申请住房保障办事指南.doc
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1、1附件: 申请住房保障办事指南一、申请住房保障基本条件(一)城镇中等偏下和低收入住房困难家庭须同时具备以下条件:1.申请人及共同申请人已取得惠阳城镇居民户籍;2.城镇中等偏下收入家庭年人均收入低于本区上年度城镇居民人均可支配收入的 60%;低收入家庭年人均收入低于本区最低生活保障标准的 1.5 倍(惠阳区 2016 年城镇中等偏下家庭年人均可支配收入的 60%为 21256 元,低收入家庭年人均最低生活保障标准的 1.5 倍为1200 元/人/月);3.申请人及共同申请人在本区无自有产权住房或拥有的自有产权人均住房建筑面积低于 13 平方米;4.区政府批准的其他条件。符合本条款上第 1 目、第
2、 2 目条件的年满 18 周岁以上无自有产权住房的单身人士,可以独立申请公租房。(二)在城镇稳定就业的无房职工须同时具备以下条件:1.申请人及共同申请人已取得惠阳城镇居民户籍;2.申请人及共同申请人在本区无自有产权住房;3.申请人在本地同一用人单位连续工作满三个月以上,并签订劳动(聘用)合同;4.就业单位为申请人缴纳社会保险满三个月以上。(三)在城镇稳定就业的异地务2工人员须同时具备以下条件:1.持有惠州市外异地户籍的务工人员,需提供本区的城镇居住证、持有惠州市内其他县区或本区农村户籍的,无需提供本区的城镇居住证;2.在本区城镇工作,并在同一用工单位连续工作满半年以上(含半年),并签订劳动(聘
3、用)合同;3.就业单位连续为申请人缴纳社会保险满半年以上(含半年);4.申请人及其配偶、未婚子女在本区无房产。注:其他条件按惠州市规定。二、住房保障申请程序(一)申请。城镇中等偏下和低收入住房困难家庭的公租房申请,由申请人向户籍所在地社区居委会提出;在城镇稳定就业的无房职工、在城镇稳定就业的异地务工人员的公租房申请,由申请人向工作单位所在地社区居委会提出申请。在申请住房保障资格时,申请人应根据区住房保障管理部门公布的公租房项目地点和建设方案,进行需求登记。(二)初审及公示。 。社区居委会应自受理申请材料之日起 20 日内对申请人的户籍、家庭收入、住房状况等情况进行调查核实,报乡镇人民政府(街道
4、办事处)初审。乡镇人民政府(街道办事处)应将初审基本符合住房保障条件的申请人姓名、家庭人口、现居住房号等情况在申请人居住的社区进行公示。公示期限为 10 日,公示期满无异议的,送区民政部门审核。(三)审核。区民政部门应当自收3到申请材料之日起 20 日内,对申请家庭的收入和财产情况进行核定,并将申请材料和核定结果转区房管部门。区房管部门应当自收到申请材料起 10 日内对申请家庭住房状况进行审查,并将申请材料及审查意见报区住房保障部门审核。(四)公示及登记。区住房保障管理部门对申请家庭的审核结果在住房保障管理门户网站公示,公示期限为 10 日。公示期满后,区住房保障管理部门对公示无异议或异议不成
5、立的申请家庭作为获得住房保障资格予以登记,并在区政府及其住房保障主管部门门户网站和媒体公告登记结果。申请人对审核结果有异议的,可以向区住房保障部门申请复核。(五)轮候。区住房保障主管部门应按申请登记分类,公开摇号排序轮候。 轮候的顺序。持有本区低保证家庭的住房困难保障对象应予以重点保障。在解决低保等重点家庭住房困难后,应解决低收入家庭的住房困难,在解决低收入家庭住房困难后,应解决城镇中等偏下收入住房困难家庭和在城镇稳定就业的无房职工住房问题,房源充足时可兼顾解决在城镇稳定就业的异地务工人员住房问题。同时,对符合申请条件的住房困难家庭中有重点优抚对象,二级以上(含二级)残疾人员,或属单亲母亲家庭
6、的,在配租时应予优先轮候。具体优先顺序如下:1.持有本区低保证、重点优抚对象等的住房困难家庭; 2.申请家庭属城镇低收入住房困难家庭;3.申请家庭属城镇中等偏下收4入住房困难家庭;4.在城镇稳定就业的无房职工;5.在城镇稳定就业的异地务工人员。已轮候到位的家庭,因房源地理位置等因素放弃本次选房机会,选择继续轮候的,保留原排序号,优先进入下一轮选房。连续 2 次放弃选房资格的,取消轮候资格,视为自动放弃保障资格。(六)选房。由区住房保障部门根据公租房房源情况组织轮候到位的申请人进行选房。选取房号后应即时签署选房确认书;未即时签署选房确认书的,视为自动放弃保障资格。(七)签订合同。签署选房确认书的
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