33-3 工程承包合同.doc
《33-3 工程承包合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《33-3 工程承包合同.doc(34页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、33-3 工程承包合同工程承包合同确定中标人后,中标人应在规定的时限内和招标人签订工程施工承包合同,明确当事双方的权利、义务和责任。合同一经生效,即具有法律约束力。按国际惯例,施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件,招标单位接受投标函(即中标通知书) ,设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准,工程量清单和单价表,合同履行过程中一切往来函电、传真,以及设计变更记录等全部书面材料。33-3-1 国内工程施工合同国内工程施工合同我国国内工程施工合同使用建设部于 1999 年 12 月印发的建设工程施工合同(示范文本) (GF-1999-0201) ,即 1991 年
2、3 月印发的建设工程施工合同 (GF-91-0201)的修订版本。修订本由协议书、通用条款、专用条款三部分和承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表及房屋建筑工程质量保修书 3 个附件组成,摘要如下:第一部分第一部分 协议书协议书发包人(全称):承包人(全称):依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 工程地点: 工程内容: 群体工程应附承包人承览工程项目一览表(附件 1)工程立项批准文号: 资金来源: 二、工程承包范围承包范围: 三、合同工期
3、开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数 天四、质量标准工程质量标准: 五、合同价款金额(大写): 元(人民币)¥: 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1本合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6标准、规范及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分(通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的
4、款项。十、合同生效合同订立时间: 年 月 日合同订立地点: 本合同双方约定 后生效。承包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:第二部分第二部分 通用条款通用条款一、词语定义及合同文件1词语定义 对通用条款、专用条款、发包人、承包人、项目经理、设计单位、监理单位、工程师、工程造价管理部门、工程、合同价款、追加合同价款、费用、工期、开工日期、竣工日期、图纸、施工场地、书面形式、违约责任、索赔、不可抗力、小时或天等在合同中使用的 23 条词语赋予本条规定的定义(专用条款另有规
5、定者除外) 。2合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释,互为说明。除专用条款另有规定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:1)本合同协议书;2)中标通知书;3)投标书及其附件;4)本合同专用条款;5)本合同通用条款;6)标准、规范及有关技术文件;7)图纸;8)工程量清单;9)工程报价单或预算书。3语言文字和使用法律、标准及规范4图纸二、双方一般权利和义务5工程师6工程师的委派和指令7项目经理8发包人工作9承包人工作三、施工组织设计和工期10进度计划11开工及延期开工12暂停施工13工期延误14工程竣工四、质量与检验IS工程质量16检查和返工17隐蔽工程和中间验收18重新检验19工程试车五、安
6、全施工20安全施工与检查21安全防护22事故处理六、合同价款与支付23合同价款及调整24工程预付款25工程量的确认26工程款(进度款)支付七、材料设备供应27发包人供应材料设备28承包人采购材料设备八、工程变更29工程设计变更30其他变更31确定变更价款九、竣工验收与结算32竣工验收33,竣工结算34质量保证十、违约、索赔和争议35违约36索赔37争议十一、其他38工程分包39不可抗力40保险41担保42专利技术及特殊工艺43文物和地下障碍物44合同解除45合同生效与终止46合同份数47补充条款 双方根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际,经协商一致后,可对本通用条款的内容具体化、补充或修改
7、,在专用条款内约定。第三部分第三部分 专用条款专用条款专用条款是根据每一工程的具体情况,将通用条款予以具体化,使用时,针对工程实际,一个工程一议,一个条款一议,一个事项一议,按通用条款的顺序一一列明。履行合同,实际就是履行专用条款的规定。附件附件 1:承包人承揽工程项目一览表 表 33-61单位工程 名称建设 规模建筑面积 (m2)结构层数跨度 (m)设备安装内容工程造价 (元)开工 日期竣工 日期附件附件 2:发包人供应材料设备一览表 表 33-62序 号材料设备 品种规格 型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件附件 3:房屋建筑工程质且保修书(示范文本)发包人(全称): 承包人(
8、全称): 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ,经协商一致,对 (工程全称)签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:1地基基础工程和主体结构工程为设计文
9、件规定的该工程合理使用年限;2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年;3装修工程为 年;4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;5供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年;7其他项目保修期限约定如下:质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。2发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全的质量问题,应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定,
10、立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。4质量保修完成后,由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项: 。本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。发包人(公章):承包人(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年 月 日 年 月 日此外,签订合同的同时,承包人应向发包人提交履约保函或履约担保书,有预付款的,还应提交预付款保函;发包人则应向承包人提交支付保函或支付担保书。除由银行
11、出具的保函具体格式由担保银行提供外,其他担保书的格式如下:承包人履约担保书承包人履约担保书致:(发包人名称)鉴于 (承包人名称) (以下简称“承包人)已与 (发包人名称) (以下简称“发包人)就 (工程名称) 签订了合同(下称“合同” ) ;鉴于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金额的履约担保,作为承包人履行本合同责任的保证,本担保人同意为承包人出具本担保书。根据本担保书,本担保人向你方承担支付(币种,金额,单位) (小写)的责任,并无条件受本担保书的约束。承包人在合同履行过程中,由于资金、技术、质量或其他非不可抗力等原因给你方造 成经济损失时,当你方以书面形式提出要求得到上述金额内的任何付
12、款时,本担保人将无 条件地于 日内予以支付。本担保人不承担超过本担保书金额的责任。除你方以外,任何人都无权对本担保的责任提出履行要求。本担保书直至竣工验收合格后 28 天内一直有效。担保人: (盖章)法定代表人或委托代理人:(签字或盖章)日期: 年 月 日发包人支付担保书发包人支付担保书致: 承包人名称 根据本担保书, (发包人名称) 作为委托人(以下简称“发包人” )和(担保人名称)作为担保人(以下简称“担保人” )共同向债权人 (承包人名称) (以下简称“承包人” )承担支付 (币种,金额,单位) (小写) 的责任,发包人和担保人均受本支付担保书的约束。鉴于发包人已于 年 月 日与承包人为
13、(工程合同名称)的履行签订了工程承发包合同(下称合同) ,我方愿为发包人和你方签署的工程承发包合同提供支付担保(下文中的合同包括合同中规定的合同协议书、合同文件等) 。本担保书的条件是:如果发包人在履行上述合同过程中,由于资金不足或非不可抗力等原因给承包人造成经济损失或不按合同约定付款时,当承包人以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时,担保人将于 日之内予以支付。本担保人不承担大于本担保书限额的责任。除了你方以外,任何人都无权对本担保书的责任提出履行要求。本担保书直至合同终止,发包人付清应付给你方按合同约定的一切款项后28 天内有效。担保人: (盖章)法定代表人或委托代理人:(签字或盖章)地
14、址: 邮政编码: 日期: 年 月 日33-3-2 境内涉外工程施工合同境内涉外工程施工合同我国招标投标法与房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法都规定:使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目进行招标,贷款方、资金提供方对招标的具体条件和程序有不同规定的,可以适用其规定,但违背中华人民共和国的社会公共利益的除外。我国使用国际组织资金的工程,资金提供方主要是世界银行,因此要受世界银行的监督,招标投标程序必须遵循世界银行的要求,合同条件也必须采用世界银行推荐的文本,即国际通用的 FIDIC 合同条件。我国用于世界银行贷款项目的合同文本是财政部世界银行司 1996 年 12 月编制并获世
15、界银行认可的土木工程国际竞争性招标文件中国范本,其中合同条件第一部分“通用条件”采用 FIDIC土木工程施工合同条件1987 年第四版的 1992 年修订版本。通用条件共 72 条,目录如下:目录目录1定义和解释2工程师及工程师代表3转让4分包5合同文件的语言和法律及优先次序6图纸7补充图纸8一般义务9合同协议书10履约保证金11 现场考察12标书的完备性13按合同规定施工14进度计划15承包人的自监16承包人的雇员17放样18钻孔和勘探性开挖19现场环境20工程照管21工程和承包人设备的保险22对人身和财产的损害和赔偿23第三方保险24对工人的事故处理和事故保险25保险的完备性26遵守法律、
16、法规27化石28专利29干扰30材料与设备的运输31为其他承包人提供服务机会32保持现场的整洁33竣工时的现场清理34雇用劳务35劳务和承包人设备的报告36材料、工程设备和操作工艺的质量及有关费用37检查和检验38覆盖的工程检查39承包人的违约40工程的暂时停工41开工42延误43竣工时间44竣工时间的延长45工作时限46施工进度47误期赔偿费48工程接收49缺陷责任50承包人的调查51变更、增加和取消52变更工程的估价53索赔及其程序54承包人的设备、临时工程及材料55工程量56工程的计量57计量方法58暂定金额59指定分包人60支付证书61工程的批准凭证62缺陷责任证书63补救措施64紧急
17、补救措施65特殊风险66解除履约时的支付67争端的解决68通知69业主的违约70费用与法规的变更71货币限制72兑换率“专用条件”系业主根据中国的具体情况对相应的通用条款作明确的具体规定或解释,有些条款则是对通用条款作出修改或补充。在合同条款的法律优先顺序上,专用条款优先于通用条款。我国财政部于 1997 年 7 月编发了标准专用条款共 83 条及关于争端审议委员会规则和程序的附件两份。上述合同条件中国范本可查阅本章主要参考文献2。33-3-3 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同我国建设部 1995 年 8 月 7 日发布的(建筑装饰装修管理规定称:建筑装饰装修是指为使建筑物,构筑物内、
18、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建筑活动。从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方,应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。现行的建筑装饰工程施工合同有甲、乙两种示范文本。一、甲种本,包括合同条件、协议条款和示范文本使用说明三部分。第一部分第一部分 合同条件合同条件目录如下:(一)词语含义及合同文件第一条 词语含义;第二条 合同文件及解释顺序;第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律;第四条 图纸;(二)双方一般责任第五条 甲方代表;第六条 委托监理;第七条 乙方驻工地代表;第八条 甲方工作;第九条 乙方工作;(三)
19、施工组织设计和工期第十条 施工组织设计及进度计划;第十一条 延期开工;第十二条 暂停施工;第十三条 工期延误;第十四条 工期提前;(四)质量与检验第十五条 工程样板;第十六条 检查和返工;第十七条 工程质量等级;第十八条 隐蔽工程和中间验收;第十九条 重新验收;(五)合同价款及支付方式第二十条 合同价款与调整;第二十一条 工程款预付;第二十二条 工程量的核实确认;第二十三条 工程款支付;(六)材料供应第二十四条 材料样品或样本;第二十五条 甲方提供材料;第二十六条 乙方供应材料;第二十七条 材料试验;(七)设计变更第二十八条 甲方变更设计;第二十九条 乙方变更设计;第三十条 设计变更对工程影响
20、;第三十一条 确定变更合同价款及工期;(八)竣工与结算第三十二条 竣工验收;第三十三条 竣工结算;第三十四条 保修;(九)争议,违约和索赔第三十五条 争议;第三十六条 违约;第三十七条 索赔;(十)其他第三十八条 安全施工;第三十九条 专利技术和特殊工艺的使用;第四十条 不可抗力;第四十一条 保险;第四十二条 工程停建或缓建;第四十三条 合同的生效与终止;第四十四条 合同份数。第二部分第二部分 协议条款协议条款协议条款是按合同条件的顺序拟定的,主要是为(合同条件的修改、补充提供一个协议的格式。承发包双方针对工程的实际情况,把对合同条件的修改、补充和对某些条款不予采用的一致意见按协议条款的格式形
21、成协议。 合同条件和协议条款是双方统一意愿的体现,成为合同条件的组成部分。第三部分第三部分 示范文本使用说明(摘录)示范文本使用说明(摘录)采用招标发包的工程, 合同条件应是招标文件的组成部分,发包方对其修改、补充或对某些条款不予采用的意见,要在招标文件中说明。承包方是否同意发包方的意见及自己对合同条件的修改、补充和对某些条款不予采用的意见,也要在标书中一一列出。中标后,双方将协商一致的意见写入协议条款 。不采用招标发包的工程,在要约和承诺时都要把对合同条件的修改、补充和对某些条款不予采用的意见一一提出,将达成的一致意见写入协议条款 。下面对协议条款的使用加以说明:发包方(以下简称甲方):可以
22、是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体,也可以是依法登记的个人合伙、个体工商户或个人。上列单位的名称和个人的姓名,应准确地写在(协议条款甲方位置内,不得简称。承包方(以下简称乙方):应是具备与工程相应资质和法人资格的国有企业、集体企业或私营企业。上述单位的名称应准确地写人协议条款乙方位置内,不得简称。第第 1 条条1.1 本款内应准确写出工程的名称、详细地址、承包范围和承包方式。承包范围主要指单位工程的装饰装修内容及等级。1.2 本款内开工日期应写明双方商定的开工日期,也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日期;竣工日期指双方商定的乙方提交竣工报告
23、的日期;总日历工期天数是包括法定节、假日在内的总日历工期天数。1.3 写明双方商定的工程应达到的质量等级(即合格还是优良) 。1.4 应写明工程价款的金额和承包方式。工程为群体或小区工程时,以上各项应将单位工程或分部工程按附表一说明,作为协议条款的附件。第第 2 条条 本条应写明组成合同文件的名称和顺序。第第 3 条条3.1 如合同文件使用少数民族语言,本款应约定语言的名称及翻译文本由谁提供和提供时间。3.2 国家有统一的标准、规范时,施工中必须使用,并写明使用标准、规范的编号和名称。国家没有统一标准、规范时,有行业标准、规范的,使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的,使用地方标准、规
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 33 工程 承包合同
限制150内