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1、32-7 建筑工程造价管理参考资料建筑工程造价管理参考资料32-7-1 建筑工程造价估算资料建筑工程造价估算资料32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标,见表 32-15。新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标 表 32-15注:以上指标为目前北京市规划参考指标。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市政能源规划指标,见表 32-16。北京市区民用建筑近期市政能源规划指标 表 32-16注:本资料摘自(97)首规办规字第 127
2、号关于印发北京市区民用建筑近期市政能源规划指标的通知。32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准,见表 32-17。城市示范小区住宅设计标准(建设部建议参考指标) 表 32-17项目一二三使用面积 4555使用面积 5565使用面积 6580套型面积系列标准 (m2)建筑面积 6072建筑面积 7385建筑面积 86105起居室 1420主卧室 1014(含衣柜面积)单人卧室 69厨房 58卫生间 4 及 4 以上门厅 23贮藏室 24(吊柜不计入)功能空间低限面积 标准(m2)交通 12 工作室 48设施厨房灶台、调理台、洗池台、搁置台、上柜、
3、下柜、排油烟机、冰箱立柜卫生间浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械排风用电量 60200kWh/日负荷 15604000W电表 5(10)10(40A)电源插座(大居室 23 组,小居室 2 组,厨房 3 组,卫生间 3 组)电气设备共用天线:起居主卧各一个 电话:12 台 空调线:专用线给排水热水器、热水管道系统标准采暖通风散热器、空调器采光1%光环境照明起居室及一般活动区 3070lx 卧室、书写阅读 1503001x 床头阅读 751501x 餐厅、厨房 501001x 卫生间 20501x 楼梯间 15301x声环境空气防声 撞击防声分户墙、楼板4050dB 楼板7
4、565dB热环境 (按不同 气候区别)冬季采暖区 非采暖区 夏季1621 1221 28室内 环境 质量 标准卫生环境日照(按不同城乡区 别)大寒日 2h冬至日 2h32-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费北京市建筑工程造价构成及取费全国未完全统一,内容基本一致,费率随着市场经济不断完善均为竞争性,高低均可调整。以下以 2001 年北京市建设工程预算定额(土建工程)为例进行介绍。一、工程直接费(执行定额量、市场价)二、现场管理费(参考费率、可调整)1临时设施费(表 32-18)临时设施费 表 32-18费率(%)定额编号项目计费基数四环以内四环以外1-15000m2以外2.72.31-2
5、5000m2以内2.92.51-3建筑工程建筑面积2000m2以内直接费3.12.61-4装饰工程人工费15.013.01-5构筑物2.62.21-6钢结构工程2.01.71-7独立土石方、地下降 水工程2.21.81-8桩基础1.91.71-9仿古建筑直接费2.82.41-10安装工程人工费19.016.01-11道路、桥梁4.03.61-12市政工程管道直接费3.63.11-13绿化工程人工费5.04.01-14庭园工程直接费2.92.42.现场经费(表 32-19)现场经费 表 32-19三、企业管理费(表 32-20) 。企业管理费 表 32-20四、其他费用(表 32-21)其他费用 表 32-21定额编号项目计费基数费率(%)3-1利润直接费+企业管理费7.03-2税金直接费+企业管理费+利润3.432-7-1-5 土建工程的分部分项工程参考造价指标土建工程的分部分项工程参考造价指标北京市 1996 年建设工程概算定额为基价调整的 2002 年一季度的工程造价(已含各项取费) ,见表 32-22。土建工程分部分项工程参考造价指标 表 32-2232-7-1-6 混凝土单价表(表混凝土单价表(表 32-23)混凝土单价表 表 32-23
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