城市规划原理作业·昆明市北京路金刀营片区城中村改建及片区规划(共10页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上关于北京路金刀营片区城中村改建及片区规划Urban village reconstruction of community planning摘 要 经济的发展,使分层化社区的兴起和形成成为可以预见的必然结果。社会的分层必然导致不同群体对空间的不同消费要求,以满足他们外在的物质要求和内在的心理体验。不可否认,目前以“经济本位”为核心价值取向的阶层化社会具有一股强大的力量支配着日常生活的空间,并使其本身成为商业策略,通过人人皆知的广告与品牌策略形成量化与等级化的物质空间,这也是空间地域特征消失殆尽的症结所在然后,经济本位并不是唯一的核心价值,更不是最终的走向,针对特定社会
2、群体消费与需求,以人的终极关怀为核心的价值判断应成为本居住区规划设计的基础、起点、哲学与方法关键词 城中村改建、社区规划 Abstract The development of economy, the rise and form a hierarchical community become the inevitable result can be foreseen. Social stratification is bound to lead to different groups of different consumer demand for space, to meet the ex
3、perience and the inner psychological their external material requirements. Undeniable, at present economic standard as the core value orientation of social stratification is a powerful force dominates daily life space, and makes itself business strategy, through advertising and brand strategy to for
4、m all the world knows. Quantitative and hierarchy of physical space, which is the spatial characteristics of vanished the crux of the problem and then, economic standard and core value not only, more than the final trend, according to the particular social consumption and demand, to the ultimate car
5、e of human as the core of value judgment should be the basis, the planning and design of residential areas, the starting point of philosophy and method Key words Urban village reconstruction、Community planning.第一部分 地理位置与现状分析一、地理位置;金刀营片区位于,昆明市北市区北京路延长线财富中心对面即国土资源厅住房万源小区旁。北京路金刀营片区现状二、现状分析;随着昆明市区的发展,和昆
6、明市委市政府对城中村改建的力度加强金刀营村在城市中的发展相对滞后,不符合昆明市城市建设的要求,同样也对周边环境有着一定的影响;1、 城中村流动人口见多,给周边小区带来的即商业区带来的诸多不安定因素;2、 昆明市城市规划要求中所建设的北市区北京路沿线均为商业区和住宅区,而金刀营片区的人口层次不一,经济层次较差对北市区经济建设起着滞后的作用。3、 金刀营片区的建筑均为私人自主建设房,其房屋建设基本不符合规范,同样也打不到抗震要求,一旦灾害降临,将导致大量的人员伤亡。4、 金刀营片区影响城市风貌。第二部分 规划依据及指导思想一、 规划依据;1、中华人民共和国城市规划法2、城市居住区规划设计规范(GB
7、50180-93)3、昆明市城市总体规划报告4、昆明市城市各专项、专业规划5、市政府关于“城中村”改造的相关文件6、规划管理部门有关建设管理规定及建设单位意见要求。二、 指导思想;1、遵循城市的发展规律,以研究人的行为轨迹、心理活动、经济生活水平的展望与分析为基础和依据,运用现代城市设计的新方法组织小区内外部空间,创造出独具特色、具有文化品位的高尚社区。2、“以人为本”的思想,该言不能单纯成为规划的一句华丽口号,而必须贯穿规划设计的全部层面,乃至包括开发建设在内的全部开发行为,使其真正成为指导住区建设的指导思想之一。本次规划设计,首先对“人”本身进行了层面的划分,即充分考虑了“居住人”的利益,
8、又充分考虑了“开发人”与“观察人”或相关人(社会)的利益,在居住与开发之间寻求平衡,同时也在开发与社会环境、自然环境之间寻求了平衡。3、面向未来,塑造高品质的全新社区本思想仍是以人为本思想的时代性反映,旨在使开发建设行为能够真正立足当代,面向未来,使住区本身能够真正适应未来人们的生活行为和居住心态,使社区本身的品质在未来的时间里能够得到持续发挥,从而真正塑造可持续发展的高品质社区。4、强化景观设计,塑造本区特色调查显示,人们的购房行为已不单纯停留在“买得起”与“住得起”的层面, 而是已经转到了“享受家”的层面。从这个角度上看,环境与景观品质的优劣已经成为决定人们购房行为的主导因素之一。湖林水岸
9、的设计正是立足于此,从“绿色休闲”出发,从人们成长行为、心理及视觉感受的高度出发,结合本地块现状,构筑了全新的景观设计理念,使景观设计成为本地块未来引导潍坊楼市的鲜明个性。第三部分 规划设计一、规划立意针对北京路延长线以北区域(及昆明市北市区)特定环境因素做出相应规划设计:1)、经济社区:根据昆明市委市政府对新昆明的建设要求,在金刀营片区的改建应为住宅与商业共同繁荣的建设方案。建设中注意经济发展的要求及住宅的合理分配用地。可作为商业广式住宅,这样既可以增加此片区人文气息养成,又可以促进昆明市北市区经济发展,得到物质文化及精神文化双发展的要求。经济广场示意效果图2)、绿色住宅:为了符合昆明市建设
10、全国绿色城市、森林城市的要求,对于该社区改造后的住宅建设应用大量绿地和人工造景来凸显绿色住宅和森林住宅的规划方案。绿地的面积应该符合昆明市委市政府对城市建设的要求,相应的调整容建筑密度和商住两用用地的容积率标准。3)、时尚社区:根据时代的要求及北市区人群年龄层次的分布,做出时尚社区的建设规划要求。昆明市北市区的人群分布相较于昆明市旧城区较为年轻,消费能力较强,对于精神建设的要求具有时代的特征超前,时尚,追求潮流。这样,作为这一片区规划则可以建设IMAX影院,步行街商业区,则规划中的商场则需要大尺度空间设计来塑造一个时尚社区的要求。4)、高档社区:对于昆明市的建设来说,昆明市旧城区的经济以不堪重
11、负,而参照昆明市委市政府对昆明市制定的发展计划,昆明市的经济主要片区将不再是不堪重负的昆明市旧城区,而是南北两个市区。而南市区根据历史的发展来看,土地承载力较低,建设高档社区的可行性相较于北市区来说较小。这样来说昆明市未来的经济中心发展趋势及现经济中心发展趋势都较侧重于北市区。这样一来,在昆明市北市区便需要一个高档商住社区来提升和凸显昆明的城市形象。而作为刚刚出昆明二环的金刀营片区来说,既有发达的交通网,又有财富中心和同德广场的相互呼应,建设一个高档商住社区的可行性极高。即,对金刀营片区的建设规划来说,做出一个高档社区的规划是相当必要的。二、规划结构为加强规划地段内的系统化与组织化,并适应分期
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