国有土地使用权土地登记办事指南.doc
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1、1国有土地使用国有土地使用权权土地登土地登记办记办事指南事指南 土地登土地登记记申申请须请须知知土地登记申请人包括自然人、法人和其他组织三种类型。法人和其他组织均可直接申请,自然人中完全民事行为能力人可直接申请,限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其法定代理人代理申请。申请人应当如实申请土地登记,提交真实的土地登记资料,不得采取欺骗手段申请土地登记、骗取土地证书。有下列情形之一的,土地行政主管部门应当撤销全部或者部分已经核准的土地登记事项:1、当事人在申请登记时隐瞒真实情况的;2、伪造有关证件或者采取欺骗手段获准登记的;3、核准登记的主要事项错误的;4、不依照法定程序申请登记的。撤销土地
2、登记的决定应当书面通知当事人。有下列情形之一的,土地行政主管部门不予土地登记:1、申请登记的土地不在本行政区域内的;2、不能提供完整资料的;3、不能提供合法有效证明的;4、土地权属来源不明的。 。2有下列情形之一的,土地行政主管部门可以作出暂缓登记的决定:1、土地权属争议尚未解决的;2、土地违法行为尚未处理或者正在处理的;3、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的;4、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。3受理依据受理依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、云南
3、省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法、土地登记规则、云南省土地管理管理条例、云南省土地登记条例。申申请单请单位位(个人)需要(个人)需要提交的材料提交的材料(一)划(一)划拨拨国有土地使用国有土地使用权设权设定登定登记应记应当提交的文件当提交的文件资资料:料:1.权属证明材料:国有土地划拨决定书、建设用地批准书及有关征地资料、原集体所有权证、原集体使用权证、其它证明文件;2.建设用地规划许可证、建设用地选址意见书;3.土地登记申请书;4.申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件;5.委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件;6.新开工大中型建设用地土地预登记文件;7.大中
4、型建设项目竣工验收报告;8.征地勘测图件;9.房屋所有权证(复印件);10.宗地图。(二)出(二)出让让国有土地使用国有土地使用权设权设定登定登记应记应当提交的文件当提交的文件资资料:料:1.建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设用地选址意见书;2.国有土地使用权出让合同;3.土地登记申请书;4.申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件;5.委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件;6.出让金缴纳凭证;7.有关税费缴纳凭证;8.房屋所有权证复印件;9.宗地图。4申申请单请单位位(个人)需要(个人)需要提交的材料提交的材料(三)划(三)划拨拨国有土地使用国有土地使用权变权变
5、更登更登记应记应当提交的文件当提交的文件资资料:料:1.因住房制度改革中出售公有住房引起的划因住房制度改革中出售公有住房引起的划拨拨国有土地使用国有土地使用权变权变更登更登记记单位国有土地使用证原件;房改表;楼层分户名单及共用宗地登记一览表;土地登记申请书;申请人身份证明复印件;委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件;房屋所有权证复印件;宗地图;国有土地使用权出让合同;出让金及有关税费缴纳凭证。2 划划拨拨国有土地使用国有土地使用权办权办理出理出让让手手续续的的变变更登更登记记国有土地使用证原件;土地登记申请书;申请人身份证复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件;委托他人办理的应提交
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