国基城邦三期监理规划.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流国基城邦三期监理规划.精品文档.国基城邦三期监理规划苏州联信工程管理咨询有限公司 国基城邦三期 监理规划目 录 1 工程项目概况12 监理工作范围23 监理工作内容24 监理工作目标34.1 质量控制34.2 工期控制34.3 造价控制.34.4 安全生产、文明施工控制34.5 合同管理34.6 组织协调34.7 信息档案资料监理45 监理工作依据46 项目监理机构的组织形式47 项目监理机构的人员配备计划58 项目监理机构的人员岗位职责68.1总监理工程师 68.2 总监理工程师代表68.3 专业监理工程师78.4 监理员78.5信息资料员
2、79 监理工作程序89.1 监理工作总程序89.2 施工准备阶段监理工作程序119.3 质量控制工作程序199.4 进度控制工程程序269.5 工程计量299.6 合同管理309.7 监理工作协调339.8文明、安全施工监理工作程序34 10 监理工作方法及措施3510.1.3事前质量控制方法及措施3710.1.4事中质量控制的措施和方法3810.1.5重要分项分部工程质量控制监理措施401 原材料质量控制措施和方法402 测量复核监理措施413 基坑土方工程监理措施424 混凝土结构监理措施435 弱电安装工程监理措施466、节能工程监理措施 7、设备安装监理措施 10.1.6事后质量控制的
3、措施和方法484910.1.7 工程保修期质量控制方法5510.2 进度控制目标及措施5710.3 造价控制方法及措施6010.5 合同和信息管理措施6011监理工作制度6311.1监理人员工作守则6311.2图纸会审设计交底制度6311.3监理工地会议制度6311.4监理工作月报制度6511.5监理工作基本制度65 12监理设施 6912.1.检测设备6912.2检测仪器691、工程项目概况1.1项目名称:国基城邦三期1.2建设地点:铜山县汉王镇望城村1.3建设单位:徐州国基投资置业有限公司1.4建筑面积:约10.5万 1.5建设投资: 按合同约定约1.1亿元1.6设计单位:江苏华晟建筑设计
4、有限公司1.7勘察单位:徐州华晟建筑设计有限公司1.8施工单位:江苏振华建设集团有限公司;盐城二建建设集团有限公司1.9工程概况:本工程为国基城邦商业住宅小区:9C-1#楼, 主体十八层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。建筑高度55.650米,总建筑面积9748。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。C-2#楼, 主体十八层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。建筑高度55.650米,总建筑面积10028.4。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。C-3#
5、楼,主体十八层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。建筑高度55.650米,总建筑面积10573.6。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。C-4#楼,主体十八层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。建筑高度55.650米,总建筑面积15598.00。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。C-5#楼,主体十八层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。建筑高度55.650米,总建筑面积10726.8。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下
6、室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。C-6#楼,主体主体十一层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。建筑高度34.050米;总建筑面积5224.58。设计使用年限为50年,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度,耐火等级地下为一级,地上为二级。C-7#楼,主体十一层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础。建筑高度34.050米;总建筑面积5224.58。设计使用年限为50年,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度,耐火等级地下为一级,地上为二级。C-8#楼,主体十一层加地下室,剪力墙结构,基础形式为管桩筏板基础。建筑高度34.050米,总建筑面积7425.6。设计使用年限50年,抗
7、震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。C-9#楼,主体十八层加地下室,剪力墙结构,基础形式为筏板基础,建筑高度55.050米,总建筑面积13732.8。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。7#楼地下车库A、B、C、D区及设备用房,地下一层,框架结构,基础形式为筏板基础,总建筑面积11990。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。为一类地下车库,耐火等级一级。2、监理范围 本工程的监理工作范围:设计施工图纸范围的全部工作内容(含配套工程)的施工阶段的质量、进度、造价(工程
8、计量)控制;安全生产、信息档案管理及现场施工的组织协调。3、监理工作内容 根据工程建设监理合同中建设单位授权的内容,主要工作内容有:3.1建立健全项目监理内部的体制和规章,规范有序的开展监理工作;3.2制订监理工作程序和流程;3.3审阅施工图纸,参与设计交底和施工图会审;3.4协助业主做好开工前的准备工作,包括:1)审查承包(分包)单位的资质,核实批准承包商委派的管理、骨干人员;2)审查施工单位提交的施工组织设计等技术和安全专项方案;3)协助施工单位组织专家对深基坑支护等安全专项方案进行论证;4)严格查验施工单位关于定位、高程及轴线间的的测量结果;5)了解施工单位人员(包括管理体系)、机械、材
9、料的组织到位情况及业主方各方面的开工准备情况;6)签署开工报告。3.5实施监理,并确保监理组织工作的有效性,具体包括:1)督促承包商建立健全质量和安全保障体系并监督其有效的运行;2)确认施工各类计划、审查材料来源并监督计划的实施和材料的使用;3)严格检查工序间放线与施工测量结果;4)根据相关规范、标准的要求检查工程质量情况并判定合格与否;5)检查工程进度,对工程进度控制进行评估并进行必要的纠偏;6)进行必要的工程量的计量,并对其准确性负责;7)评估、确认工程变更的可能性,签发工程变更令;8)确认已完成工程量及价款,签署工程款支付证书;9)组织召开监理例会及必要的不定期专题会议,组织协调、解决施
10、工中的各种问题;10)编写监理月报,向业主客观的反映工程各方面的情况;11)参与工程质量问题、质量安全事故的调查处理,提供原始数据和凭证,作出事故处理报告;12)协助业主处理在费用和工期的索赔中出现的争议与分歧,或在需要时作出决定,协助业主为法律行动提供支持文件;13)监督审查承包商各阶段提交的工程资料及全套竣工资料;14)组织各级工程验收(分部、分项、检验批)判定其合格率并签署工程技术文件;15)组织单位工程预验收,向业主提供质量评估报告;16)参加竣工验收,签署竣工验收相关文件。4、 监理工作目标4.1 质量控制:经本监理单位在施工过程中有效的工作,对关键部位的质量控制和技术难点的解决,从
11、管理到具体施工操作的监督和协调,督促承包商确保工程质量合格率达到100% 。4.2 工期控制控制各施工段工期,配合业主力争提出缩短工期的方案,尽可能加快施工进度,以确保合同工期。4.3 造价控制 协助业主做好已完工程的工程量的计量工作,做到及时、真实、有效。4.4 安全生产和文明施工控制根据国家和当地建设主管部门的文件精神和要求,监督承包商认真落实,达到安全生产和文明施工的要求,坚持“预防为主”的方针,及时消除安全隐患,杜绝安全事故的发生。4.5 合同管理以施工合同约定条款为前提,协助业主做好为实现合同目标而进行的一系列落实和协调工作;提出合理化建议,有效规避合同风险;减少合同纠纷,为预防索赔
12、提供真实依据。4.6 组织协调协调参建各方关系,使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上实现有机配合,使工程进度和质量得以保证。4.7 信息档案资料建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心,确保项目业主、承包商,监理三者之间信息流通,并收集来自外部环境各类信息,进行全面系统处理,为项目建设服务。5、监理工作依据5.1 建筑法。5.2 合同法。5.3建设工程监理合同。5.4建设工程监理规范GTB50319-2000。5.5建设工程施工合同。5.6建设工程质量管理条例。5.7现行中华人民共和国工程建设标准强制性条文。5.8工程变更文件,批准的施工组织设计文件、施工方案等。5
13、.9本工程设计文件及相关的工程勘察资料、地基试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等。5.10建筑工程工艺操作规程、江苏省工程建设监理公司企业标准 、 ISO-9002质量手册、程序文件、作业指导书。5.11工程质量验收:现行国家建筑工程质量验收和技术规范。及国家、地方行业标准。建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。江苏省建筑工程施工工艺规程DBJ14-032-2004。5.12安全管理:建筑工程安全生产管理条例。建筑施工安全检查标准(JGJ-59-99)。江苏省建筑施工安全监督总站。5.13工程资料:江苏省建筑工程施工技术资料管理规程。5.14各级建设行政主管部门发布的相关
14、文件。6 项目监理组织机构7 项目监理机构的人员配备计划8 项目监理机构的人员岗位职责8.1总监理工程师确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,负责管理项目监理机构的日常工作;审查分包单位的资质,并提出审查意见;检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;审查和处理工程变更;主持或参与工程质量事故的调查;调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工
15、程延期;组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;主持整理工程项目的监理资料。8.2总监理工程师代表总监理工程师可以将赋予自己的责任和权利部分或全部委托给总监理工程师代表,履 行和行使由总监理工程师赋予的权利;总监理工程师代表对任何材料、设备和施工工艺等提出意见,应不影响总监理工程师以后对该材料、设备和施工工艺等提出否定意见并发出进行改正指示的权利;负责协调各专业监理组之间及专业监理组与职能部门之间的工作关系,同时协调造价、 进度
16、、质量控制目标之间的矛盾;负责总监办的日常管理工作,建立信息资料的管理制度;及时检查,了解和发现承包方的组织、技术、经济、合同方面问题,并向总监理工程师报告,以便研究对策,解决问题;主持编制进度控制方案,组织进度控制监理组检查进度计划的实施;及时处理可能发生或已经发生的一般工程质量、安全问题,主持或参与工程质量事故的调查;协助总监理工程师完成分包单位资质审核,以及确认分包单位,必要时向总监理工程师提出撤换分包单位建议;定期组织文明施工、安全生产大检查,督促承包单位做好现场的文明施工和安全生产;负责本项目行政管理工作,为总监理工程师考核、奖惩监理人员提供依据;主持建立监理信息系统,全面负责信息沟
17、通工作,安排信息资料组工作。8.3专业监理工程师负责编制本专业的监理实施细则;负责本专业监理工作的具体实施;组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材
18、料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。8.4监理员在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;按设计图有关标准,对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;担任旁站工作,发现总是及时指出并向专业监理工程师报告;做好监理日记和有关的监理记录。8.5信息资料员负责图纸资料保管及技术档案的管理,制定收发文件编号及存盘办法;负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报
19、告,技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。9 监理工作程序9.1 监理工作总程序(右图)序号内 容业 主监 理施工A1工程开工/复工报审表批准审批A2施工组织设计(方案)报审表批准审批A3分包单位资格报审表批准审批A4报验申请表签存批复A5工程款支付申请表批准审核A6监理工程师通知单位回复签存签存A7工程临时延期申请表批准批复A8费用索赔申请表批准协调A9工程材料/构配件/设备报审表批准审核A10工程竣工报验单批准审核B1监理工程师通知单签存执行B2工程暂停令签存执行B3工程款支付证书批准存档B4工程临时延期审批表批准执行B5工程最终延期审批表批准B6费用索赔审批表批准C1
20、监理工作联系单签存签存C2工程变更单批准执行9.1.1信息传递程序注: 为信息源实施要点:(1)委派具有丰富施工监理经验的监理工程师担任项目总监,并针对本项目特点召集相应数量的设备、土建专业有经验的监理人员组成强有力的监理班子。(2) 派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员按合同规定及时到位。(3) 配备必要的检测设备和工具,满足现场检验工作需要。(4) 按照建设工程监理规范GB50319-2000要求开展各项监理工作。(5) 在监理项目部建立完善质量管理体系,以保证我部质量方针和质量目标实现。(6)按照本工程特点和要求编制监理实施规划,并分阶段编制监理实施细则。加大主动控制力度。实现事
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