选择的方案或报价的,
14、其投标无效.15.5 在投标报价中,投标人应详细列出各种管理成本、税金的明细金额.16.投标文件的要求16.1投标人必须依照招标文件第六部分投标文件格式填写,并真正对招标文件的要求作实质性的响应.16.2 投标人必须按招标文件要求,回答所有问题,并按所附格式要求签署.17.投标货币17.1投标人提供的服务价格使用人民币报价.18. 证明投标人合格和资格的文件18.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件,以及证明其拟提供的合同项下服务的合格性符合招标文件规定的文件,并作为其投标文件的一部分.18.2投标人提交的中标后履行合同的资格证明文件应满足招标文件要求:18.2.1有
15、关确立投标人法律地位的原始文件副本影印件均须加盖单位公章;18.2.2本招标文件要求的有关资质证明文件.19.投标保证金19.1递送投标文件前,参与第二标段投标的投标人须交付投标保证金人民币壹拾贰万元,参与第三标段投标的投标人须交付投标保证金人民币捌万元,否则,其投标将被拒绝.帐户名称:长沙县招标采购局开户行:长沙县农行欣安分理处帐号:18031701040001659说明:请各投标人注意,投标保证金)能在2011年7月1日零点前到达指定帐户的,帐户名称必须为”长沙县招标采购中心”;该时间之后到达指定帐户的,帐户名称必须为”长沙县招标采购局”19.2投标保证金只能由投标人本单位账户直接转账至长
16、沙县招标采购局指定账户,并在银行进账单的”款项来源”栏内注明项目名称;投标保证金不能以现金缴款的方式缴入或其他单位账户转汇入,采购人不承认该投标人的投标保证金已递交,其投标将被拒绝.19.3请各投标人注意银行转账的时间差及时缴纳好投标保证金.投标人在递交投标文件时应出示本项目的投标保证金)银行受理回单并提供复印件,经长沙县招标采购局财务核对,在投标截止前未收到其足额投标保证金者,将视为该投标人未按时交纳本项目投标保证金,拒收其投标文件.19.4未在投标文件截止时间前提交足额投标保证金的投标人,将视为不响应投标而予以拒绝.19.5未中标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内无息退还;中标人
17、投标保证金在签订合同后五个工作日内由长沙县招标采购局账户转汇至采购人账户转为履约保证金.19.6发生以下情况之一,投标保证金将不予退还:开标后,投标人在投标有效期内撤回投标的;提供虚假材料谋取中标的;中标后,无正当理由不签订合同的.20.投标有效期20.1投标文件应在投标截止日后的60天内保持有效.投标有效期比规定期限短的将被视为非响应标而予以拒绝.21.投标文件的式样和签署21.1投标文件应包含如下三部分内容: 投标报价文件; 商务文件; 技术文件.21.2投标文件正本均须用不褪色墨水书写或打印,由法定代表人签字.21.3投标文件副本,所有资料都可以用投标文件的正本复印而成.21.4投标文件
18、的任何行间插字、涂改和增删,必须由法定代表人签字.21.5投标文件封面、投标函和投标汇总表应由投标人法定代表人签字并加盖投标单位法人公章.21.6传真和电传的投标文件将被拒绝.22. 知识产权22.1 投标价应包括所有应支付的对专利权、版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税.四、投标文件的递交23.投标文件的密封和标记23.1投标文件商务部分要求编制一份 “正本”和六份 “副本”,并明确标明”正本”和”副本”.正本和副本如有不一致之处,以正本为准.投标文件商务部分的正本和副本用密封袋分别密封,在密封袋上注明项目编号、投标人名称、投标项目名称和所投标标段号及”正本”或”副本”等,并在密
19、封袋两端粘贴密封条,加盖骑缝章.每一密封袋上注明”于 之前不准启封”的字样.23.2 报价部分一份单独密封,在密封袋上注明项目编号、投标人名称、投标项目名称和所投标标段号等,并在密封袋两端粘贴密封条,加盖骑缝章.每一密封袋上注明”于 之前不准启封”的字样.投标报价在商务部分和技术部分体现的,视为投标无效.23.3投标文件技术部分一式七份,不分正副本.按”招标代理机构”提供的空白技术标书纸张编制及装订,然后按”招标代理机构”提供的密封盒密封包装,同时贴好密封条,密封盒上不能出现任何人为的标记.23.4 未按规定密封的投标文件,将被拒绝.24.投标文件的提交和投标截止时间24.1投标文件应在投标截
20、止时间前送达招标采购单位,由招标采购单位签收保存.超过投标截止时间的投标文件将被拒绝.24.2投标文件递交截止时间及地点:截止时间:2011年7月13日上午9时30分递交地点:长沙县招标采购局开标室24.3在推迟了投标截止时间的情况下,招标代理机构、采购人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间.25. 迟交的投标文件25.1招标代理机构将拒绝并原封退回在其规定的投标截止时刻后收到的任何投标文件.26.投标文件的修改与撤回26.1投标截止时间前,投标人可对所递交的投标文件进行补充、修改或撤回.26.2投标人补充、修改或撤回时,须向招标采购单位出示加盖公章且经法定代表人签
21、字的函件.26.3补充、修改的内容应当按照招标文件的规定签署盖章,并密封.26.4补充、修改文件是投标文件的组成部分.26.5投标截止后,投标人不得补充、修改或撤回投标文件;但可以在开标前,书面通知放弃投标.五、开标与评标27.开标27.1采购人将于2011年7月13日上午9时30分在长沙县招标采购局举行开标会议,参加开标的投标单位应派法定代表人持身份证原件或法定代表人签署的授权委托代理人持授权委托代理书原件和身份证原件签名报到,出席开标会议.授权委托代理书格式见投标须知中附件1:27.2 投标证照:参加开标会议的投标单位授权委托代理人应带齐:企业法人营业执照副本原件、资质证书原件、法定代表人
22、身份证原件或授权委托代理书原件和授权委托代理人身份证原件、物业管理经理证书或物业管理师证书的原件,企业社保登记证原件.以上证书必须在2011年7月13日上午9时30分前查验,否则以上证件缺少1个,或经查验1个无效,采购人有权以证件不齐、资质不符合要求,拒绝该投标单位参与竞标,投标文件将不予启封,当场退还给投标单位,其投标保证金将于中标通知书发出后5个工作日内退回.注:法定代表人或授权委托代理人所带身份证,必须为第二代有效身份证原件,不能用第一代身份证和其他证件代替,否则视为不响应招标文件相关要求,拒绝该投标单位参与竞标. 27.3开标会议在监管部门的监督下,由招标代理机构组织并主持.由投标人推
23、选的代表检查投标文件的密封情况,确认它们是否按要求密封.经确认无误后,在监管部门的监督下,当众开启投标文件的商务部分并宣布投标单位名称,对技术部分标书进行随机编号后由投标人签字确认;各投标人的投标报价部分当众封存,交现场监管人员保管,待商务部分及技术部分评审统分结束后,当众开启报价部分后由投标单位签字确认.但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封.及财政部颁发的货物和服务招标投标管理办法以及国家和地方政府有关政府采购的有关规定,遵循”公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行.评标委员会将按照规定对通过初步评审的投标文件进行详细评价和比较.29.2评分办法:本次招标的评标方法采用综合评分法.2
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