《深圳市住宅产业化项目预制率和装配率的计算规则》意见.doc
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1、深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则意见汇总及采纳情况表意见汇总及采纳情况表序号序号征求意见单位征求意见单位提出的意见或建议提出的意见或建议采纳情况采纳情况修改说明修改说明1非承重内墙板的折算比例由 50%提至 70% 因为内墙砌筑的抹灰湿作业是很大的, 条板对于消除湿作业贡献明显,建议加大 比重。暂不 采纳为避免在预制率计算中,非承 重内墙板占比太多,其体积须 乘以相应的系数,若系数太大 不利于预制外墙,楼梯、楼板 等推广使用。2万科集团建研中心增加轻钢龙骨石膏板体系,可与非承重内 墙板同样对待轻钢龙骨石膏板在国外 应用成熟,也是将来的趋势,建
2、议保留此 项。部分 采纳将轻钢龙骨石膏板体系纳入到 装配率计算中,不计入预制率。3华艺设计公司在结构设计中,往往出现多个标准层,每 个标准层的产业化程度有可能不同,统计 出来针对标准层预制率与装配率将有不同; 而对于最常用于住宅的剪力墙结构,在结 构底部需设置约束边缘构件的剪力墙往往 采用现浇结构,因此底部标准层的预制率部分 采纳标准层是指采用统一标准设计、 平面布局相同的楼层,不同的 标准层的预制率和装配率可以 不同,应在设计文件中详细列 明,且应都满足预制率不少于 15%和装配率不少于 30%的要和装配率会很低。因此标准层的预制率和 装配率无法合理地定义单体结构的预制率 和装配率。 就此定
3、义,认为关于加快推进深圳住宅 产业化的指导意见关于 15%预制率和 30%装配率的要求是指单栋结构某一标准 层满足此规定,即代表满足此单栋项目的 产业化率已满足要求。因此作为基层设计 单位,我们建议预制率和装配率须针对单 栋结构进行定义。求。若有些标准层不符合要求, 则不能享受相关的优惠政策。4用体积来衡量预制率不合理,特别是把主 体结构(梁、板、柱、剪力墙、楼梯等) 和建筑隔墙混在一起。建议两者分开统计, 本身也分别在不同专业施工图中表示,也 是不同专业设计范围。暂不 采纳为便于统一计算,预制率采用 混凝土体积计算。5华森设计公司砌筑构件完成系数取 0.5 的理论依据是什 么?采纳采用非承重
4、内隔墙预制构件, 是工业化建造技术之一,可减 少现场湿作业。 技术要求中 要求必须采用预制外墙、楼板、 楼梯,为避免在预制率计算中,非承重内隔墙预制构件占比太 多,采取乘以相应的系数计算。6设计单位现在是否要求算装配率?建议设 计院还是不宜算装配率,主要是施工单位 的工作。暂不 采纳装配率的计算主要是预制构件、 装配式模板技术等方面应用, 应由设计单位在设计文件中予 以明确,审图单位才可复核装 配率。 7钢结构住宅如何考量?采纳钢结构住宅的要求将另行制定 文件 8预制率在定义中明确是指预制构件混凝土 体积占标准层全部混凝土体积的百分比, 在计算公式中又出现“砌筑构件”的表述, “砌筑构件”是否
5、属于“预制构件”?前 后表述上的差异,容易造成概念混淆,建 议调整完善。采纳修改为非承重预制构件9华阳国际设计 公司国标建筑工业化评价标准送审稿中对 装配率的定义为“装配式建筑中预制构件、 建筑部品的数量(或面积)占同类构件或 部品总数量(或面积)的比率” ,包含预暂不 采纳国家标准主要是以专家打分为 依据,在实际项目操作上不利 于常态化,深圳的预制率和装 配率将纳入到审图。制构件、建筑部品两大类,本征求意见稿 中主要指“采用预制构件所免除的模板面 积与采用装配式模板的面积之和,占传统 现浇所需模板总面积的百分比” ,两个术 语在内容、判定标准上完全不同,定义差 异大,容易产生误解,建议再考虑
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